Word第第頁(yè)小區(qū)人員進(jìn)出管理制度其次條任何人出入小區(qū)必需遵守本方法。對(duì)不遵守本方法，擅自強(qiáng)行闖入小區(qū)的，物業(yè)公司有權(quán)利、有義務(wù)實(shí)行強(qiáng)制措施，直至扭送公安機(jī)關(guān)。對(duì)因強(qiáng)行闖入給小區(qū)設(shè)施造成損失的，必需予以賠償。

第三條除以下情形外，進(jìn)入小區(qū)必需憑攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑出入證(以下簡(jiǎn)稱“出入證”)：

(1)來(lái)訪人員和遺忘攜帶出入證的業(yè)主，向門崗正確報(bào)出所在門牌號(hào)和業(yè)主姓名，并登記的。

(2)與持有出入證的業(yè)主同行，并有持有出入證的業(yè)主口頭擔(dān)保的。

(3)到小區(qū)檢查工作的領(lǐng)導(dǎo)、到小區(qū)執(zhí)法的公務(wù)人員、參預(yù)小區(qū)搶險(xiǎn)的人員、搶救小區(qū)業(yè)主的醫(yī)護(hù)人員。

第四條持有出入證的人員，無(wú)論是步行還是乘車，進(jìn)入大門和單元門時(shí)都必需用出入證刷卡，待讀卡器確認(rèn)、門或道閘打開后才能進(jìn)入。

第五條出入證發(fā)放范圍為：小區(qū)業(yè)主、業(yè)主住宅承租人、物業(yè)管理工作人員和經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的其他人員。

第六條出入證采納ID卡，實(shí)現(xiàn)小區(qū)一卡-通。

業(yè)主憑同一張卡既可進(jìn)入小區(qū)大門又可進(jìn)入本單元大門。持其他人員出入證的只能進(jìn)入小區(qū)有限的幾道大門，不能進(jìn)入單元門。

第七條業(yè)主住宅承租人、其他人員辦理出入證必需繳納押金，并在每年6月和12月到物業(yè)公司進(jìn)行復(fù)審，否則將由物業(yè)公司在每年7月初和1月初注銷其出入證。

第八條出入證遺失應(yīng)當(dāng)馬上向物業(yè)公司掛失，物業(yè)公司應(yīng)馬上注銷該出入證。假如因不準(zhǔn)時(shí)掛失，或因無(wú)意出入證供應(yīng)給他人，造成其他業(yè)主被盜的，必需承當(dāng)賠償責(zé)任。假如有意將出入證供應(yīng)給他人作案，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第九條出入證補(bǔ)辦應(yīng)憑本人身份證明向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，7日內(nèi)發(fā)放。

第十條出入證辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收益使用方法由業(yè)主委員會(huì)制訂。收益主要用于支付制作費(fèi)、補(bǔ)充小區(qū)公共修理資金，對(duì)物業(yè)公司的`辦證工作可以賜予適當(dāng)補(bǔ)貼。

第十一條本方法經(jīng)1月業(yè)主大會(huì)第五次會(huì)議通過，自通過之日起生效。

小區(qū)出入人員管理規(guī)定-09-079:55|#2樓

為了加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入人員的管理，杜絕社會(huì)閑雜人員的流入，確保小區(qū)的平安防范工作，現(xiàn)對(duì)小區(qū)出入人員作以下規(guī)定：

一．小區(qū)業(yè)主出入憑有效的智能卡、平安出入卡，執(zhí)勤秩序維護(hù)人員有責(zé)任在各出入口查驗(yàn)智能卡、平安卡，核對(duì)出入人員的身份，特殊是對(duì)生疏的業(yè)主應(yīng)加大查卡頻度。

二．小區(qū)業(yè)主的親戚、伴侶、同事等來(lái)訪人員，須在各入口處出示有效證件，并進(jìn)行登記，由執(zhí)勤秩序維護(hù)人員幫助與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，聯(lián)系方式應(yīng)以小區(qū)內(nèi)部通訊系統(tǒng)〔可視對(duì)講〕為主，避開因使用其它通訊工具帶來(lái)的不確定性。如確認(rèn)業(yè)主家中無(wú)人時(shí)，婉言謝絕來(lái)客入內(nèi)。

三．民工、裝修人員出入，憑有效期內(nèi)的出入證出入小區(qū)，證件遺失、損壞、過期，杜絕入內(nèi)。

四．小區(qū)巡邏秩序維護(hù)人員，對(duì)形跡可疑人員有責(zé)任準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行盤查，盤查方式應(yīng)以友善供應(yīng)關(guān)心、查驗(yàn)證卡方式進(jìn)行，避開因方式方法不妥當(dāng)，造成不必要的糾紛，或因疏于盤查，造成平安隱患。

五．公司來(lái)賓、參觀團(tuán)體、重要客人，須由公司領(lǐng)導(dǎo)伴隨方可進(jìn)入小區(qū)。各部室來(lái)客、來(lái)賓，因工作、參觀、訪友等緣由進(jìn)入小區(qū)，須由本公司部室負(fù)責(zé)人，向各管理中心負(fù)責(zé)人或天慶物業(yè)公司辦公室進(jìn)行溝通，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)入。

六．因工作、業(yè)務(wù)關(guān)系、聯(lián)系工作的外來(lái)人員，須經(jīng)被訪問部室負(fù)責(zé)人同意后，進(jìn)行驗(yàn)證登記，方可進(jìn)入小區(qū)。

七．各修理單位負(fù)責(zé)工程質(zhì)量修理的人員進(jìn)入小區(qū)時(shí)，須經(jīng)各管理中心主任同意后，方可進(jìn)入。

八、對(duì)于重要客人、重點(diǎn)客戶出入小區(qū)，在接到公司領(lǐng)導(dǎo)指令后，可執(zhí)行先放行，后補(bǔ)辦手續(xù)的工作流程。

九．在小區(qū)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，原則上各出入口可以自由出入，但須加強(qiáng)內(nèi)部巡邏崗人數(shù)，主動(dòng)加強(qiáng)巡察，確保平安無(wú)誤。

十.應(yīng)聘、面試或進(jìn)入小區(qū)了解某方面狀況的人員，須持有公司辦公室出具的準(zhǔn)入證〔蓋章〕，方可進(jìn)入小區(qū)，巡邏人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行詢問及盤查。

十一.工程部門、營(yíng)銷部門的客戶進(jìn)入小區(qū)時(shí)，公司工作人員須佩戴公司核發(fā)的有效證〔牌〕，經(jīng)各執(zhí)勤秩序維護(hù)人員登記后，方可放行。

十二.各車輛出入口對(duì)于出入人員須加強(qiáng)檢查。業(yè)主車輛出入以電腦記錄為基礎(chǔ)，盡可能了解隨行人員的狀況。出租車輛原則上禁止進(jìn)入小區(qū)，遇特別狀況需進(jìn)入時(shí)，執(zhí)勤秩序維護(hù)人員須仔細(xì)登記車型、車號(hào)、隨車人數(shù)及人員簡(jiǎn)況，并盡可能記錄隨車人員的外貌特征、出入時(shí)人數(shù)的差異等，避開閑散人員隨車流入。

十三.其它車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，秩序維護(hù)人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行有效證件的登記，包括車型、車號(hào)、顏色、單位、隨車人員數(shù)及人員簡(jiǎn)況事由等，確保無(wú)誤。

留意事項(xiàng)：

A：對(duì)于不能說出被訪者房號(hào)的人員，秩序維護(hù)人員不得為其查找或呼叫以免向不明來(lái)向人員泄露業(yè)主的住址；〔如因特別狀況確需查找時(shí)，須準(zhǔn)時(shí)告知