第頁共頁2023年二手房購房合同樣本合同編號：XXXXXX二手房購房合同甲方（出售方）：（姓名/單位名稱）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方（購房方）：（姓名/單位名稱）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的二手房進行交易，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息和價格1.房屋基本信息如下：房屋地址：（房屋地址）房屋結構：（如平房、樓房等）戶型：（如幾室?guī)讖d）建筑面積：（單位：平方米）房屋所有權證號：（如果有的話）使用權證號：（如果有的話）房屋權屬性質：（如商品房、經(jīng)濟適用房等）產(chǎn)權年限：（年限）房屋現(xiàn)狀：（如裝修情況、房屋是否出租等）2.本次交易的房屋總價為（數(shù)字）人民幣，包含以下費用：a.房屋售價：（數(shù)字）人民幣；b.房屋的過戶費用和稅費：（數(shù)字）人民幣；c.其他費用：（數(shù)字）人民幣。第二條交易條件1.本次交易的付款方式如下：a.乙方向甲方支付訂金（數(shù)字）人民幣，作為確定購房意向的憑證；b.乙方自愿選擇付款方式，可選擇全款一次性支付或分期付款。2.如乙方選擇全款一次性支付，乙方應于本合同簽訂之日起（數(shù)字）日內(nèi)，向甲方支付（數(shù)字）人民幣。3.如乙方選擇分期付款，本次交易的付款方式如下：a.乙方向甲方支付（數(shù)字）人民幣的首期款；b.乙方應按以下方式支付剩余款項：i.分期時間：（時間段）ii.分期付款金額：（數(shù)字）人民幣4.在乙方完成全部款項支付后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、使用權證書等相關證件，并應辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交房及驗收1.本次交易的交房時間為本合同簽訂之日起（時間段）內(nèi)，具體交房日期雙方協(xié)商確定。2.乙方在交房前，有權對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在瑕疵或質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。3.乙方在驗收合格后，應簽署房屋交接書，并交付剩余款項。第四條保證和承諾1.甲方保證房屋所有權的真實、合法和完整，并無第三方在該房屋上享有他權。2.甲方保證房屋在房屋交付時，處于符合居住條件的狀態(tài)。3.甲方保證房屋無任何債權、抵押、查封等糾紛或限制。4.甲方承諾對房屋的證件和相關手續(xù)合法、真實。5.乙方承諾對購房相關款項的支付按時支付，并不得以任何理由拖欠。第五條違約責任1.甲方違約責任：a.如甲方未按本合同約定時間和方式將房屋過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金（數(shù)字）%的總房款。b.如甲方提供的房屋證件和手續(xù)存在虛假或不真實，甲方應向乙方支付違約金（數(shù)字）%的總房款。2.乙方違約責任：a.如乙方未按本合同約定時間和方式支付房屋的款項，乙方應向甲方支付違約金（數(shù)字）%的房屋金額。b.如乙方拖延或拒絕簽署房屋交接書，乙方應向甲方支付違約金（數(shù)字）%的房屋金額。第六條爭議解決1.如本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決爭議，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（數(shù)字）個月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權證書、使用權證書等相關證件；b.房屋產(chǎn)權登記表或其他相關登記證明。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：