第頁共頁2023二手房買賣合同范本簡單范文2023年二手房買賣合同合同編號(hào)：2023-XXXX甲方（賣方）：姓名/單位：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________乙方（買方）：姓名/單位：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，且具備該房屋的處分權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.買賣房屋基本情況：（1）房屋名稱：____________（2）房屋地址：____________（3）房屋面積：____________平方米（以下簡稱“房屋”）2.該房屋的權(quán)屬情況：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：____________（2）建筑物所有權(quán)證號(hào)：____________（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：本次買賣房屋總價(jià)格為：____________人民幣（以下簡稱“總價(jià)”），具體價(jià)格如下：（1）房屋總價(jià)：____________人民幣（2）其他附加費(fèi)用及稅費(fèi)：____________人民幣（詳見下文第二條第2款）2.付款方式：乙方應(yīng)提前支付房屋總價(jià)的____________%作為首付款，即____________人民幣，作為本次交易的首付款項(xiàng)。剩余房屋總價(jià)的____________%及其他附加費(fèi)用及稅費(fèi)，應(yīng)在____________年月日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付與過戶1.房屋交付時(shí)間：房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)應(yīng)于雙方簽署本合同后的____________天內(nèi)辦理完畢。甲方應(yīng)當(dāng)在過戶前確保該房屋不存在任何未清理的債務(wù)、糾紛或其他法律問題。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)按照房屋交付驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)應(yīng)妥善保管并妥善使用房屋及其公共設(shè)施，禁止違法改造房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)售整個(gè)房屋。3.房屋交付費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但房屋交付后發(fā)現(xiàn)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及所需材料由雙方協(xié)商一致并按照法律規(guī)定辦理。2.稅費(fèi)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證1.房屋狀況：甲方保證該房屋不存在其他單位或個(gè)人享有拆遷、停工、停產(chǎn)等權(quán)利，不存在債務(wù)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛等法律問題。2.質(zhì)量保證：甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑安全等方面不存在問題，并且沒有進(jìn)行過任何違法違規(guī)改造或隱蔽工程。因房屋質(zhì)量問題引起的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方均有權(quán)解除合同并要求返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)，如出現(xiàn)以下情況：（1）違反法律、法規(guī)規(guī)定，隱瞞房屋的重要信息或存在糾紛；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛；（3）房屋交付時(shí)間超過約定時(shí)間；（4）其他嚴(yán)重違約情況。2.如因乙方原因?qū)е陆獬贤?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，金額為已支付款項(xiàng)的____________%。3.如因甲方原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，金額為已支付款項(xiàng)的____________%。第七條爭議解決方式1.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式二份，甲方和乙方