海南省文昌市東閣鎮(zhèn)二手房買賣合同【合同編號(hào)】：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）【甲方】：出賣方（具體姓名/名稱、聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）【乙方】：購買方（具體姓名/名稱、聯(lián)系號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方位于海南省文昌市東閣鎮(zhèn)的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議：第一條產(chǎn)權(quán)情況1.1甲方是該二手房的合法產(chǎn)權(quán)人，該房屋的所有權(quán)證號(hào)為（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.2甲方將該二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)過核實(shí)同意購買該二手房。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）（小寫）的價(jià)格購買該二手房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）。2.3乙方應(yīng)在（具體約定時(shí)間）前向甲方支付該二手房的全部購房款項(xiàng)。第三條房屋維修3.1房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的維修費(fèi)用。3.2交付后的維修費(fèi)用和日常使用中的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體約定日期）內(nèi)將該二手房按照約定條件進(jìn)行交付。4.2乙方在交付這一過程中應(yīng)向甲方檢查該二手房的質(zhì)量、數(shù)量等有關(guān)情況。第五條過戶手續(xù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并在交付二手房之日起（具體約定時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將原有房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的（具體百分比）。6.2若一方違反本合同規(guī)定擅自解除合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的（具體百分比）。第七條糾紛解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向簽訂本合同所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式并經(jīng)過雙方簽字或蓋章后方具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：