第頁共頁2023商品房在售交易合同商品房在售交易合同甲方（開發(fā)商）：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于:1.\t甲方系合法持有并具有出售該商品房權(quán)利的實體；2.\t乙方同意購買甲方在下述所述項目中的商品房。鑒于以上事實，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵循和執(zhí)行：第一條房屋信息1.\t乙方同意購買甲方所持有的位于（具體地址）下述所述項目的商品房，該商品房為（公寓/別墅/洋房/其他），共計（具體房號及面積、房屋的層數(shù)、朝向等房屋的相關信息）。具體房屋信息以《商品房預售合同》為準。2.\t甲方已將該房屋接交給乙方并辦理相應權(quán)屬登記手續(xù)后，乙方方可提取等額的貸款。第二條房屋價格及支付方式1.\t房屋總價為人民幣（具體金額）（大寫）。2.\t乙方應按下述方式支付購房款：（1）交付購房款的比例及時間節(jié)點：首付款：人民幣（具體金額）（大寫）時間節(jié)點：自乙方與甲方簽署本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應一次性支付首付款。（2）貸款支付：乙方需自行向銀行或金融機構(gòu)申請貸款，并及時提供相關貸款資料給甲方，以便甲方進行備案登記。乙方應按時按銀行或金融機構(gòu)的要求，還款及支付額度。（3）乙方購房款的支付應以法定貨幣人民幣進行。第三條房屋交付及驗收1.\t乙方應在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)取得房屋，甲方應辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交付手續(xù)辦理憑證。2.\t乙方應按時辦理房屋辦理及法定驗收手續(xù)，如有不符合規(guī)定的問題，應及時告知甲方，甲方應及時協(xié)調(diào)解決。乙方應簽署《房屋交付及驗收確認書》3.\t乙方應自行承擔房屋交付后的保險費用。第四條物業(yè)管理1.\t乙方在取得房屋后，應及時與物業(yè)公司簽訂相關的物業(yè)管理合同，并按時繳納物業(yè)費、公共維護費等費用。2.\t物業(yè)管理費用及相關政策以物業(yè)公司所規(guī)定的為準。第五條保修責任1.\t甲方承擔房屋質(zhì)量和建筑安全的保修責任，自房屋交付之日起計算，期限為（具體期限）。2.\t乙方購房后在一個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)非人為損壞之房屋質(zhì)量問題，可以書面形式通知甲方進行維修。3.\t甲方應將維修咨詢電話等信息提供給乙方。第六條合同解除及違約責任1.\t如因以下情形之一，合同可以解除：（1）任何一方未按本合同約定的支付方式及金額支付購房款；（2）未經(jīng)甲方或相關單位的書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓本合同約定的商品房；（3）一方嚴重違反了該方在本合同中所承諾的義務；2.\t如因上述情形之一，導致本合同解除，乙方應退還甲方已收取的款項，并承擔違約責任。第七條附則1.\t本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。2.\t本合同未盡事項，雙方有進一步協(xié)商的權(quán)利，雙方如遇爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.\t本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同