建筑工程計量與計價建筑工程定額計價辦法目錄3.1建筑工程定額計價依據(jù)3.2建筑工程施工圖預(yù)算書的編制3.3建筑工程工程量的計算3.1建筑工程定額計價依據(jù)1、經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的全部施工圖設(shè)計文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集2、經(jīng)過批準(zhǔn)的工程設(shè)計概算文件3、經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案3.1建筑工程定額計價依據(jù)4、建筑工程消耗量定額或計價規(guī)范5、建筑工程估價表或價目表6、人工工資單價、材料單價、施工機械臺班單價8、造價（預(yù)算）工作手冊7、建筑工程費用定額及計算規(guī)則9、工程承發(fā)包合同文件10、現(xiàn)場簽證11、索賠3.2建筑工程施工圖

預(yù)算書的編制3.2.1施工圖預(yù)算的分類1.按建設(shè)項目組成分類：單位工程施工圖預(yù)算；單項工程綜合預(yù)算；建設(shè)項目總預(yù)算。2.按建設(shè)項目費用組成分類：建筑工程預(yù)算；設(shè)備安裝工程預(yù)算；設(shè)備購置預(yù)算；工程建設(shè)其他預(yù)算3.按專業(yè)不同分類：建筑工程預(yù)算；裝飾裝修工程預(yù)算；安裝工程預(yù)算；市政工程預(yù)算；園林綠化工程預(yù)算；房屋修繕工程預(yù)算3.2.2施工圖預(yù)算的作用1.施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整整年度建設(shè)計劃的依據(jù)。2.施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。簽訂工程承包合同時，發(fā)包方和承包方可以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，確定工程承包的合同價格及雙方與此有關(guān)的經(jīng)濟責(zé)任。3.施工圖預(yù)算是辦理工程結(jié)算的依據(jù)。4.施工圖預(yù)算是施工單位編制施工準(zhǔn)備計劃的依據(jù)。5.施工圖預(yù)算是加強施工企業(yè)經(jīng)濟核算的依據(jù)。6.施工圖預(yù)算是實行招標(biāo)、投標(biāo)的參考依據(jù)。7.施工圖預(yù)算“兩算”對比的依據(jù)。1、預(yù)算書封面工程名稱：

工程地點：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)類型：

工程造價：

元單方造價：

元／米2建設(shè)單位：

施工單位：

(公章)(公章)審批部門：

編制人：

(公章)(印章)年月日3.2.3單位工程施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容(P53)2、編制說明1）編制依據(jù)（1）所編預(yù)算的工程名稱及概況；（2）采用的圖紙名稱和編號；（3）采用的預(yù)算定額和單位估價表；（4）采用的費用定額；（5）是按幾類工程計取費用；（6）采用了施工組織設(shè)計或施工方案的哪些措施。2）是否考慮了設(shè)計變更或圖紙會審記錄的內(nèi)容；3）特殊項目的補充單價或補充定額的編制依據(jù)；4）遺留項目或暫估項目有哪些?并說明其原因；5）存在的問題及以后處理的辦法；6）其他應(yīng)說明的問題。序號費用名稱計算方法一直接費（一）+（二）（一）直接工程費∑｛工程量×∑[（定額工日消耗數(shù)量×人工單價）+（定額材料消耗數(shù)量×材料單價）+（定額機械臺班消耗量×機械臺班單價）]｝（一）′省價直接工程費∑（工程量×省基價）（二）措施費1+2+31．參照定額規(guī)定計取得措施費按定額規(guī)定計算2．參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）′×相應(yīng)費率3．按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費按施工組織設(shè)計（方案）計取（二）′其中省價措施費見說明二企業(yè)管理費[（一）′+（二）′]×管理費費率三利潤[（一）′+（二）′]×利潤率四規(guī)費（一+二+三）×規(guī)費費率五稅金（一+二+三+四）×稅率六建筑工程費用合計一+二+三+四+五3、取費程序表4、單位工程預(yù)（結(jié)）算表定額編號項目名稱單位工程量省定額價其中基價合價人工費材料費機械費單價合價單價合價單價合價5、工程量計算表定額編號項目名稱計算公式單位工程量1-4-1人工平整場地（36+4）×（6+4）=m24006、工料機分析表定額編號工程項目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機工日千塊臺班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、熟悉施工圖設(shè)計文件3、熟悉施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況4、合理劃分工程項目與計算工程量5、套用建筑工程消耗量定額求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗量6、按當(dāng)?shù)禺?dāng)時的人工、材料、機械單價，匯總?cè)斯べM、材料費和機械費7、計算各項費用1、收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料8、復(fù)核計算9、編制說明、填寫封面并裝訂單價法（實物法）編制施工圖預(yù)算3.2.3單位工程施工圖預(yù)算書的編制內(nèi)容(P53)3.3建筑工程工程量的計算工程量是以規(guī)定的計量單位表示的工程數(shù)量。它是編制建設(shè)工程招投標(biāo)文件和編制建筑安裝工程預(yù)算、施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計劃、材料供應(yīng)計劃、建筑統(tǒng)計和經(jīng)濟核算的依據(jù)，也是編制基本建設(shè)計劃和基本建設(shè)財務(wù)管理的重要依據(jù)。在編制單位工程預(yù)算過程中，計算工程量是既費力又費時間的工作，其計算快慢和準(zhǔn)確程度，直接影響預(yù)算速度和質(zhì)量。因此，必須認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地進行工程量計算。3.3.1工程量的概念和作用1、施工圖設(shè)計文件、相關(guān)圖集、設(shè)計變更等2、工程施工合同、招投標(biāo)文件（施工組織設(shè)計）3、建筑工程量計算規(guī)則4、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范5、建筑工程消耗量定額（或企業(yè)定額）6、工程造價工作手冊(一)工程量計算的依據(jù)3.3.2工程量計算的依據(jù)和要求(二)工程量計算的要求1、工程量計算應(yīng)采取表格形式，定額編號要正確，項目名稱要完整，單位應(yīng)與消耗量定額中各個項目的單位一致，還要在工程量計算表中列出計算公式，以便于計算和審查。最好用鉛筆計算，方便修改。

2、工程量計算必須在熟悉和審查圖紙的基礎(chǔ)上進行，要嚴(yán)格按照定額規(guī)定的計算規(guī)則，結(jié)合施工圖紙所注位置與尺寸為依據(jù)進行計算。數(shù)字計算要精確。在計算過程中，小數(shù)點要保留三位，匯總時位數(shù)的保留應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求確定。3、工程量計算要按一定的順序計算，防止重復(fù)和漏算，要結(jié)合圖紙，盡量做到結(jié)構(gòu)按分層計算，內(nèi)裝飾按分層分房間計算，外裝飾分立面計算或按施工方案的要求分段計算。4、計算底稿要整齊，數(shù)字清楚，數(shù)值準(zhǔn)確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。工程量計算表是預(yù)算的原始單據(jù)，計算時要考慮可修改和補充的余地，一般每一個分部工程計算完后，可留一部分空白，不要各分部工程量之間擠的太緊。

(一)單位工程工程量計算順序1、按圖紙順序計算2、按預(yù)算定額的分部分項順序計算3、按施工順序計算4、按統(tǒng)籌圖計算5、按預(yù)算軟件程序計算6、管線工程一般按下列順序進行：水、電、暖工程管道和線路系統(tǒng)總是有來龍去脈。計算時，應(yīng)由進戶管線開始，沿著管線的走向，先主管線，后支管線，最后設(shè)備，依次進行計算。3.3.3工程量計算順序(二)分項工程量計算順序1、從圖的左上角開始，順時針方向計算2、按照橫豎分割計算。先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計算3、按圖上注明的編號、分類依次進行計算。4、按圖紙上標(biāo)注的軸線進行計算。1、分段法2、分層法3、分塊法4、補加補減法5、平衡計算法或近似法6、統(tǒng)籌法統(tǒng)籌法的要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算；一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實際、靈活機動。7、計算機計算法（算量軟件）(一)工程量計算的方法3.3.4工程量計算方法和步驟(二)工程量計算的步驟1、計算出基數(shù)（“四線”、“兩面”）2、編制統(tǒng)計表（“一表”或“兩表”）3、編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計劃4、用統(tǒng)籌法或計算機計算主要項目工程量5、計算其他項目工程量6、工程量整理、匯總1、統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算；一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實際、靈活機動。3.3.5運用統(tǒng)籌法原理計算工程量2、基數(shù)計算L中——建筑平面圖中設(shè)計外墻中心線的總長度。L內(nèi)——建筑平面圖中設(shè)計內(nèi)墻凈長線長度。L外——建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈——建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻砼基礎(chǔ)或墊層凈長度。S底——建筑物底層建筑面積。S房——建筑平面圖中房心凈面積。一表（或一冊）——門窗統(tǒng)計表或構(gòu)件統(tǒng)計表（或工程量計算手冊或造價手冊）各基數(shù)之間的相互關(guān)系：L中=L外—4×墻厚S房=S底—L中×外墻厚—L內(nèi)×內(nèi)墻厚與各基數(shù)計算相關(guān)的分項工程(P66))例1：某工程底層平面圖如圖3.1所示，墻厚均為240mm，試計算有關(guān)基數(shù)。解：L中=(3.3×3＋5.4)×2=30.6mL外=L中＋0.24×4=30.6＋0.24×4=31.56mL內(nèi)=5.4－0.24＋4.8－0.24=9.72mS底=(3.3×3＋0.24)×(5.4＋0.24)－3.3×0.6=55.21㎡S房=(3.3－0.24)×(5.4－0.24)×2＋(3.3－0.24)×(4.8－0.24)=45.53㎡練習(xí)一解：L中=（13.5+8.4）×2=43.8mL外=43.8+4×0.24=44.76mL內(nèi)=3.6-0.24+8.4-0.24+4.5-0.24=15.78mS底=(13.5+0.24)×(8.4+0.24)-4.5×(8.4-3.6)=97.11m2S房=97.11-43.8×0.24-15.78×0.24=82.81m2練習(xí)二解：L中=（9.9+5.4）×2=30.6mL外=30.6+4×0.24=31.56mL內(nèi)=（5.4-0.24）×2=10.32mL凈墊層=(5.4-1.24)×2=8.32mS底=(9.9+0.24)×(5.4+0.24)=57.19m2S房=57.19-30.6×0.24-10.32×0.24=47.37m2練習(xí)二練習(xí)三(1)L外=(12.37+7.37)×2+1.5×2=42.48mL中=L外-4×0.37=41mL內(nèi)=(5.5-0.37)×3=15.39mS底=12.37×7.37-(6-0.37)×1.5=82.72m2S房=S底—L中×外墻厚—L內(nèi)×內(nèi)墻厚

=82.72-41×0.37-15.39×0.24=63.86m2(2)散水中心線長度=(12.37+0.8+7.37+0.8)×2-(6-0.37)=37.05m散水工程量=37.05×0.8=29.64m2女兒墻中心線長度=L外-4×0.24=42.48-4×0.24=41.52m女兒墻工程量=41.52×0.24×1=9.96m3(3)編制門窗統(tǒng)計表類別門窗編號洞口尺寸數(shù)量備注寬(mm)高(mm)門M-190024002帶紗膠合板門，單扇帶亮M-2100024002帶紗膠合板門，單扇帶亮窗C-1150015004塑鋼推拉窗，帶紗，成品C-2180015002塑鋼推拉窗，帶紗，成品應(yīng)用案例3-3某工程底層平面圖、基礎(chǔ)平面圖及斷面圖如圖3.2所示，門窗尺寸如下：M-1：1200mm×2400mm（帶紗鑲木板門，單扇帶亮）；M-2：900mm×2100mm（無紗膠合板門，單扇無亮）；C-1：1500mm×1500mm（鋁合金雙扇推拉窗，帶亮、帶紗，紗扇尺寸800mm×950mm）；C-2：1800mm×1500mm（鋁合金雙扇推拉窗，帶亮、帶紗，紗扇尺寸900mm×950mm）；C-3：2000mm×1500mm（鋁合金三扇推拉窗，帶亮、帶紗，紗扇每扇尺寸