PAGEPAGE1電建地產(chǎn)洺悅芳華項目設(shè)計任務(wù)書

目 錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、項目概況 4二、設(shè)計依據(jù) 4三、設(shè)計內(nèi)容 4四、設(shè)計總要求 51.總規(guī)要求 52.單體建筑方案要求 63.施工圖要求 6五、方案設(shè)計成果文件要求 71.概念設(shè)計文本文件要求： 72.方案設(shè)計圖形文件要求： 73.報規(guī)方案成果文件： 8六、施工圖設(shè)計各專業(yè)要求 8建筑專業(yè) 81.總平面設(shè)計

82.建筑設(shè)計統(tǒng)一做法 83.建筑材料： 104.建筑設(shè)計平面要求 115.建筑立面造型 116.建筑外墻飾面 127.門窗 128.屋面 139.陽臺與走道 1410.塔樓空調(diào)位 1411.陽臺欄桿、公共樓梯間及電梯廳 14結(jié)構(gòu)專業(yè) 151.設(shè)計原則 152.結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)及荷載取值 163.基礎(chǔ)設(shè)計 174.上部結(jié)構(gòu)設(shè)計 175.結(jié)構(gòu)含鋼量控制標準 186.結(jié)構(gòu)計算軟件設(shè)計參數(shù)的確定和調(diào)整 19給排水專業(yè) 201.室外給排水總體要求： 202.室內(nèi)給排水總體要求 202.各業(yè)態(tài)給排水設(shè)計要求 23采暖通風空調(diào)專業(yè)

241.空調(diào)系統(tǒng)

242.通風系統(tǒng) 253.商業(yè)油煙系統(tǒng) 254.消防系統(tǒng) 265.天然氣 26電氣專業(yè) 27

項目概況項目名稱：本項目總規(guī)劃用地面積87970平方米，規(guī)劃總建筑面積約182287平方米；其中地上131955平米，地下50332平米。由商業(yè)、住宅及配套公建組成。其中商業(yè)2600平米。住宅125576平米。車庫48292平米，另有住宅配套公建3779平米。設(shè)計依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、強制性條文、國家及各行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標準。本項目的規(guī)劃指標。

相關(guān)政府主管部門對本項目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。甲方提供的經(jīng)電建地產(chǎn)確認的方案、實測地形圖、項目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報告和水文勘測資料等。

在項目設(shè)計過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見和要求。設(shè)計任務(wù)書（本文件）。

各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標準。

雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見施工圖設(shè)計合同）。設(shè)計內(nèi)容本設(shè)計范圍包括電建地產(chǎn)洺悅芳華項目甲方指定內(nèi)容的建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及甲方要求的各類指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，具體設(shè)計內(nèi)容如下：項目的總體規(guī)劃方案設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計及提供各類經(jīng)濟技術(shù)指標。項目紅線范圍內(nèi)場區(qū)豎向設(shè)計和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計（如甲方單獨委托設(shè)計時不含本內(nèi)容）。本工程整體地下室施工圖設(shè)計。

地上塔樓及裙房商業(yè)部分施工圖設(shè)計。

按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計，配合裝修設(shè)計完成各專業(yè)修改圖紙。按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設(shè)計。

本工程人防設(shè)計內(nèi)容（如甲方另行委托人防設(shè)計單位時，本設(shè)計內(nèi)容不在此次設(shè)計范圍內(nèi)）。

以下各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，不在本設(shè)計范圍內(nèi)。但設(shè)計人應(yīng)在施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計，并協(xié)調(diào)、配合各單項設(shè)計單位完成施工圖修改。這些專項設(shè)計包括：立面方案及幕墻二次施工圖設(shè)計。夜景照明設(shè)計。室內(nèi)裝修裝飾設(shè)計。

景觀設(shè)計。弱電智能化設(shè)計。商業(yè)環(huán)境包裝及標識導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計。燃氣工程設(shè)計。

地基處理及基坑支護設(shè)計。提供各專業(yè)設(shè)計計算書技術(shù)經(jīng)濟指標、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計表，合同簽訂后由甲方提供。電梯參數(shù)統(tǒng)計表

其他過程中要求提供的指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計設(shè)計總要求總規(guī)要求1）總體規(guī)劃總則：項目規(guī)劃需體現(xiàn)其與周邊環(huán)境的相互聯(lián)系，內(nèi)外部相互關(guān)系。總體規(guī)劃中要注重公寓等與商業(yè)等的和諧統(tǒng)一。場地規(guī)劃中，必須考慮建筑、交通流線、服務(wù)、停車、入口設(shè)計等各個方面的一致性，以及總體合理布局。建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系。基地出入口及建筑出入口：機動車主要出入口利于城市及項目的交通組織，且基地內(nèi)應(yīng)留出足夠的臨時停車及回車場地?；爻鋈肟谠O(shè)計應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，并符合消防及緊急疏散要求。交通組織：研究周邊市政道路等與基地的人流、車流關(guān)系，對交通組織進行深入分析。道路交通組織“暢達、安全、舒適”，注重與城市道路的銜接。人車流線應(yīng)避免交叉，應(yīng)研究適于此項目的各種交通模式和出入路線并反映在總平面布局設(shè)計中。停車設(shè)計：機動車位總量按項目規(guī)劃指標設(shè)置，主要停車庫安排在地下。地上設(shè)置臨時和緊急停車位，并相應(yīng)設(shè)計停車場、停車庫引導(dǎo)系統(tǒng)。環(huán)境景觀規(guī)劃：將商業(yè)布局、住宅區(qū)規(guī)劃與景觀體系進行統(tǒng)一考慮，營造富有情趣的商業(yè)綜合體環(huán)境。做好視距與景觀的分析，要有足夠營造可觀賞可使用的人性化公共空間，以提升產(chǎn)品的附加值功能。單體建筑方案要求1)圍繞主題概念設(shè)計思想展開規(guī)劃設(shè)計，并注重保持規(guī)劃方案設(shè)計的獨創(chuàng)性，規(guī)劃布局新穎獨特，能引導(dǎo)先進的商業(yè)理念。2)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)等，整合各種優(yōu)勢資源，遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設(shè)計原則.3)戶型設(shè)計有競爭力，日照、間距、自然采光、自然通風滿足要求。4）在強調(diào)總價控制和充分保證功能性完善基礎(chǔ)上，應(yīng)考慮對主要功能空間的尺度面積有適度的舒適性。3.施工圖要求1)電建地產(chǎn)洺悅芳華項目工程根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。2)施工圖設(shè)計前，設(shè)計單位應(yīng)配合甲方與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設(shè)計做法，以確保施工圖審查順利通過。

3)圖紙深度除應(yīng)達到國家建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：

①各商業(yè)的平面布置（包括產(chǎn)權(quán)鋪位布置等）均應(yīng)反映在各專業(yè)平面圖中。②消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖中，各專業(yè)涉及結(jié)構(gòu)的留洞及特殊做法必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。③屋頂平面圖中，必須標示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。必須提供地下室、商業(yè)等的管線綜合圖，滿足甲方要求。4）如項目邊設(shè)計邊施工，為滿足施工進度要求，施工圖設(shè)計應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。設(shè)計圖紙需分批出圖，具體出圖時間節(jié)點見設(shè)計合同約定。5）施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標識方式（如各專業(yè)標識方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內(nèi)容等），以便于識別版本與圖紙類別。

6）施工圖設(shè)計前應(yīng)根據(jù)電建地產(chǎn)洺悅芳華項目施工計劃要求編制其《設(shè)計進度計劃》。

7）各專業(yè)出圖前必須互相會審圖紙，如因現(xiàn)場原因先出圖紙，則必須在出圖后設(shè)計院內(nèi)部各專業(yè)會審圖紙。五、方案設(shè)計成果文件要求所提交的方案設(shè)計成果必須符合國家設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方政府有關(guān)規(guī)定要求，最終獲得甲方及政府部門確認；方案設(shè)計的最終設(shè)計成果內(nèi)容，應(yīng)達到國家規(guī)定的方案報審政府部門的深度要求，滿足項目開發(fā)理念，并最終獲得甲方確認。1.概念設(shè)計文本文件要求：項目總體構(gòu)思與總平面規(guī)劃設(shè)計說明，總體環(huán)境、城市交通、規(guī)劃說明，交通組織、設(shè)計分析圖，要求不少于兩個方案進行比選。項目設(shè)計立意、構(gòu)思與方案說明，主要技術(shù)經(jīng)濟指標，面積分配及施工分期參考意見。2.方案設(shè)計圖形文件要求：總平面圖（比例1：500）：包含建筑及其相互關(guān)系、公共空間、道路、化糞池及隔油池、綠化景觀等平面布置、場地標高、垃圾動線等各分析圖：功能分析圖、空間分析圖、日照分析圖、交通分析圖、景觀設(shè)計概念圖等。單體建筑平面圖（比例1:100）。立面圖（比例1:100）:注明建筑高度、尺寸、外墻材料及顏色。剖面圖（比例1:100）:剖面圖應(yīng)剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復(fù)雜、場地有高差變化的部位。結(jié)構(gòu)布置圖（比例1:100）:初步對結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)及結(jié)構(gòu)大方向要求進行控制及要求。設(shè)備布置圖（比例1:100）:初步對設(shè)備用房的位置及面積及大方向進行控制及要求。建筑立面分色圖：彩色圖中注明主要立面材料、顏色和材質(zhì)劃分，可插入?yún)⒄諏嵗龍D片，顏色須按國家標準色卡標注編號，并提交材料樣板；特殊要求的分縫、圖案須提交大樣圖；特殊部位的表達須與平面圖結(jié)合標注。建筑面積計算圖及計算表格，由二人以上審核確認。并填寫指標表（詳附件“基礎(chǔ)信息表-建筑指標”）。彩色透視圖（鳥瞰圖、夜景效果圖、室外不同角度主要視點效果圖）及建筑模型設(shè)計說明書。3.報規(guī)方案成果文件：符合報建要求的總平面圖藍圖（1:500，CAD電子文件）；方案的報建方案文本（A3幅面分別四本）；上會演示片及報建通等電子資料據(jù)按具體報建情況及時提供，并配合規(guī)劃部門審批意見進行調(diào)整；方案設(shè)計公司按照報批報建要求，配合施工圖設(shè)計單位完成圖形歸整。方案電子版由及“重慶市規(guī)劃報建通系統(tǒng)”要求做圖形。施工圖設(shè)計各專業(yè)要求建筑專業(yè)總平面設(shè)計

重點組織好各種交通流線設(shè)計：各出入流線應(yīng)獨立設(shè)置，盡量避免相互干擾。豎向設(shè)計：技術(shù)要求管網(wǎng)綜合圖：需解決好室外管線綜合問題，使各種管線均滿足設(shè)計要求。各建筑出入口處不得設(shè)置通風豎井、檢查井等設(shè)施。注明場外管線接入點的位置標高。

明確各建（構(gòu)）筑物定位坐標除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、±0.000標高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。建筑設(shè)計統(tǒng)一做法平面布置、立面造型、建筑層高、層數(shù)：按確認方案平、立、剖面圖完成后續(xù)設(shè)計。墻體材料：裙房、塔樓外墻采用200厚厚壁型燒結(jié)頁巖空心磚，內(nèi)隔墻采用200mm厚薄壁型燒結(jié)頁巖空心磚、燒結(jié)頁巖多孔磚，局部為100厚薄壁型燒結(jié)頁巖空心磚、燒結(jié)頁巖多孔磚。樓梯間墻同梁寬。商鋪分隔為薄壁型燒結(jié)頁巖空心磚。墻體保溫：外墻采用外保溫，保溫材料采用難燃型膨脹聚苯板或難燃型擠塑聚苯板，厚度經(jīng)計算后確定；屋面保溫：按當?shù)貥藴试O(shè)計，厚度經(jīng)計算后確定。電梯：按電梯樣本設(shè)計,技術(shù)參數(shù)如下：電梯技術(shù)參數(shù)表 （附表1）部位名稱載重量（KG）速度（m/s）備注入口客梯10501.0住宅客梯兼無障礙電梯10501.0層高：地下一層高為3.80m，設(shè)備房及局部根據(jù)要求計算確定；住宅層高為3.0m；商鋪首層層高4.80m，二層層高4.20~4.80m部分樓地面標高如下表：（H：交樓時的樓地面標高，水泥砂漿抹平層按照20mm計算）住宅降板控制表（毛坯無地暖）（附表2-1）標高建筑完成面標高結(jié)構(gòu)標高公區(qū)大堂HH-0.050客廳、臥室HH-0.100廚房H-0.020H-0.100陽臺H-0.050H-0.150衛(wèi)生間（主衛(wèi)）H-0.020H-0.350衛(wèi)生間（客衛(wèi)）H-0.020H-0.450入戶大堂，侯梯廳HH-0.050樓梯間HH-0.050商業(yè)降板控制表（附表3）標高建筑完成面標高結(jié)構(gòu)標高商鋪HH-0.100公共走道HH-0.050樓梯間、電梯廳HH-0.050裙房商業(yè)公共衛(wèi)生間H-0.020H-0.100廚房（設(shè)有地漏時）、衛(wèi)生間樓面應(yīng)設(shè)置防水層，衛(wèi)生間防水層沿墻上翻高度為1800mm；廚房防水層沿墻上翻高度為300mm。衛(wèi)生間降板時，上翻高度為降板尺寸上加1800mm。衛(wèi)生間墻面及頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。所有墻體預(yù)留洞均應(yīng)有水平和豎向定位，梁、柱上留洞不僅在建筑圖中標注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施并注明。預(yù)留管線洞口控制表（附表4）類別空調(diào)冷媒管穿墻洞熱水器強排洞浴霸換氣孔房間客廳洞口尺寸Ф75Ф75Ф80Ф110材質(zhì)PVCPVC鋼PVC距地高度頂部結(jié)構(gòu)板下400地面完成面1502200或結(jié)構(gòu)梁下根據(jù)外窗高度確定傾斜角度向外傾斜，內(nèi)高外低，高差20注：熱水器強排洞與浴霸換氣孔位置應(yīng)盡量避開上層外窗的開啟扇。建筑材料：建筑外墻飾面：石材+真石漆+質(zhì)感涂料室外場地：車行道采用瀝青路面，裝修材料：樓面做法：未特別注明的所有房間：水泥砂漿面層；地下設(shè)備房：細石混凝土地面；消控及弱電控制室：防靜電地板地下車庫：砼面上摻撒彩色金剛砂抹面；住宅入口門廳及住宅各層電梯廳，商業(yè)走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間：面磚面層；內(nèi)墻面、頂棚做法：未特別注明處：混合砂漿抹面，滿刮膩子找平。塔樓內(nèi)電梯廳、樓梯間、公共走道、裙樓（含設(shè)備架空層）樓梯間、室外陽臺、雨蓬底面，塔樓入口門廳，公共衛(wèi)生間墻面：面磚墻面。建筑設(shè)計平面要求裙樓商鋪布置方式要合理實用，注意防火分區(qū)、消防疏散與商鋪劃分的關(guān)系，并考慮使用時的靈活性。水、電、暖通管線的設(shè)置應(yīng)結(jié)合公共通道來進行設(shè)計，避免產(chǎn)生使用上的不便和修改。塔樓的廚房布置應(yīng)符合工藝流程，操作面應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，并依此進行詳圖設(shè)計?？紤]相應(yīng)設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。需設(shè)置集中豎向排煙道及地漏、并設(shè)計預(yù)留燃氣強排洞口；廚房排水立管與排煙道的位置合理設(shè)置，避免互相影響。衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，衛(wèi)生間立管的設(shè)置應(yīng)合理，盡量設(shè)在凹角，立管側(cè)排時應(yīng)避免影響立面。各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾，且管道的布置不能影響外窗的開啟。合理組織雨水排水，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處，屋面雨水、空調(diào)冷凝水與陽臺排水盡量結(jié)合設(shè)置。塔樓戶型中，采用分體式空調(diào)時，分體式空調(diào)冷凝水的排放方式根據(jù)實際情況，綜合考慮立面、室內(nèi)空間的效果等因素進行設(shè)計。平面上應(yīng)標明各部分標高，建筑與結(jié)構(gòu)標高應(yīng)協(xié)調(diào)，充分考慮建筑裝修的厚度、坡度、室內(nèi)外高差對完成面標高的影響。裙樓的交通流線、鋪面劃分、疏散通道、防火分區(qū)等應(yīng)結(jié)合我公司提供的商業(yè)規(guī)劃布置圖進行合理組織安排。建筑立面造型裙樓的立面、塔樓的入口、商業(yè)入口等重點部位及部件需精心設(shè)計，提供詳圖。立面主要材料的選用按照產(chǎn)品設(shè)計方案外立面以及產(chǎn)品商業(yè)定位要求的原則選用。立面設(shè)計需考慮空調(diào)室外機的隱蔽，減少對立面的影響。對特殊部位窗臺、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻、陽臺欄桿等節(jié)點均需提供設(shè)計詳圖。立面圖中應(yīng)詳細標注與平面對應(yīng)的各種管線，如雨水管、穿出屋面或側(cè)墻的通氣管位置等。建筑外墻飾面建筑立面需標明材料及詳細做法，詳細說明橫、縱線條分格形式，特別是轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。涂料外墻面應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距、縫寬、深度及做法應(yīng)在立面圖中表示或說明；立面中的面磚、石材等墻面應(yīng)標明鋪貼方式大樣；墻面抹灰采用防水纖維水泥砂漿（內(nèi)摻防水粉和每立方水泥砂漿0.9千克抗裂纖維）分兩次粉刷，以減少墻體開裂及滲水現(xiàn)象。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力，如采用立管采用與背景墻面一致的顏色等措施。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。門窗所定門窗尺寸均為洞口尺寸表達為：寬X高。如C1520,意思為窗寬1500，窗高2000。各種類型的房間窗應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的開啟通風面積要求門垛尺寸以100mm為宜，室內(nèi)門垛尺寸不小于50mm，進戶門門垛處設(shè)構(gòu)造柱加固；外窗窗垛尺寸不小于200mm。相同類型房間窗洞口尺寸盡量統(tǒng)一。應(yīng)計算開窗率，并保證節(jié)能設(shè)計要求。做室內(nèi)落地窗時，距地950mm（900商業(yè)）高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗或窗臺高度小于950mm（900商業(yè)）時應(yīng)設(shè)護窗欄桿（窗外為陽臺或平臺時不受此限制），并應(yīng)有護窗欄桿的詳圖。衛(wèi)生間外窗窗臺不低于1000mm，并與立面設(shè)計相適應(yīng)；除特殊設(shè)計的窗外，窗頂標高根據(jù)結(jié)構(gòu)梁梁底的高度統(tǒng)一確定。所有門窗的標注尺寸均為洞口尺寸，門窗實際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計中標明。門窗材質(zhì)：裙房商業(yè)部分主要采用鋁合金門窗（指疏散門），主塔樓部分主要采用鋁合金門窗（指陽臺門）。門窗玻璃均為雙層中空玻璃，注明是否為鋼化。注明門窗開啟方向，分格形式，材料規(guī)格，應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配，詳圖中的門窗立面劃分僅供門窗制作參考，外窗的開啟方式均為平開；所有窗應(yīng)標明距樓地面的高度。防火門均為鋼質(zhì)防火門；其它門均按相關(guān)規(guī)范圖集執(zhí)行。屋面上人平屋頂女兒墻或屋面欄桿自建筑完成面計算高度須大于1200mm。上層屋面雨落管或自然落水管不應(yīng)直接排至下一層的平臺上，應(yīng)在下層樓面設(shè)置滴水板。屋面雨水管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面的影響，并應(yīng)結(jié)合屋面的排水。防水節(jié)點、泛水節(jié)點應(yīng)出詳圖及做法。有塔樓的裙房屋面及女兒墻內(nèi)側(cè)均鋪貼瓷磚管井及設(shè)備布置整齊、美觀。種植屋面(車庫頂板)：種植土(覆土深度：1.5m)；土工布濾水層，四周上翻高度同種植土高度，端部通長用粘接劑粘貼50寬；100mm厚碎石濾水層，陶粒、碎石的粒徑為10~25mm，卵石的粒徑為25~40mm，在濾水層內(nèi)布置成品塑料盲溝并有組織排出，以避免覆土層內(nèi)淤水；70厚C25細石混凝土（配筋單層雙向?6.5@200）設(shè)縱橫間距≤6000mm分隔縫，縫寬30mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏，鋼筋網(wǎng)片在分隔縫處應(yīng)斷開，分隔縫內(nèi)嵌填改性瀝青密封；聚酯無紡布（200g/㎡）；4mmSBS改性瀝青防水卷材；3mm自粘聚合物改性瀝青防水卷材；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板壓光，局部點補找平。屋面排水采用有組織排水方式，排水坡度：2%~3%屋面變形縫改版采用鋁合金材質(zhì)，顏色同地面材質(zhì)欄桿壁厚滿足安全及防雷要求車庫種植屋面防水采用4mmSBS改性瀝青防水卷材+3mm自粘聚合物改性瀝青防水卷材。商業(yè)、住宅屋面采用3mmSBS改性瀝青防水卷材+3mmSBS改性瀝青防水卷材。陽臺與走道各層平面圖應(yīng)明確標明陽臺的范圍。陽臺、塔樓外走廊應(yīng)作防水，充分考慮晾衣遮雨設(shè)計，標明地漏并表示排水方向及坡度，標明排水立管位置。開向屋面的門，均應(yīng)設(shè)雨篷或做特殊處理。陽臺欄桿高度自建筑完成面計算為1100mm，并應(yīng)做欄桿立面與節(jié)點詳圖塔樓空調(diào)位空調(diào)室外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在旁邊未設(shè)窗的山墻面且不便于空調(diào)機的安裝?？照{(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。空調(diào)室外機安裝可借鑒相鄰兩凸窗間放置、凸窗上放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果定。同一位置安裝兩臺空調(diào)室外機時，在平面相同位置不同標高處分別挑板安裝。任何形式的室外機位均應(yīng)向冷凝水管口處找1%坡。空調(diào)室外機位（為凈尺寸，下同）：1050×650mm，凈高700mm。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，如條件限制不可避免時，空調(diào)市外機位尺寸應(yīng)加大至1200×700mm。同一位置上下擺放的空調(diào)位設(shè)鋁合金百葉進行裝飾，并設(shè)有開啟扇以便于安裝，建筑圖紙中應(yīng)有百葉窗的詳圖大樣；空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響?？照{(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家俱一起布置并表示，其位置應(yīng)妥善考慮，出風口不宜直接對向床頭。立面管網(wǎng)綜合應(yīng)表示出雨水管、排水管、空調(diào)冷凝水管的具體位置，應(yīng)避免影響立面，冷凝水管應(yīng)需暗埋。各部位留洞應(yīng)明確位置，避免影響立面效果陽臺欄桿、公共樓梯間及電梯廳設(shè)電梯的公共入口，當有高差時，應(yīng)結(jié)合環(huán)境設(shè)置殘疾人坡道。樓梯間踏步應(yīng)滿足規(guī)范要求，兩梯段之間留100mm空隙，樓梯間內(nèi)的樓梯欄桿扶手為金屬欄桿木扶手外，住宅陽臺欄桿為玻璃欄板，商業(yè)部分采用玻璃欄板形式；所有需設(shè)置消火栓的樓梯間，消火栓位置應(yīng)在圖中明確表示，如果采用內(nèi)嵌式，消火栓留洞應(yīng)有橫向及豎向定位，箱與戶內(nèi)之間用100mm厚磚砌筑，同時注意位于休息平臺處的消火栓上皮與梁、層的關(guān)系。設(shè)備房及管道井應(yīng)設(shè)門檻，電梯門口做反坡，防止電梯井進水，電梯設(shè)計應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求。建筑設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備各專業(yè)管線井道和設(shè)備位置，同時考慮計量方式和相應(yīng)的位置。陽臺欄桿考慮裝配式，同一棟樓應(yīng)保證結(jié)構(gòu)反梁高度一致，以保證欄桿扶手的高度一致；在裝配式欄桿與混凝土欄板交接的情況下，應(yīng)保證扶手能夠貫通。護窗欄桿可與陽臺欄桿保持一致結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計原則結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴格遵循現(xiàn)行國家和地方的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及政府部門的相關(guān)批文，尤其注意不得違反國家規(guī)范強制性條文的要求，確保設(shè)計安全可靠，能順利通過審圖單位的審查和政府部門的檢查。結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等問題。重視結(jié)構(gòu)概念設(shè)計，要求結(jié)構(gòu)體系受力明確，傳力路線簡捷。結(jié)構(gòu)設(shè)計需經(jīng)濟合理，做到精心設(shè)計、不斷優(yōu)化，控制結(jié)構(gòu)造價。結(jié)構(gòu)設(shè)計需考慮施工的安全性、可行性和便利性。結(jié)構(gòu)圖紙內(nèi)容表達清晰、完整，滿足規(guī)范規(guī)定的深度要求。結(jié)構(gòu)配筋采用“平法”表示，標準圖集選用國標或本地現(xiàn)行標準圖集，CAD圖層設(shè)置合理，標注字體大小協(xié)調(diào)。建議墻、柱、梁結(jié)構(gòu)主筋優(yōu)先選用常規(guī)類型的鋼筋，根據(jù)荷載大小區(qū)別對待，同一構(gòu)件不得采用不同強度的主筋。設(shè)計過程中重視各專業(yè)間的相互提資和拍圖工作，正式出圖前務(wù)必預(yù)留足夠的內(nèi)部校對和審核時間，保證圖紙質(zhì)量。結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)及荷載取值結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)應(yīng)按國家、地方設(shè)計規(guī)范規(guī)定要求進行說明，應(yīng)包含建筑結(jié)構(gòu)安全等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防類別及設(shè)防烈度等要求。恒荷載設(shè)計取值屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標準值根據(jù)本設(shè)計任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標準計算確定。對于毛培房或者存在二次裝修的標準房，均按照精裝修標準確定恒載。

活荷載設(shè)計取值商業(yè)沿街商鋪：3.5kN/m2；消防樓梯：3.5kN/m2。多層住宅

衛(wèi)生間：2.5kN/m2陽臺：2.5kN/m2露臺：3.5kN/m2消防疏散樓梯：2.0kN/m2其他區(qū)域：2.0kN/m2消防車道、消防登高場：消防車重60t，考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應(yīng)力擴散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時使用荷載，梁、柱、樓板強度設(shè)計時考慮消防車荷載組合。當結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其他填充物時，消防車的輪壓需要考慮應(yīng)力擴散予以折減后作用于結(jié)構(gòu)梁板上，消防車荷載按照規(guī)范要求進行最不利布置計算梁板的截面和配筋，柱、基礎(chǔ)設(shè)計以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載，但應(yīng)滿足正常使用荷載的要求。停車庫：單層停車4.0kN/m2。

屋頂花園（美化）活荷載：3.0kN/m2。不包括綠化覆土重量。屋面大型設(shè)備區(qū)域，根據(jù)屋面設(shè)備實際重量確定且不應(yīng)與屋面活荷載組合。電梯機房7.0kN/m2。

設(shè)備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設(shè)計。施工及其它特殊荷載：地下室頂板活荷載建議考慮施工臨時堆場、加工區(qū)和重載車行駛等荷載要求。其他未列荷載按規(guī)范取值。

基礎(chǔ)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計人員需認真查閱地質(zhì)詳細勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點和有利不利因素，提出分析意見，不得完全照搬地質(zhì)勘察單位意見?；A(chǔ)方案的確定需征得委托方同意?；A(chǔ)形式應(yīng)進行結(jié)構(gòu)方案比選，需充分考慮安全性、經(jīng)濟性原則，優(yōu)先采用淺基礎(chǔ)的基礎(chǔ)形式。并經(jīng)委托方確認后，方可實施。需要打樁時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較。單樁豎向承載力的確定，以靜載試驗結(jié)果為依據(jù)，在進行樁的靜載試驗前，按地質(zhì)報告參數(shù)估算，出樁位圖。但在未沉樁前、若委托方如已有單樁豎向承載力靜載試驗報告，應(yīng)按報告成果出施工樁位圖。地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術(shù)經(jīng)濟比較確定，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋，合理配筋。避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時，應(yīng)明確實施細則說明及圖紙。在設(shè)計地下室和地下車庫等地下構(gòu)筑物時，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施。對小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理用房，需綜合考慮施工方案，進行技術(shù)經(jīng)濟比較后確定其結(jié)構(gòu)形式。局部軟弱土層及暗塘暗浜等，需提供地基土的處理方法，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟指標分析后擇優(yōu)采用。設(shè)計人員需和地質(zhì)勘察單位一同參加基坑驗槽，檢驗地基土及確認標高是否符合設(shè)計要求。對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。上部結(jié)構(gòu)設(shè)計原則上結(jié)構(gòu)方案需會同委托方協(xié)商確定。多層商業(yè)部份采用框架結(jié)構(gòu)形式，多層住宅采用剪力墻或框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式，特殊情況應(yīng)同委托方共同商討新的結(jié)構(gòu)方案或設(shè)計院提出新的方案請委托方確認。結(jié)構(gòu)體系中的墻、柱、梁布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對稱，在滿足計算和規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。外圍邊梁的梁高盡量與外窗高度一同考慮，并應(yīng)考慮外圍護幕墻的埋件等要求。結(jié)構(gòu)降板區(qū)應(yīng)按建筑要求布置結(jié)構(gòu)形式?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土板的厚度，建議采用雙向板宜控制在短跨的1／35，單向板宜控制在短跨的1／30，并滿足擾度計算規(guī)范控制要求。樓板采用分離式配筋，衛(wèi)生間和屋面板采用雙層雙向配筋。混凝土強度建議采用C30及以上的混凝土標號。鋼筋建議采用Ⅲ級熱軋帶肋鋼筋。根據(jù)《重慶市建設(shè)領(lǐng)域禁止、限制使用落后技術(shù)通告（2019版）》規(guī)定，電弧搭接焊、鋼筋閃光對焊不得用于建設(shè)工程中直徑大于16mm的熱軋鋼筋連接，故直徑大于16mm的熱軋鋼筋采用機械連接。結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計算確定，盡量采用人工配筋，根據(jù)各梁、板、柱的鋼筋面積分別配筋，減少歸并，不得任意加大或減少配筋量。建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標注“專業(yè)廠家設(shè)計”。結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含詳盡準確的結(jié)構(gòu)預(yù)留洞口圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖和預(yù)埋件圖。結(jié)構(gòu)設(shè)計中需有防止質(zhì)量通病（如開裂、滲水、不均勻沉降等）的措施說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。結(jié)構(gòu)含鋼量控制標準在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過精心設(shè)計、精確計算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量和含砼量應(yīng)控制在我司合理范圍以內(nèi)。限額內(nèi)容物業(yè)類型限額指標鋼筋（KG/M2）地下車庫75洋房住宅(±0.00以上)（無轉(zhuǎn)換）38混凝土（M3/M2）地下車庫0.52洋房住宅(±0.00以上)（無轉(zhuǎn)換）0.341、地下室材料含量指標包括±0.000（含）以下、基礎(chǔ)墊層（不含）以上所有結(jié)構(gòu)的鋼筋和混凝土含量，樁（如有）及地基處理（如有）的材料，不包含在材料含量指標中，施工措施和損耗用鋼，維護墻和門窗用鋼不包含在材料含量指標中。2、地下室頂無建筑部分無綠化填土。地下無人防，屋面不考慮綠化，填充墻體容重小于8kN/m3。3、鋼筋含量指標測算依據(jù)：（1）基礎(chǔ)、梁主筋考慮HRB400級鋼外，其他鋼筋由設(shè)計人根據(jù)經(jīng)濟性原則及施工可區(qū)分性原則確定采用；（2）方案圖。4、在確定限額設(shè)計指標時，一定要明確邊界條件，如是否考慮人防，人防等級，是否存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，基礎(chǔ)形式，建筑高度，層高，室外綠化覆土厚度，屋面綠化覆土厚度等。5、建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》確定6、以上限額根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范確定，如發(fā)生使用規(guī)范變化的情況，則另行約定。結(jié)構(gòu)計算軟件設(shè)計參數(shù)的確定和調(diào)整結(jié)構(gòu)計算軟件采用YJK軟件計算。在滿足規(guī)范的前提下，計算參數(shù)取規(guī)范下限，并根據(jù)試算結(jié)果進行調(diào)整。優(yōu)化設(shè)計計算過程中每一次計算我公司對結(jié)果應(yīng)予以了解。結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中定期的成果反饋。給排水專業(yè)1.室外給排水總體要求：室外給水室外消防管網(wǎng)與生活水系統(tǒng)按當?shù)亓?xí)慣分別設(shè)置。生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設(shè)置，本項目住宅給水系統(tǒng)、商業(yè)給水系統(tǒng)、物業(yè)給水系統(tǒng)、綠化沖洗給水系統(tǒng)，各系統(tǒng)單獨向自來水公司一戶一表交費。室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點。綠化及沖洗地面按景觀點位要求設(shè)置一個DN25給水栓，多種經(jīng)營用水按商管及景觀施工圖確定用水點。原則是給水栓應(yīng)設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，室外給水需設(shè)水表計量。室外給水管材：采用HDPE給水管或球墨給水鑄鐵管。室外排水污水雨水分流。污水處理池應(yīng)根據(jù)市政提供的接入點合理地設(shè)置，非不得已不應(yīng)設(shè)置在各建筑主要出入口附近或商業(yè)步行街門前廣場內(nèi)。室外的人員密集區(qū)不宜設(shè)置隔油池。

地下車庫入口和各卸貨區(qū)門口設(shè)通長的雨水溝。室外排水管材：采用HDPE波紋管或PVC管。2.室內(nèi)給排水總體要求消防設(shè)計的總體要求

地下車庫按常規(guī)噴淋設(shè)計，不考慮設(shè)置泡沫系統(tǒng)。

噴頭形式：應(yīng)采用標準型噴頭。其中，1）超市賣場部分、建材、地下車庫不吊頂，采用直立型噴頭。其余商業(yè)部分均有吊頂，采用吊頂式噴頭或下垂型噴頭；2）寒冷地區(qū)地下車庫、屋面設(shè)備間等有凍結(jié)危險的區(qū)域采用易熔金屬噴頭；3）快速響應(yīng)噴頭。

發(fā)電機房設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)（不采用水噴霧系統(tǒng)）。消防水池和泵房設(shè)在地下車庫，水池利用塔樓下空間設(shè)置，泵房設(shè)于塔樓范圍線外或首層架空樓棟下方。消防水箱應(yīng)放在本項目的最高點，噴淋和消火栓系統(tǒng)分設(shè)穩(wěn)壓裝置，宜采用水箱與設(shè)備一體化。給水總體要求

盡量利用市政水壓，控制及減小加壓的區(qū)域。泵房設(shè)計本項目的給水系統(tǒng)獨立設(shè)置泵房，二次消毒采用紫外線消毒器或電子水處理儀。按當?shù)亓?xí)慣宜采用無負壓疊壓設(shè)備，可以控制泵房面積。所有公共區(qū)域的用水（包括消防水池、消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房、污水處理間、室內(nèi)外綠化及沖洗點）均設(shè)置水表計量。地下車庫除設(shè)備用房外，按服務(wù)半徑30-50m設(shè)置一個DN25的沖洗地面給水栓，靠柱敷設(shè)。引自物業(yè)用水表后。獨立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自各業(yè)態(tài)用水管。公用的垃圾房給水引自商業(yè)物業(yè)用水。干、濕垃圾房給水管徑均為DN25。

商業(yè)裙房的公共衛(wèi)生間，采用感應(yīng)式盥洗龍頭和小便斗，蹲便器為腳踏式自閉沖洗閥。

給水管材除公共衛(wèi)生間和戶內(nèi)支管采用PPR外，其余均采用襯塑鋼管，所有室內(nèi)裝修吊頂和過門處給水管需考慮防結(jié)露要求，保溫材料為橡塑。排水總體要求

衛(wèi)生間污水如不能自流排出，可排入地下室設(shè)置的污水處理間污水集水坑內(nèi)壓力排出。

廚房排水應(yīng)采用兩級隔油處理，隔油池設(shè)置在污水處理間內(nèi)或室外。其它業(yè)態(tài)污水處理間可合用。地下室集水坑的設(shè)置。以下部位需設(shè)集水坑：泵房、制冷機房、衛(wèi)生間、空調(diào)機房、消防電梯、垃圾房、污水處理間、地下車庫。集水坑采用鋼筋混凝土制，鋼制蓋板。排放衛(wèi)生間污水的集水坑應(yīng)設(shè)格柵。污水處理間、衛(wèi)生間污水集水坑潛污泵應(yīng)采用帶外置鉸刀型潛水泵。地下室排水的設(shè)置地下車庫排水：至少每2000m2設(shè)一個集水坑，用于收集車庫地面沖洗排水，并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝，用于沖洗地下車庫排水的清掃。地下車庫排水溝均由結(jié)構(gòu)做溝，車庫不做地面找坡，建筑面層預(yù)留100mm。集水坑的布置不能影響車位布置，宜靠墻布設(shè)。當集水坑靠柱敷設(shè)時：單側(cè)設(shè)置排水溝。排水溝延伸至跨中，長度約為4m。塔樓下方的車庫區(qū)域盡量不設(shè)排水設(shè)施，如需設(shè)置，只設(shè)集水坑，不設(shè)排水溝。排水溝寬200~300mm，起點處溝深不低于150mm。0.3%坡度連至集水坑。上下層均為車庫的上層車庫排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。上層為車庫，下層為人防的車庫根據(jù)當?shù)厝朔酪笤O(shè)置防爆地漏或集水坑（吊坑）排水。有綠建要求的停車庫地面集水坑應(yīng)有隔油設(shè)施。管材：壓力排水管采用內(nèi)襯塑鋼管，其余排水管均采用柔性接口排水鑄鐵管，按照排水性質(zhì)確定是否保溫。排水出戶管應(yīng)避開步行街、超市、購物中心等主要出入口，以上主要出入口門前不宜出現(xiàn)檢查井。雨水設(shè)計要求塔樓采用重力式雨水系統(tǒng)。雨水管根據(jù)當?shù)氐牧?xí)慣做法選用UPVC管。

高層裙房重現(xiàn)期按10年考慮，如采用外墻溢流，必須建筑專業(yè)同意，溢流重現(xiàn)期按50年考慮。

綠色建筑給排水設(shè)計要求如按綠建或生態(tài)小區(qū)要求，在室外設(shè)置雨水收集池，分區(qū)域收集屋頂雨水經(jīng)初期棄流、沉淀處理后貯存的雨水用于室外廣場地面澆灑及綠化灌溉。雨水收集池容量：比較回用系統(tǒng)3日用水量及重現(xiàn)期1年的屋面降雨量，取兩者較小值進行收集儲存。雨水收集池采用鋼筋混凝土制，分成3部分（棄流、沉淀和清水池），清水池容積按25%日回用水量計算，棄流量：取2mm初期降雨量，具體要求參照《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》。雨水收集池設(shè)置在室外地下，可根據(jù)場地情況分設(shè)多處。有綠建要求的停車庫地面集水坑應(yīng)有隔油設(shè)施。2.各業(yè)態(tài)給排水設(shè)計要求社區(qū)商業(yè)商業(yè)應(yīng)能單獨向自來水公司交費水壓要求：0.20～0.4MPa給水管材：采用襯塑鋼管或PPR管。

按建筑平面完成設(shè)計顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間的給水預(yù)留設(shè)計。按建筑平面完成設(shè)計顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間的排水預(yù)留設(shè)計。按項目情況設(shè)計院完成所有一次消防系統(tǒng)的設(shè)計，根據(jù)精裝合同配合完成二次設(shè)計：消火栓系統(tǒng)：社區(qū)商業(yè)一般消火栓設(shè)置于外立面，需立面配合。自動噴水滅火水系統(tǒng)：常規(guī)設(shè)計。氣體滅火系統(tǒng)：發(fā)電機房建議采用無管網(wǎng)的七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。住宅住宅部分雨水采用重力流的內(nèi)排水方式，如采用外排水應(yīng)考慮外立面的要求，且外排水由建筑專業(yè)配合完成。

給水干管采用襯塑鋼管，室內(nèi)采用PPR管，超壓部分做支管減壓。

分戶計量每戶設(shè)一個IC卡水表或直讀式水表（根據(jù)當?shù)氐淖詠硭疽蠡蛄?xí)慣做法，并考慮建筑平面的要求）。

排水采用UPVC管。

空調(diào)機冷凝管：由建筑專業(yè)提供位置并配合設(shè)置。

毛坯房給排水設(shè)置要點：給水入戶，在廚房留一個接口，戶內(nèi)預(yù)留冷熱水套管；排水按照建筑平面確定的排水器具位置預(yù)留排水支管（包括地漏和洗衣機地漏）。

精裝房給排水設(shè)置要點：完成廚房和衛(wèi)生間所有冷熱水的設(shè)計（包括電熱水器或燃氣熱水器，熱水管為PPR管）。

公共走道設(shè)消火栓系統(tǒng)，暗裝。

采暖通風空調(diào)專業(yè)

空調(diào)系統(tǒng)：

空調(diào)形式除甲方要求采用戶式中央空調(diào)（VRV）的，住宅、商鋪部分空調(diào)按分體空調(diào)考慮。圖紙表達范圍：如進行實質(zhì)性設(shè)置，需要出具系統(tǒng)圖和平面施工圖。（預(yù)留設(shè)計時，戶式中央空調(diào)應(yīng)表達系統(tǒng)管路穿墻穿板處標出預(yù)埋套管規(guī)格，凝結(jié)水管就近排放位置、作法及設(shè)置位置）。空調(diào)位尺寸戶式中央空調(diào)主機位及分體空調(diào)機位應(yīng)綜合考察主流品牌主機尺寸，按其中較大的尺寸考慮，雙空調(diào)機位還應(yīng)預(yù)留適宜的安裝間距，應(yīng)考慮機位內(nèi)雨水管及排水管對機位凈空的影響。當采用分體空調(diào)時，臥室及書房等小于15平米房間，空調(diào)機位凈空不小于1100*600mm；客廳空調(diào)機位不小于1300*700mm?？照{(diào)位置室外機應(yīng)考慮合理的安裝預(yù)留洞和換熱的順暢性，室內(nèi)機既要考慮家具布置、更要盡量靠近室外機設(shè)置，使冷媒管的距離最短，分體空調(diào)冷媒管長度一般不宜超3m，條件所限時最長不應(yīng)超6m。電梯機房應(yīng)設(shè)置通風軸流風機及空調(diào)，并明確內(nèi)、外機位置。地下室開閉所、高低壓配電房、消防控制室、社區(qū)及物管用房應(yīng)考慮空調(diào)布置，并明確內(nèi)、外機位置及冷凝水排放點位。地下開閉所空調(diào)采用兩臺5P單冷分體空調(diào)，高低壓配電房根據(jù)情況設(shè)置1~2臺5P單冷分體空調(diào)。通風系統(tǒng)：車庫機械排煙系統(tǒng)宜與排風系統(tǒng)兼用，風機盡量采用價格相對低廉的軸流風機。原則上風管設(shè)置在車位區(qū)域，并保證車位區(qū)設(shè)備管線安裝凈高不低于2.2米，車道區(qū)設(shè)備管線安裝凈高不低于2.4米。由于車庫風管下消防噴頭僅局部個別位置設(shè)置，可不計入管線高度計算。汽車庫通風兼排煙系統(tǒng)風管主干管高度不宜超過400mm，局部不影響車庫使用時可酌情放大，不宜設(shè)置在車道上方，應(yīng)盡量設(shè)置在車位上方，其中風機房內(nèi)及主風管進出機房受空間限制處風管設(shè)計高度可適當增加，但應(yīng)保證風管下車位和車道的凈高要求。穿過車道的風管高度宜≤320mm，并應(yīng)做好管線綜合，部分交叉處可通過變截面的方法，且應(yīng)避免風管及其他管線在梁下交叉。衛(wèi)生間、污水處理間、濕式報警閥間設(shè)獨立的排風系統(tǒng)，污濁氣體高空排放。換氣次數(shù)12～15次。設(shè)置在地下車庫的設(shè)備用房應(yīng)設(shè)置機械通風系統(tǒng)，當有設(shè)置氣體滅火的設(shè)備用房時還需考慮事故后排風。每個防煙分區(qū)盡量少布置排煙風口，滿足排煙風口距最不利排煙點小于30M和滿足排煙口風速要求即可。根據(jù)重慶市相關(guān)要求設(shè)置戶內(nèi)新風措施，具體新風形式須由甲方確定。商業(yè)油煙系統(tǒng)：所有排油煙管井考慮上屋面高空排放（塔樓），同時考慮到不要影響周邊住宅的生活品質(zhì)。為避免引起大規(guī)模群訴事件，不建議低空排放。商業(yè)考慮所有商鋪預(yù)留餐飲條件，無法設(shè)置餐飲的商鋪應(yīng)提前向甲方報備確認。油煙管考慮0.5同時使用系數(shù)，餐廚比3:1，換氣次數(shù)50次/h。商業(yè)最小油煙量不應(yīng)小于2200m3/h。

油煙管道水平管段材質(zhì)采用1.5mm厚304不銹鋼板，連接方式采用焊接。垂直管段材質(zhì)采用鍍鋅鋼板，連接方式采用法蘭連接。排油煙井道水平服務(wù)長度不宜超過30米。為避免油煙影響住戶，排放前需做油煙凈化處理，須標明油煙凈化裝置的油煙最小去除效率和氣味去除效率，需滿足相關(guān)規(guī)范要求，并在圖紙說明中注明。廚房的火災(zāi)排煙系統(tǒng)及除廚房部分外的輔助用房的通風或防排煙系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計。排油煙管道靠商鋪后側(cè)設(shè)置，高度不超過320mm，設(shè)置防火閥止回閥及盲板進行封堵。排油煙管道應(yīng)考慮坡度及集油排放措施。消防系統(tǒng)：嚴格按照規(guī)范要求設(shè)置排煙和正壓送風系統(tǒng)，包括但不限于地下汽車庫、摟梯間、前室、消防電梯前室、合用前室等區(qū)域消防設(shè)計。防煙樓梯間、合用前室、消防電梯前室、樓梯間前室有條件時均優(yōu)先采用自然排煙方式。當不能滿足自然排煙條件時，需按照規(guī)范設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)。消防加壓系統(tǒng)應(yīng)在滿足規(guī)范的前提下，采用規(guī)范允許的最小風量，并簡化系統(tǒng)，采用規(guī)范允許的極限值（金屬風道按17~19m/s計算選取）以減少對機房管井等條件的需求。防排煙系統(tǒng)風管均采用熱鍍鋅鋼板制作，采用法蘭連接，風管配件、鋼板厚度和允許漏風量等均應(yīng)符合《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2016中的有關(guān)規(guī)定。加壓風機房宜布置于地下室不占車位處，但如果會對車位布置造成影響時以及對大堂光廳等凈高產(chǎn)生影響時，機房應(yīng)布置于屋頂。加壓風井應(yīng)靠近其服務(wù)的防煙樓梯間（或前室），風井有一面鄰防煙樓梯間墻（或前室，宜為非剪力墻），以便設(shè)置加壓風口。加壓送風機、消防專用的排煙及補風機采用軸流風機。天然氣：燃氣相關(guān)內(nèi)容施工圖設(shè)計由燃氣公司進行，在方案、初設(shè)階段應(yīng)出具相關(guān)文件供項目進行各項流程。方案及初設(shè)階段應(yīng)結(jié)合景觀平面確定燃氣調(diào)壓箱、燃氣表箱等室外設(shè)施的合理安裝位置。方案及初設(shè)階段燃氣管網(wǎng)應(yīng)包括引入管管路、中低壓調(diào)壓箱位置，樓棟調(diào)壓箱位置，及樓棟燃氣立管位置等。樓棟調(diào)壓箱及立管位置需在建筑圖中表述出來。施工圖階段配合建筑專業(yè)表達預(yù)留安裝天然氣室內(nèi)立管的豎向通道，設(shè)置在生活陽臺上，不得穿越臥室﹑樓梯間﹑衛(wèi)生間，熱水器、灶臺等用氣點的管道需設(shè)置到位。電氣專業(yè)1.總則1.1為進一步提升電氣施工圖圖紙質(zhì)量，減少施工圖變更、簽證，制定本標準。1.2本標準適用于住宅建筑、住宅裙房商業(yè)以及地下車庫。1.3本標準作為公司標準，設(shè)計單位需在設(shè)計過程中嚴格執(zhí)行，當本標準與國標、地標有沖突時請設(shè)計單位及時告知甲方。1.4標準中未要求的內(nèi)容，設(shè)計單位應(yīng)按照國家及地方頒布的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及標準開展設(shè)計。2.高低壓供配電系統(tǒng)2.1開閉所、公配高、低壓設(shè)備設(shè)計要求2.1.1開閉所設(shè)計應(yīng)至少是2進10出或2進12出，設(shè)備用房應(yīng)預(yù)留2～3面高壓柜安裝空間，高壓柜均采用中置柜，多組團項目應(yīng)優(yōu)先考慮共用開閉所。2.1.2公用配電設(shè)計中高壓柜應(yīng)采用環(huán)網(wǎng)柜，環(huán)網(wǎng)柜布置空間應(yīng)滿足下列標準進行預(yù)留：（注：設(shè)計單位可根據(jù)規(guī)范自行進行高壓配電設(shè)計，但設(shè)備安裝空間不應(yīng)少于下列要求）1）設(shè)備房布置單臺變壓器時需配備7臺環(huán)網(wǎng)柜安裝位置；2）設(shè)備房布置兩臺變壓器時需配備8臺環(huán)網(wǎng)柜安裝位置；3）設(shè)備房布置三臺變壓器時需配備9臺環(huán)網(wǎng)柜安裝位置；4）設(shè)備房布置四臺變壓器時需配備10臺環(huán)網(wǎng)柜安裝位置；5）方案匯報階段，設(shè)備用房布置完畢后需預(yù)留1臺環(huán)網(wǎng)柜位置，1～4臺低壓柜安裝位置。2.1.2一次設(shè)計到位的充電樁配電回路，應(yīng)在住宅變壓器中設(shè)計出線回路。2.1.3充電樁預(yù)留變壓器，單臺最大容量只能做到800kvA，充電樁預(yù)留變壓器置于公用配電房中，不再單獨設(shè)置預(yù)留充電樁設(shè)備用房。2.1.4開閉所、變配電所設(shè)置在地下車庫（或地下室）靠外墻位置時，電源電纜不應(yīng)直接由室外穿防水穿墻套管引入其內(nèi)。電井內(nèi)豎向敷設(shè)的住宅用配電干線在經(jīng)過住宅總配電箱后，電纜應(yīng)調(diào)整為單芯電力電纜上樓，同時住宅豎向配電干線用PE干線均應(yīng)采用熱鍍鋅扁鋼，熱鍍鋅扁鋼尺寸應(yīng)按照國家規(guī)范要求計算和設(shè)計。2.2專配高、低壓設(shè)備設(shè)計要求2.2.1專配用高壓柜優(yōu)先采用中置柜進行保護。2.2.2專用配電房在滿足設(shè)備安裝的條件下，應(yīng)預(yù)留2臺低壓配電柜安裝位置，2臺高壓配電柜安裝位置。2.2.3專配系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)滿足下列要求：1）在不影響消防專用變壓器容量的前提下可分擔部分非消防負荷，使非消防變壓器容量減少。2）低壓配電出線小于等于1000A的配電回路除規(guī)范禁止外均采用電纜進行供電（大電流時采用雙拼電纜），大于1000A的配電回路采用母線槽進行供電。3）低壓配電柜內(nèi)的斷路器當有信號輸出要求時，必須設(shè)計相應(yīng)輸出信號的接受模塊及傳輸路徑，嚴禁只在說明中提出需遠傳、聯(lián)動的功能要求，系統(tǒng)圖中不表達任何內(nèi)容。4）盡量合并小容量的出線回路，減少低壓配電柜的出線回路數(shù)。優(yōu)先考慮設(shè)計應(yīng)急照明總箱、普通照明總箱、消防動力總箱、電梯動力總箱（洋房）等，從而減少低壓柜出線回路。5）設(shè)計選用的開關(guān)應(yīng)標明各元器件參數(shù)要求，有多檔位選擇的應(yīng)明確選擇哪一個檔。2.2.4低壓柜中用電性質(zhì)不同如應(yīng)急照明、消防動力、普通商業(yè)、景觀照明、物業(yè)用房等、電梯，應(yīng)單獨設(shè)置參考總計量。（根據(jù)重慶地區(qū)渝價【2014】130號文執(zhí)行）。2.3變電所設(shè)計要求2.3.1開閉所、變配電所室內(nèi)凈高不應(yīng)低于3.3m（設(shè)備房內(nèi)梁底至完成面高度），設(shè)備用房的門均應(yīng)向外開啟，變配電房、柴油發(fā)電機房盡量不設(shè)置在住宅的正下方，當設(shè)置在正下方時需采用物理隔離措施，設(shè)備用房不應(yīng)與住宅地下室房間貼鄰。2.3.2開閉所應(yīng)采用下進下出的供配電方式設(shè)置電纜溝。公配及專配應(yīng)優(yōu)先考慮下進下出設(shè)置電纜溝供電的方式，，采用上進上出線供電方式應(yīng)在方案階段與甲方進行溝通，具體配線形式最終以供電局深化圖紙為準。2.3.4變電所設(shè)備布置完成后，應(yīng)能在不移動任何一臺設(shè)備的情況下對房間里的設(shè)備進行進出搬運，室內(nèi)搬運通道不應(yīng)少于2m。原則上設(shè)備用房只設(shè)置一個1.8m寬的門，當確實不滿足搬運要求時可采用2個1.8m寬的門。2.4發(fā)電機設(shè)備設(shè)計要求2.4.1發(fā)電機型號大小需按照甲方提供的發(fā)電機資料進行選擇。2.4.2與發(fā)電機連接的低壓配電柜設(shè)計要求請參見2.2.3條的第2）~4）及2.2.4條相關(guān)內(nèi)容。2.4.3消防動力設(shè)備采用雙電源末端切換。一、二級普通負荷應(yīng)采用雙電源、雙回路供電，采用在低壓配電柜內(nèi)集中切換后采用單回路供電至各配電箱的供電方式；2.4.4柴油發(fā)電機功率大小應(yīng)該按照規(guī)范選取同時應(yīng)根據(jù)甲方提供的招采廠家型號選擇對應(yīng)功率值。設(shè)計中設(shè)計單位電氣工程師須找業(yè)主詢問相關(guān)資料。各項同時系數(shù)應(yīng)經(jīng)濟合理考慮保障范圍。2.4.5單臺柴油發(fā)電機機組原則上常載功率不得大于800kW。2.4.6物業(yè)用房（只包括物業(yè)管理中心）用電負荷應(yīng)納入柴油機保障負荷。柴油發(fā)電機尾氣排放均需尾氣采用土建煙道沿核心筒或山墻面高空排放，不得采用尾氣凈化裝置低空排放。3.干線系統(tǒng)及配電箱系統(tǒng)3.1配電干線系統(tǒng)圖中應(yīng)標明主要進線配電箱的進線回路編號、規(guī)格及敷設(shè)方式，配電箱所在樓層、安裝功率及名稱等內(nèi)容。3.2應(yīng)急疏散照明干線系統(tǒng)3.2.1應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)提供單獨的干線系統(tǒng)圖、配電箱系統(tǒng)圖、應(yīng)急照明控制要求說明。3.2.2疏散通道上的應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用自帶蓄電池總線控制型。3.3消防干線系統(tǒng)圖應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范及制圖標準進行繪制，在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖中應(yīng)標明各個配電箱編號?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)圖各個報警線、控制線線型應(yīng)區(qū)分表達。3.4電氣元件參數(shù)表3.4.1施工圖說明中必須有電氣元件參數(shù)表，應(yīng)將本次設(shè)計用到的開關(guān)、接觸器、熱繼電器、浪涌保護器等電氣元件型號、功能進行歸納表達。3.4.2所選用電氣元件的參數(shù)在滿足規(guī)范要求的前提下應(yīng)合理、經(jīng)濟，開關(guān)元件應(yīng)按照甲方提供的品牌進行設(shè)計。（注:電氣元件需要采用甲方要求的戰(zhàn)采品牌）3.5電氣元件的參數(shù)應(yīng)按照下列要求進行選擇：1）斷路器的短路分段能力應(yīng)根據(jù)斷路器所在系統(tǒng)中的實際位置選擇。2）可以選擇微斷滿足功能要求時禁止采用塑殼斷路器。3）合理使用負荷開關(guān)減少塑殼斷路器的使用。4）分勵脫扣器減少重復(fù)設(shè)置。5）斷路器過載報警不跳閘的功能原則上只設(shè)置在最末一級配電箱處。（注：當需多處設(shè)計時需告知甲方原因）6）雙電源切換開關(guān)、負荷、隔離開關(guān)應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求經(jīng)濟合理選擇，原則上按照計算電流的1.25倍進行選型（注：當開關(guān)最小額定值都大于計算電流的1.25倍時除外）。7）浪涌保護器原則上只設(shè)置一級保護，當經(jīng)過一級保護后不能滿足要求時才可增設(shè)二級保護，嚴禁在配電箱中隨意增設(shè)浪涌保護器。8）消防設(shè)備的過載報警不脫扣功能僅在最末一級配電箱出線側(cè)布置。3.6戶內(nèi)配電箱元器件要求3.6.1斷路器要求進線開關(guān)（斷路器+過壓欠壓保護）、照明用單極開關(guān)、壁掛機空調(diào)用單極開關(guān)、柜機空調(diào)用漏電開關(guān)（漏電斷路器采用1PN型）；當采用中央空調(diào)時室外主機配電用漏電開關(guān)（漏電斷路器采用1PN型/4P型）；普通插座、廚房、衛(wèi)生間回路用漏電開關(guān)（漏電斷路器采用1PN型），所有微型漏電斷路器均注明采用電子式。3.6.2戶內(nèi)配電箱回路數(shù)量1）普通住宅回路設(shè)置（注：非精裝）：照明1個、普通插座1個、柜機1個、掛機回路需根據(jù)臥室數(shù)量設(shè)置（2個房間1回路選用20A微斷，只有1個房間時選用16A微斷、客廳掛機選用20A微斷）、廚房1個、衛(wèi)生間1個，采用中央空調(diào)時只預(yù)留1個中央空調(diào)室外機配電回路、有電梯加建需求時，需預(yù)留加建電梯配電回路，此外不需要預(yù)留其它任何備用回路。3.7商鋪配電箱元器件要求（注：商業(yè)網(wǎng)店、商業(yè)街臨街小鋪用配電箱）3.7.1商鋪配電箱回路設(shè)置如下：（社區(qū)用房、社區(qū)活動用房等房間配電箱參考此項）1）6kw～10kw以下：照明1個、普通插座1個、柜機1個，此外不需要預(yù)留其它任何備用回路，配電箱模數(shù)為21位。大于10小于20kw：照明1個、普通插座2個、柜機2個，此外不需要預(yù)留其它任何備用回路。配電箱模數(shù)為21位。大于20kw：照明2個、普通插座3個、柜機3個，此外不需要預(yù)留其它任何備用回路。配電箱模數(shù)為26位。3.7.2物業(yè)用房、景觀照明等，只設(shè)計到進線配電開關(guān)處出線標注為二次裝修時設(shè)計。3.7.3商業(yè)電表箱內(nèi)的電表應(yīng)采用電子式計量表，帶遠傳功能。3.8公區(qū)照明配電箱元器件要求3.8.1住宅、商業(yè)、車庫普通照明總配電箱，總進線斷路器應(yīng)設(shè)置分勵脫扣器。3.8.2配電箱中單相柜機、掛機空調(diào)用斷路器均采用D型脫扣曲線斷路器，單相、三相中央空調(diào)用斷路器采用D型脫扣曲線斷路器。3.8.3首層公共照明用的普通照明配電箱應(yīng)設(shè)計1個時控開關(guān)通過聯(lián)動接觸器的方式控制樓棟裝飾照明等回路，嚴禁每個回路設(shè)計一個時控開關(guān)。3.8.5車庫普通照明配電箱應(yīng)設(shè)計時間控制器，對車庫內(nèi)照明進行合理控制，嚴禁每個回路設(shè)計一個時控開關(guān)。3.9風機、水泵配電系統(tǒng)設(shè)計要求3.9.1普通風機、水泵1）所有普通風機、水泵均采用斷路器+接觸器+熱繼電器的控制方式。2）能夠采用微斷保護的不應(yīng)采用塑殼斷路器進行保護。3.9.2消防風機、水泵1）當風機、水泵配電系統(tǒng)引用圖集做法時，應(yīng)按照引用圖集中要求，設(shè)計的信號反饋系統(tǒng)。2）消防風機就是否采用電機綜合保護器應(yīng)提前與甲方進行溝通，待確認后再進行設(shè)計。3）消防水泵設(shè)計時應(yīng)結(jié)合變壓器容量合理選擇水泵的啟動方式。4）根據(jù)暖通專業(yè)所提提資，設(shè)計一氧化碳啟停風機控制回路。5）消防集水坑泵、防火卷簾等消防設(shè)備電源由消防風機電源柜引出，原則上不單設(shè)消防水泵、防火卷簾電源總動力箱。3.10電梯配電箱3.10.1末端無機房電梯配電箱，只設(shè)計一個總配電開關(guān)，出線引至電梯廠家配套的電梯控制箱，無機房電梯井道照明、井道插座、電梯控制等均由廠家配套的控制箱完成控制。3.10.2有機房電梯配電箱應(yīng)設(shè)置掛機空調(diào)插座。3.11配電箱系統(tǒng)圖中應(yīng)標注以下內(nèi)容：1）配電箱的安裝功率、需要系數(shù)、計算功率、功率因數(shù)、計算電流、安裝高度。2）配電箱系統(tǒng)中電器元件的主要參數(shù)（注：漏電斷路器一定要在每個開關(guān)處標注漏電值）、出線回路用線纜的規(guī)格型號及敷設(shè)方式應(yīng)清楚表達，當出線回路引致下級配電箱、電梯、水泵、風機、防火卷簾等主要設(shè)備時，應(yīng)標明設(shè)備的安裝功率。3）采用樹干式（T接）配電時應(yīng)在分支配電箱處標注進線電纜的規(guī)格型號與敷設(shè)方式，采用放射式、鏈接式配電時僅在配電箱處標注進線回路編號。4.電井、配電間4.1電井尺寸應(yīng)經(jīng)濟合理，電井的大小應(yīng)依據(jù)電井大樣圖進行設(shè)計，嚴禁隨意確定電井尺寸。方案設(shè)計時消防與非消防電井分設(shè)的情況應(yīng)考慮綜合成本造價。04.2電井應(yīng)畫出電井大樣圖，其中應(yīng)清楚表達配電箱、橋架、支架、接地扁鋼、弱電設(shè)備、消防設(shè)備等內(nèi)容。畫出強、弱電井的平面布置圖。4.3多層建筑宜將強、弱電設(shè)備集中設(shè)置在地下層電井內(nèi)。4.4車庫內(nèi)設(shè)備配電箱應(yīng)集中設(shè)置，可以利用風機房等設(shè)備間進行安裝的應(yīng)優(yōu)先考慮此類房間以減少地下室內(nèi)的電井數(shù)量。4.5跨地塊配電集中設(shè)計的配電間，應(yīng)合理考慮配電間的尺寸，特別是設(shè)備配電箱采用落地安裝時更應(yīng)注意配電間尺寸。4.6車庫內(nèi)設(shè)備用橋架、母線應(yīng)利用車庫內(nèi)電井（注：可使用住宅電井、車庫專用電井、風機房等）進行豎向敷設(shè)。4.8電井門寬度原則上不超過700~800mm且采用單門，當電井深度小于600mm，寬度大于等于1200mm時，可根據(jù)井內(nèi)設(shè)備多少采用雙開門。4.9.電井內(nèi)作為PE干線的熱鍍鋅扁鋼應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計扁鋼的截面積。當強、弱電共井時，應(yīng)分開設(shè)置接地熱鍍鋅扁鋼，弱電設(shè)備單設(shè)接地扁鋼截面應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計。5.弱電機房、消控中心5.1弱電機房、消控機房的面積應(yīng)經(jīng)濟合理設(shè)計，同時應(yīng)考慮預(yù)留為多組團服務(wù)的空間。弱電機房、消控機房均需配置雙電源，弱電機房容量不得低于15KW，面積不小于25㎡。5.2消防控制室應(yīng)與安防監(jiān)控控制室合并使用，房間內(nèi)剪力墻、結(jié)構(gòu)柱較多時應(yīng)考慮是否能放下電視墻，不應(yīng)出現(xiàn)實施時無法安裝的情況。當多地塊共用消防控制室時應(yīng)合理考慮預(yù)留其它地塊設(shè)備位置。方案匯報時應(yīng)提供相應(yīng)平面圖與甲方配合弱電后期深化設(shè)計內(nèi)容。6.住宅6.1住宅負荷指標要求6.1.1住宅用電負荷的設(shè)計按照建筑面積計算容量（不含公攤）。6.1.2住宅建筑面積在80~120㎡范圍內(nèi)按照每戶8kW考慮，均單相電源入戶。6.2戶內(nèi)強、弱電點位設(shè)計要求（注：距地高度均表達的是建筑完成面）6.2.1強電箱底邊距室內(nèi)地坪1.8m嵌墻安裝。6.2.2弱電箱底邊距室內(nèi)地坪0.5m嵌墻安裝，與強電箱單邊對齊。6.2.3室內(nèi)可視對講主機底邊距室內(nèi)地坪1.3m掛墻安裝。6.2.4室內(nèi)掛機空調(diào)插座底邊距地2.4m嵌墻安裝，室內(nèi)柜機空調(diào)插座底邊距地0.3m嵌墻安裝，空調(diào)插座與空調(diào)洞口上下對齊安裝。6.2.5室內(nèi)洗衣機插座底邊距地1.3m嵌墻安裝。6.2.6衛(wèi)生間等電位接地板底邊距地0.3m嵌墻安裝。6.2.7主臥室求助按鈕底邊距地0.65m嵌墻安裝。6.2.8戶內(nèi)照明、插座的連線圖，應(yīng)采用最短距離繪制，禁止采用僅考慮作圖美觀且不實際的折線做圖方法。6.2.9清水房的燈位、插座布置執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整住宅工程初裝飾竣工驗收工作的通知》渝建發(fā)〔2013〕116號文件。6.2.10室內(nèi)可視對講分機連接廚房燃氣報警探測器、室內(nèi)緊急報警按鈕。6.2.11清水住宅項目點位的定位尺寸不應(yīng)以室內(nèi)家具作為參考點進行定位，在圖紙中標明戶內(nèi)所有點位的安裝高度均參考建筑完成面為標準。6.2.12戶內(nèi)所有點位的預(yù)留預(yù)埋應(yīng)合理考慮鋼筋加密位置（需找結(jié)構(gòu)配合），避免開關(guān)、插座、等電位底盒無法按圖紙中標注距離安裝。7.住宅公區(qū)7.1泛大堂區(qū)域7.1.1地下車庫泛大堂區(qū)域，需從距離最近的普通照明配電箱，單獨引來一個回路為其裝飾照明供電，同時該區(qū)域需預(yù)留一個應(yīng)急照明用電源線管，接入電梯廳或地下室入戶大堂應(yīng)急照明回路，以備不時之需。7.1.2從車庫引入各樓棟的強、弱電橋架，應(yīng)避開范大堂區(qū)域進行敷設(shè)路徑的設(shè)計，當與建筑專業(yè)配合后還須穿越時應(yīng)將影響減小到最小。7.2地下層大堂及電梯廳、首層大廳、架空層區(qū)域7.3.1地下層大堂及電梯廳、首層大廳照明設(shè)計要求1）洋房住宅：除殘疾人開關(guān)外，普通電梯前室的一般照明及首層大廳照明燈具均采用帶人體感應(yīng)的照明燈具。2）各樓棟均應(yīng)從電井單獨預(yù)埋一根配管至單位門頭處，為后期單元門頭燈照明提供電源。7.3.2地下層、首層入口的可視對講設(shè)備、門禁控制開關(guān)設(shè)備均應(yīng)設(shè)置在人行方向的右側(cè)靠近門處。7.3.2公區(qū)橋架配管設(shè)計要求1）洋房住宅：特別注意洋房的強、弱電橋架在洋房首層轉(zhuǎn)換的走向，注意以下2個問題：(1)豎向敷設(shè)的橋架擋住了人行通道；(2)首層豎向敷設(shè)的橋架應(yīng)找建筑專業(yè)配合，避免出現(xiàn)入戶大廳改造后該豎向橋架無法安裝或者安裝后無法隱蔽的情況發(fā)生。2）洋房進戶管應(yīng)減少暗敷時的彎頭，設(shè)計中應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)相互提資和配合。7.4標準層公共區(qū)域7.4.1公區(qū)橋架、配管設(shè)計要求1）洋房住宅：強、弱電橋架沿樓梯間敷設(shè)時應(yīng)注意樓梯在最頂層是否有頂，同時無機房電梯的電源進入電梯井道的位置應(yīng)盡量靠近頂層電梯公司提供的總配電箱。2）洋房進戶管應(yīng)減少暗敷時的彎頭，設(shè)計中應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)相互提資和配合。3）洋房項目不應(yīng)在公區(qū)和樓梯間設(shè)置電梯、風機、照明等設(shè)備的配電箱（柜），如必須設(shè)計時應(yīng)告知甲方