第頁共頁2023年臨街商鋪租賃合同租賃合同合同編號:[合同編號]出租方（甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是一家合法成立并有效存在的商業(yè)房地產(chǎn)公司，擁有合法的所有權(quán)權(quán)益以及對該商鋪的租賃權(quán)；乙方有意租賃甲方所擁有的該商鋪，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同：第一條商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪樓層：[商鋪樓層]第二條租金和支付方式1.租金：租金為人民幣每月：[租金金額]元整，共計[租賃期限（以月為單位）]個月，須提前[提前通知期限（以月為單位）]個月通知甲方，否則需支付違約金。2.押金：乙方需提供押金，金額為人民幣：[押金金額]元整。甲方在收到該筆押金后，應(yīng)開具正式發(fā)票并向乙方出具押金收據(jù)。3.其他費用：乙方除租金和押金外，還應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水、電、氣等公共設(shè)施費用；（2）保安、保潔、物業(yè)管理費用等；（3）其他因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的費用。第三條使用目的乙方承諾將商鋪用于[使用目的]，不得轉(zhuǎn)租或作其他違法行為。如需變更使用目的，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第四條租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限為[租賃期限（以月為單位）]個月。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限（以月為單位）]個月書面通知甲方，并在租期屆滿前完成續(xù)約手續(xù)。2.續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商是否續(xù)約。如續(xù)約，應(yīng)重新商定租金和其他條款。3.解除條件：（1）乙方提前書面通知甲方的解約：a)提前給予[提前通知期限（以月為單位）]個月的書面通知，并支付違約金。b)乙方在預(yù)期的租賃期內(nèi)支付的租金將不予退還。（2）甲方解約：a)甲方在提前[提前通知期限（以月為單位）]個月書面通知乙方，支付違約金。b)甲方在通知乙方之前支付乙方已支付的租金，并退還乙方押金。第五條使用期限商鋪使用時間為每日[使用時間]，乙方在此時間段內(nèi)可自由出入并使用商鋪。如需變更使用時間，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條維護和損壞1.維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的維護工作，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。如需進行任何維修或改建工作，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。2.損壞賠償：乙方應(yīng)對因其過失或故意行為導(dǎo)致的商鋪內(nèi)部設(shè)施和裝修損壞進行維修和賠償。第七條稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充和修改。3.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除后終止。甲方（簽字）：