二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同范本

買賣雙方：甲方（賣方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

乙方（買方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方及乙方對以下房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并同意按照以下約定履行。

一、房屋基本情況

房屋坐落于（詳細(xì)地址）____________________，建筑面積____平方米，房屋戶型為（詳細(xì)描述）____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。房屋具備權(quán)屬清晰、無糾紛的法律基礎(chǔ)。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為____萬元。房屋總價由乙方以下述方式支付：

（1）首付款：____萬元，于簽訂本合同之日起___日內(nèi)一次性支付給甲方。

（2）貸款款項：____萬元，乙方自行負(fù)責(zé)辦理住房貸款，并將貸款資金匯入甲方指定的銀行賬戶，乙方償還貸款應(yīng)負(fù)有相應(yīng)利息、手續(xù)費等費用。

2.如乙方未按約定時間支付房款，則乙方應(yīng)按照未支付金額的3%支付逾期違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)確保房屋交付時處在可交付使用的狀態(tài)，并符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)在交付房屋日起7日內(nèi)，移交房屋相關(guān)證件、單據(jù)等持有人乙方，包括但不限于房屋合法產(chǎn)權(quán)證書、房屋所在小區(qū)的物管規(guī)定等。

2.甲方將交付房屋以現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)自行檢查房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施是否齊全、完好，并進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在任何瑕疵，應(yīng)在交付日7日內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。超過7日未提出異議的，視為乙方對房屋的滿意接收。

四、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)

1.房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所有過戶費用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后7日內(nèi)，向甲方提供完整的房屋購房所需材料。材料包括但不限于資料、身份證明、戶口簿等。甲方應(yīng)在收到材料后7日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶手續(xù)材料。

3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。

五、保留房屋的權(quán)利

1.甲方在房屋交付之日起，在賣方所需的時間內(nèi)保留房屋使用權(quán)。

2.乙方在購買房屋后，有權(quán)在保留期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行租賃住房，租金按市場價格、地段收取。租賃期限不得超過原合同約定的保留期限。

六、違約責(zé)任

1.若乙方在交房后七日內(nèi)，未支付全部房款，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方已交付乙方的款項，乙方應(yīng)立即返還給甲方，并按未支付金額的3%支付逾期違約金。

2.若甲方在交房后七日內(nèi)未移交房屋的相關(guān)證件、單據(jù)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。同時，甲方還應(yīng)支付違約金。

七、爭議解決

本合同的解釋與爭議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，由雙方約定的解決方案。如雙方無法達(dá)成一致，則提交至買賣所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

八、其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同的附件和補(bǔ)充條款構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

日期：日期：九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書影印件1份；

2.身份證復(fù)印件（甲方及乙方）各1份；

3.買賣雙方出具的其他相關(guān)購房材料。

十、補(bǔ)充條款

1.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。

2.本合同若因不可抗力因素?zé)o法履行，則雙方免除相關(guān)責(zé)任。

3.買賣雙方同意保密本合同及其相關(guān)內(nèi)容，不得向其他任何第三方透露。

4.本合同任何一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方并達(dá)成一致意見。

5.本合同一經(jīng)簽署，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。

十一、合同補(bǔ)充和變更

1.本合同的任何補(bǔ)充和變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

2.補(bǔ)充和變更的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

十二、合同終止

1.在本合同履行期限內(nèi)，如乙方未能按照約定支付房款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.在本合同履行期限內(nèi)，如甲方未按照約定移交房屋相關(guān)證件或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部款項。

十三、本合同未盡事宜

本合同未盡事宜，由