無產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書無產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書

甲方：（詳細(xì)的無產(chǎn)權(quán)房信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等）

乙方：（詳細(xì)的購房人信息）

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就下述房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，請(qǐng)雙方嚴(yán)格按照以下約定履行：

一、房屋買賣標(biāo)的及價(jià)格

1.1房屋買賣標(biāo)的：甲方將位于（具體地址）的無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2價(jià)格：雙方經(jīng)過協(xié)商一致，乙方將支付價(jià)款（具體金額）給甲方。

二、相關(guān)權(quán)證及手續(xù)

2.1甲方保證擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并無任何抵押、查封、限制性轉(zhuǎn)讓等糾紛。

2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)證和手續(xù)，包括但不限于房屋登記證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)。

2.3若甲方未能如約提供相關(guān)權(quán)證和手續(xù)，或提供的權(quán)證和手續(xù)不真實(shí)、不完整、不合法，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢價(jià)款后的（具體時(shí)間），將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并保證是自用產(chǎn)權(quán)房，不存在被國家征收、拆遷等情況。如因甲方的原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等有明確要求，甲方應(yīng)按照雙方約定的要求進(jìn)行交付。

四、無產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方購買的無產(chǎn)權(quán)房，不具備產(chǎn)權(quán)證書，只能享有該房屋的使用權(quán)。

4.2乙方在購買無產(chǎn)權(quán)房后，可以按照國家相關(guān)政策辦理相應(yīng)的過渡手續(xù)，并享受居住、辦理學(xué)籍、醫(yī)療等相關(guān)權(quán)益。

4.3乙方在使用無產(chǎn)權(quán)房期間，有權(quán)享受對(duì)該房屋進(jìn)行必要維修、改建的權(quán)益，但需獲得甲方的同意。

4.4乙方在使用無產(chǎn)權(quán)房期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住房管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)法律和法規(guī)，不得非法出租、轉(zhuǎn)讓或違規(guī)改建。

四、違約責(zé)任

5.1任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得單方面解除本協(xié)議。

5.3本協(xié)議的解除和終止應(yīng)以雙方協(xié)商一致為原則，如協(xié)商無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)解決。

五、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至履行完畢。

6.3本協(xié)議未約定事項(xiàng)可另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：六、違約責(zé)任的約定

6.1在本協(xié)議任何一方未履行或不完全履行其根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方未能按照約定時(shí)間將房屋實(shí)際使用權(quán)交付給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日千分之一的違約金，直到交付為止。

6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付完畢價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日千分之一的違約金，直到支付完畢為止。

6.4乙方未能按照國家相關(guān)政策辦理過渡手續(xù)、享受相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議的解決

7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的人民法院解決。

7.2協(xié)商解決期限為十五個(gè)自然日，自一方書面或口頭通知對(duì)方提出爭議解決請(qǐng)求之日起計(jì)算。

八、通知和送達(dá)

8.1雙方在履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將重要通知、文件、資料等以書面及傳真、電子郵件等形式送達(dá)對(duì)方。

8.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

九、本協(xié)議的效力及其他約定

9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并自乙方支付完畢價(jià)款、甲方交付房屋實(shí)際使用權(quán)之日起履行。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，雙方具有同等的法律效力。

9.3本協(xié)議中未約定事項(xiàng)，可以另行協(xié)商解決，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

9.4本協(xié)議涉及的費(fèi)用（如房屋過戶費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

十、附則

10.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

10.2本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，即不能預(yù)見、不能克服并不能避免的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，致使本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并互相協(xié)商解決辦法。

10.3本協(xié)議中使用的