博洛尼別墅品牌推廣方案別墅推廣合作的契機

別墅推廣方案別墅推廣活動概述

06-08年局部活動簡介鈦馬赫簡介別墅推廣合作的契機1、別墅工程價格較昂貴，我們希望通過各類推廣活動與開發(fā)商共同動樓盤銷售，增加亮點和利益點。2、別墅市場對高端品牌的認可度較高。3、別墅工程開發(fā)商與高端品牌的強強聯(lián)合，可以充分穩(wěn)固自己的高端形象。滿足別墅業(yè)主對于高品質，高效勞的需求。1、2005-2007Boloni品牌在房地產(chǎn)行業(yè)的樓盤覆蓋率為80%，Boloni在該領域不斷創(chuàng)造新的推廣模式，處于行業(yè)時尚最前言。

2、Boloni高端的產(chǎn)品定位，整體家裝引進德國鈦馬赫施工工藝、整體廚房、整體衛(wèi)浴、內門、衣帽間、主材、沙發(fā)布藝、家具配飾等一站式VIP效勞，親臨體驗8000平米16間宅風格樣板間，不斷推出新的概念，帶動行業(yè)時尚潮流。

3、Boloni國際品牌的推廣理念，別墅推廣活動的不斷推陳出新，時尚的概念籌劃方案，國際品牌的活動操作水準，平均每月2-3

場小型活動，每季1-2場大型活動。

4、Boloni注重細節(jié)表達，活動主題新穎、吸引力強，對活動質

量要求精益求精，以到達雙方雙贏的目的。博洛尼別墅推廣活動概述阿凱笛亞莊園、瀛海名居、龍熙順景、水青庭、提香草堂、卓錦萬代、麗嘉花園、晴翠園、珠江壹千棟、北京國際花園、水郡長安、易郡、西釣魚臺嘉園、亞瀾灣、原生墅、大溪地、北京洋房、溫哥華森林、北一街8號、中體奧林匹克花園、中海安德魯斯、珠江國際城、新新小鎮(zhèn)、香江別墅……曾經(jīng)合作過的局部別墅工程

局部樓盤推廣融科橄欖城收房活動活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周參加人員：融科橄欖城二期業(yè)主活動形式：收房贈禮、設計師現(xiàn)場咨詢活動時間：2007年12月20日—31日活動地點：融科橄欖城收房現(xiàn)場到場人數(shù):400戶

局部別墅推廣阿凱笛亞莊園業(yè)主活動活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周參加人員：阿凱笛亞別墅業(yè)主及準業(yè)主活動形式：戶型設計講座、樣板間參觀、商品競價、設計師現(xiàn)場咨詢、意大利風情展、意大利美食活動時間：2007年9月22日活動地點：阿凱笛亞售樓處到場人數(shù):120人左右活動效果:開發(fā)商對于活動的認可度很高，業(yè)主對于活動很滿意。

局部別墅推廣阿凱笛亞莊園收房活動活動主題：阿凱笛亞莊園意大利風情周參加人員：阿凱笛亞別墅業(yè)主活動形式：收房贈禮、樣板間參觀、設計師現(xiàn)場咨詢活動時間：2021年1月1日—15日活動地點：阿凱笛亞售樓處到場人數(shù):100人左右

局部別墅推廣龍熙順景業(yè)主活動活動主題：嶺上·宜居·回歸庭院參加人員：龍熙順景別墅業(yè)主活動形式：庭院設計講座、樣板間戶型設計講座、商品競價、設計師現(xiàn)場咨詢、“宜居〞展、意大利美食活動時間：2007年4月7日活動地點：龍熙順景售樓處到場人數(shù):60人左右活動效果:開發(fā)商對于活動的認可度很高，業(yè)主對于活動很滿意。

局部別墅推廣水青庭業(yè)主活動活動主題：別墅宜居陽春新贊參加人員：水青庭別墅業(yè)主活動形式：戶型設計講座、魔術表演、下午茶、商品競價、設計師現(xiàn)場咨詢、“宜居〞展活動時間：2007年3月25日活動地點：水青庭售樓處到場人數(shù):40人左右活動效果:現(xiàn)場反響熱烈，業(yè)主感謝博洛尼提供了家裝講座和咨詢。

局部別墅推廣卓錦萬代業(yè)主活動活動主題：卓錦·名門參加人員：卓錦萬代的業(yè)主活動形式：戶型講解、寶通風水講座、意大利自助餐、抽獎活動時間：2006年11月11日活動地點：卓錦萬代售樓處到場人數(shù):100人左右活動效果:現(xiàn)場反響熱烈，業(yè)主感謝博洛尼提供了家裝講座和咨詢。并且希望以后能多舉辦類似的活動。

局部別墅推廣北京洋房業(yè)主活動活動主題：洋房暖心·風水飾家參加人員：北京洋房的業(yè)主活動形式：寶通風水、雞尾酒、拉丁表演、商品價格競猜活動時間：2006年9月24日活動地點：北京洋房售樓處到場人數(shù):250人左右活動效果:現(xiàn)場反響熱烈，業(yè)主希望再次舉辦類似活動。

局部別墅推廣西釣魚臺業(yè)主活動活動主題：洋房暖心·風水飾家參加人員：西釣魚臺的業(yè)主活動形式：贊助活動時間：2006年8月26日活動地點：西釣樓盤到場人數(shù):500人左右活動效果:是一次很成功的品牌推廣活動，到場業(yè)主、嘉賓對博洛尼品牌印象尤為深刻。

局部別墅推廣溫哥華森林業(yè)主活動活動主題：走進森林.品味華彩參加人員：溫哥華森林業(yè)主活動形式：戶型講解、雞尾酒、拉丁表演活動時間：2006年9月16日活動地點：溫哥華森林售樓處到場人數(shù):50人左右活動效果:后期與開發(fā)商合作達成默契，現(xiàn)場咨詢效果好

局部別墅推廣運河岸上的院子業(yè)主活動活動主題：賞名宅·駕豪車·話美居參加人員：運河岸上的院子的業(yè)主活動形式：奔馳新款試駕活動時間：2006年7月1日活動地點：奔馳旗艦店到場人數(shù):60人活動效果:業(yè)主們參與了一次高端的聚會，給大家提供了一個輕松的交流的時機和舒適環(huán)境

局部別墅推廣活動香江別墅業(yè)主活動活動主題：美麗庭院風情家居——感受意大利裝修設計主題沙龍參加人員：香江別墅的業(yè)主活動形式：端午品粽子，放風箏活動時間：2006年6月3日活動地點：香江別墅小區(qū)內到場人數(shù):60人活動效果:表達了開發(fā)商的人性化效勞，為要裝修的業(yè)主提供了良好的咨詢時機

局部別墅推廣活動北京國際花園業(yè)主活動活動主題：北京國際花園采摘節(jié)參加人員：北京國際花園的業(yè)主活動形式：路虎試駕櫻桃采摘活動時間：2006年5月27日活動地點：昌平櫻桃采摘區(qū)到場人數(shù):500人活動效果:現(xiàn)場氣氛熱烈，業(yè)主們度過了一個愉快的周末

局部別墅推廣活動富貴園業(yè)主活動活動主題：國色·睿智·傾城－富貴園首屆意大利家居文化體驗參加人員：富貴園的業(yè)主活動形式：欣賞拉丁舞品西式茶歇活動時間：2006年4月22日活動地點：富貴園售樓處到場人數(shù):約60人活動效果：業(yè)主十分滿意，直到活動結束，業(yè)主仍然在向設計師進行家裝咨詢局部別墅推廣活動提香草堂業(yè)主活動活動主題：提香草堂高爾夫春季之旅參加人員：提香草堂業(yè)主及局部準業(yè)主活動形式：高爾夫球技培訓活動時間：2006年4月15日活動地點：提香高爾夫會所到場人數(shù)：48人活動效果：表達了別墅活動的高端檔次，業(yè)主們評價很高

局部別墅推廣活動新新小鎮(zhèn)業(yè)主活動活動主題：意大利美食及家居文化賞析參會人員：新新小鎮(zhèn)業(yè)主活動形式：意大利美食活動時間：2006年4月15日活動地點：Boloni體驗館到場人數(shù)：約80戶客戶評價人：對開發(fā)商安排的活動十分感興趣，表達了開發(fā)商以業(yè)主為本的理念

局部別墅推廣活動朱雀門業(yè)主活動活動主題：笑盈·朱雀門參會人員：朱雀門業(yè)主活動形式：辭舊迎新歡度新年活動時間：2006年1月20日活動地點：隆博廣場參會人數(shù)：250人活動效果：現(xiàn)場制作的朱雀門的戶型設計手冊受到了業(yè)主的關注，樓盤與戶型效果圖相結合的方式更有利了開發(fā)商的銷售。

其他局部公關活動首屆宜居別墅室內設計咨詢會參加人員：北京各別墅工程業(yè)主到場人數(shù)：100戶活動效果評價：首屆宜居別墅室內設計咨詢會非常成功,參會業(yè)主感謝博洛尼提出宜居這個概念，現(xiàn)場有很多業(yè)主針對自己的別墅向設計師進行咨詢，會后各大媒體作了全方位報道。

其他局部公關活動第二屆別墅宜居室內設計咨詢會參加人員：北京各別墅工程業(yè)主到場人數(shù)：174戶活動效果評價：在首屆宜居別墅室內設計咨詢會的根底上，第二屆增加了四場講座，德國、日本、中國著名設計師為別墅業(yè)主帶來了耳目一新的感覺。業(yè)主反響強烈。

鈦馬赫別墅裝修品牌介紹TheBrandofTellmachVillaDecoration博洛尼是意大利專業(yè)家居品牌，來自意大利時尚產(chǎn)業(yè)鏈腹地Brescia，2005年將鈦馬赫先進的施工工藝及標準全面導入中國裝修施工市場，并與鈦馬赫公司合作成立鈦馬赫〔中國〕技術中心。2006年與德國鈦馬赫〔Jun-BauTellmach〕建筑裝飾公司達成更深層技術共享和支持協(xié)議，并引進德國、日本、意大利設計師，成立鈦馬赫別墅設計工作室。德國鈦馬赫〔Jun-BauTellmach〕建筑裝飾公司，扎根于德國奧斯那布盧克〔Osnabrück〕，是德國建筑同業(yè)互助協(xié)會〔BG〕和德國手工業(yè)行會(HWK)成員。德國籍著名工程師史蒂芬吉斯SteffenGies擔任鈦馬赫總經(jīng)理兼首席工程師,憑借嚴謹態(tài)度與多年生產(chǎn)及現(xiàn)場施工經(jīng)驗，實現(xiàn)全面系統(tǒng)的施工管理。

結束語真誠的希望與貴公司合作到達雙贏的目的希望通過我們的推廣活動，給您帶來更好的宣傳效果，為您在業(yè)主心目中樹立更好的形象通過強強聯(lián)合，共同打造高端品牌形象

TheEnd綠地集團寶山工程整合推廣包裝方案寶山樓市開展簡報從政府規(guī)劃看寶山迎合長三角開展戰(zhàn)略加快區(qū)域形象轉寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市開展帶上的重要門戶；09年土地公告中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調開展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。政府在新城空間結構上設想的“一心、三組團〞已見雛形。在交通、教育科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設施上也在向易居城市開展完善。從土地供給看寶山市內“一地難求〞寶山“半壁江山〞上海今年公告出讓的土地收入已高達526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項數(shù)據(jù)均領銜全國。分別比2007年、2021年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭〞地塊，出讓土地面積缺乏九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū)1副面積缺乏0.4824公頃的住宅用地，起始價格20000萬元，且提出要求苛刻，市內土地呈現(xiàn)“寸土寸金〞，“一地難求〞。2021年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)開展，寶山將成城市副中心“半壁江山〞從銷售價格看寶山價格上漲強勁區(qū)域開展?jié)摿o限1—9月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價7814元/平方米，同比增長7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸〔別墅〕9月有銷售，均價高達35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房價格也有不同程度的提高，地區(qū)差價逐步縮小，商品房整體銷售均價在提高。從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計局的統(tǒng)計：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增長83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3％。為了更準確地反映商品房銷售的實際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3％。從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)〞的建設，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計實現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計實現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。綠地集群效應凸顯↓站在城市運營高度↓城市新貌悄然開啟品牌整合思路綠地集群效應已經(jīng)形成隨著上海市內土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨特的經(jīng)濟區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山〞之勢，吸引眾多開發(fā)商競相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來，綠地集團長袖善舞，一枝獨秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢，寶山集群效應已經(jīng)形成。綠地站在城市運營商的高度綠地進駐寶山進行大規(guī)模開發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進了寶山城市化進程。與此同時，國內一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗，以及在定位、規(guī)劃、建設、運營上的一體成熟模式，防止了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應社會開展和城市規(guī)劃，在城市運營的高度上，推動了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調開展，極大促進寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。綠地正在開啟城市新貌隨著綠地集團綜合商業(yè)工程的相繼開發(fā)，使寶山實現(xiàn)生態(tài)開展的同時，增加了區(qū)域經(jīng)濟活力，促進了長三角的經(jīng)濟聯(lián)動效應。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個城市的新貌。主推案名：寶山綠地圖

案名建議：綠地寶山領域寶山芯動城市寶山綠動城市寶山軟流域綠地寶山啟城工程整合：陳福路工程——能量GPU小辣椒工程——生活CPU綠地領?！_展DPU石庫門工程——風情LPU廟行工程——商務BPU公園七號——居住PPU工程整合二：陳福路工程——領航能量交流圈小辣椒工程——領航生活便捷圈綠地領海——領航開展啟航圈石庫門工程——領航風情體驗圈廟行工程——領航商務5A圈公園七號——領航生態(tài)居住圈綠地集團寶山工程整合推廣包裝方案寶山樓市開展簡報從政府規(guī)劃看寶山迎合長三角開展戰(zhàn)略加快區(qū)域形象轉寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市開展帶上的重要門戶；09年土地公告中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，更要促進生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調開展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。政府在新城空間結構上設想的“一心、三組團〞已見雛形。在交通、教育科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設施上也在向易居城市開展完善。從土地供給看寶山市內“一地難求〞寶山“半壁江山〞上海今年公告出讓的土地收入已高達526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項數(shù)據(jù)均領銜全國。分別比2007年、2021年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭〞地塊，出讓土地面積缺乏九千平方米，掛牌起拍價高達人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū)1副面積缺乏0.4824公頃的住宅用地，起始價格20000萬元，且提出要求苛刻，市內土地呈現(xiàn)“寸土寸金〞，“一地難求〞。2021年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)開展，寶山將成城市副中心“半壁江山〞從銷售價格看寶山價格上漲強勁區(qū)域開展?jié)摿o限1—9月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價7814元/平方米，同比增長7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府邸〔別墅〕9月有銷售，均價高達35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房價格也有不同程度的提高，地區(qū)差價逐步縮小，商品房整體銷售均價在提高。從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計局的統(tǒng)計：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增長83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3％。為了更準確地反映商品房銷售的實際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3％。從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)〞的建設，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計實現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計實現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。綠地集群效應凸顯↓站在城市運營高