第頁共頁2023年通用版商鋪租賃合同通用版商鋪租賃合同本合同由以下雙方簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：（出租方名稱）（以下簡稱“甲方”）地址：（甲方地址）電話：（甲方聯(lián)系電話）法定代表人：（甲方法定代表人名稱）承租方（以下簡稱“乙方”）：（承租方名稱）（以下簡稱“乙方”）地址：（乙方地址）電話：（乙方聯(lián)系電話）法定代表人：（乙方法定代表人名稱）一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方將其位于（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限：本合同以（起始日期）開始，到期日為（到期日期）。租賃期限為（租賃期限）。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照本合同規(guī)定支付租金。租金為每月人民幣（租金金額），租金支付日期為每月的（租金支付日期）日。2.2支付方式：乙方應(yīng)按約定時間將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付到甲方指定的賬戶。三、租賃物使用及維護3.1使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2維護義務(wù)：乙方應(yīng)對租賃物進行合理且適當?shù)木S護，保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔因使用不當或疏忽造成的租賃物損壞的修繕費用。3.3安全責任：乙方應(yīng)做好租賃物的安全防范工作，如保證電路設(shè)備正常使用、定期檢查消防設(shè)施等。乙方在使用租賃物過程中發(fā)生的安全事故，由乙方負責。四、租賃物改造及裝修4.1改造及裝修：乙方若需要對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。4.2費用承擔：租賃物裝修及改造的費用由乙方自行承擔。4.3變動歸屬：對租賃物所進行的裝修及改造，乙方完成后即歸甲方所有，乙方不得擅自移動或?qū)⑵洳鸪?。五、違約責任5.1乙方違約：若乙方違反本合同之約定，未按時支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)解除本合同且要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方違約：若甲方違反本合同之約定，未按時提供租賃物或無合理理由中斷乙方對租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同且要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。六、合同解除6.1解除原因：本合同在以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：（1）經(jīng)協(xié)商后雙方達成一致并提前30天書面通知對方解除合同；（2）乙方因故未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或未經(jīng)甲方同意將租賃物用于其他非約定用途；（3）一方嚴重違反本合同的條款，并在接到對方書面通知后15天內(nèi)未予改正。6.2解除后的處理：合同解除后，乙方須將租賃物返還給甲方，并賠償因乙方違約所造成的損失。七、法律適用與爭議解決7.1本合同的有效性、履行以及解釋均受中華人民共和國法律的管轄。7.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：