商務(wù)樓裝修工程竣工驗收條件1,、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場報告。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。6、有施工單位簽署的工程保修書。7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。制作格式驗收備案表（封面）由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實填寫。備案目錄（表一）由備案部門填寫。工程概況（表二）1.其中備案日期：由備案部門填寫。2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）建筑工程施工圖設(shè)計審查報告單位工程驗收通知書（表三）由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細(xì)填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員。單位工程竣工驗收證明書（表四）1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。2.驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。整改通知書（表五）上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。整改完成報告書（表六）要求詳細(xì)記錄整改完成情況，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認(rèn)整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主（監(jiān)理）單位、簽字蓋章確認(rèn)。工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告（表七）1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。2.質(zhì)量評估意見一欄：(a).項目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則對該工程進行了全面監(jiān)理。(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。(c).主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。3.明確評定工程質(zhì)量等級。質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件房屋建筑工程質(zhì)量保修書（表八）1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后簽定。2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項目的，應(yīng)補充齊全。3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》由建設(shè)單位根據(jù)銷售實際情況，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施）通過竣工備案意見書》《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過竣工備案意思書）》有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料提供由國家認(rèn)證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。其他資料1.規(guī)劃部門認(rèn)可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件），但須提供原件驗證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。2.工程項目施工許可證，提供復(fù)印件，提交原件驗證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。3.公安消防部門認(rèn)可文件，設(shè)計有消防要求的提供原件，即“建設(shè)工程消防驗收意見書”。4.環(huán)保部門認(rèn)可文件，設(shè)計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項目環(huán)境影響