第頁共頁2023廣東省商品房屋買賣合同廣東省商品房屋買賣合同甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）法定代表人/代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼/護(hù)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《廣東省商品房屋銷售條例》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，通過協(xié)商一致，訂立本商品房屋買賣合同（以下簡稱本合同）。第一條房屋基本情況1.1乙方同意購買甲方所擁有的位于廣東?。ň唧w地址）的房屋，房屋類型為（公寓/別墅/商鋪/辦公樓等）。1.2房屋建筑面積為（具體面積），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為（具體價格）人民幣，約定定金為人民幣（具體金額），乙方已經(jīng)向甲方支付定金。2.2乙方須于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)向甲方支付房屋買賣價款的（具體比例）作為首付款，剩余款項于買受人獲得房屋所有權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書）或滿足解除抵押、查封、異議等不利于乙方的擔(dān)保事項后不晚于（具體時間）以銀行匯款方式支付給甲方。2.3乙方在支付首付款時，應(yīng)向甲方提供足額的發(fā)票或其他相關(guān)證明文件。第三條過戶及交付手續(xù)3.1買賣雙方同意辦理房屋買賣過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.2甲方須在雙方簽署本合同后（具體時間）內(nèi)辦理相關(guān)房屋買賣過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)完全過戶給乙方。3.3房屋交付時間為（具體時間），具體交付方式按雙方商定辦理。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，在交付使用時應(yīng)保證符合甲方提供的裝修和配套設(shè)施情況。4.2乙方應(yīng)在房屋交付使用后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)非正常磨損、質(zhì)量問題或者裝修與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。4.3甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保修期內(nèi)不會存在安全隱患，緊急維修事宜甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約導(dǎo)致房屋買賣合同解除的，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方違約導(dǎo)致房屋買賣合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的已支付定金作為違約金，同時賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.4本合同自始可視為解除，任意一方解除合同應(yīng)書面通知對方。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2買受人和甲方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已經(jīng)詳細(xì)了解了有關(guān)房屋的有關(guān)信息和相關(guān)法律法規(guī)，對房屋的質(zhì)量、使用權(quán)等有充分的了解，并對購買該房屋自行負(fù)有風(fēng)險。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.