第頁共頁2023年物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議書[您的姓名/公司名稱]《物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議書》甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于，甲方是合法擁有并有權(quán)租賃物業(yè)的委托人，乙方經(jīng)過評估并具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就對甲方物業(yè)的管理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方將其擁有并享有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、安全、秩序、日常管理以及其他有關(guān)管理服務(wù)的工作。第二條合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]，為期[合同期限]年。第三條乙方的職責(zé)和義務(wù)1.乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行合理、高效的管理，包括但不限于物業(yè)維護保養(yǎng)、綠化景觀的管理、大樓安全管理、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)等工作。2.乙方負責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，確保甲方物業(yè)的良好秩序、正常運行，并及時處理甲方物業(yè)的一切問題及投訴。3.乙方提供全天候且無間斷的應(yīng)急維修與搶修服務(wù)，確保甲方物業(yè)在任何緊急情況下能夠得到妥善處理。4.乙方組織并參與物業(yè)大會等相關(guān)活動，與甲方及其他業(yè)主保持良好溝通，了解業(yè)主需求并及時反饋。5.乙方負責(zé)對甲方物業(yè)進行日常巡視，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全性、正常運行，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時予以報告并解決。6.乙方負責(zé)管理甲方物業(yè)的人員安排、工作考核與培訓(xùn)，并確保物業(yè)人員具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。7.乙方負責(zé)向甲方提供月度、季度、年度的物業(yè)管理報告，詳細列明物業(yè)收支、維修情況、業(yè)主投訴及解決情況等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負責(zé)按時支付乙方按合同約定的管理費用，并向乙方提供甲方物業(yè)相關(guān)的管理文件、資料、預(yù)算等。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，及時提出合理的改進意見和要求，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方應(yīng)按照乙方要求，保持物業(yè)設(shè)施的正常使用和維護，以便乙方能夠高效地運營管理。4.甲方負責(zé)保護乙方管理人員的合法權(quán)益，配合乙方開展工作，并及時提供必要的支持和配合。第五條費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式1.乙方的管理費用為[管理費用金額]元/年，并以[月/季度/半年/年/其他]的方式進行支付。2.管理費用的支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的開具發(fā)票給甲方。第六條合同解除1.除非雙方協(xié)商一致，未經(jīng)相互之間的書面同意，任何一方不得單方解除合同。2.若發(fā)生以下情況之一，任何一方可以書面通知對方解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)及時互相交還各自應(yīng)承擔(dān)的物品和文件：(1)甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；(2)發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，嚴(yán)重影響合同履行的。第七條保密條款雙方在合作過程中涉及到的任何商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于文件、合同、財務(wù)數(shù)據(jù)等，雙方應(yīng)予以保密，并不得向第三方泄露。第八條爭議解決本合同的執(zhí)行與解釋適用于中華人民共和國的法律。對合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________