第頁共頁2023年二手房屋租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/單位：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________住房所有權(quán)人：_________________（甲方需提供住房所有權(quán)證明）乙方：（承租方）姓名/單位：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________聯(lián)系方式：_________________住址/注冊地址：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，房屋具體地址為____________________________________。第二條租賃期限本次租賃期限自2023年_____月_____日起至____年_____月_____日止，共計______個月。第三條租金及支付方式1.租金：（1）租金總額為人民幣________元/月。（2）租金調(diào)整：甲方同意在租賃期內(nèi)，不得隨意單方面提高租金。如乙方需要調(diào)整租金，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方達成一致后方可生效。2.支付方式：（1）乙方同意每月按照以下方式支付租金：________元，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式支付至甲方指定賬戶；________元，通過現(xiàn)金支付至甲方指定地址。（2）租金支付日為每月的______日，乙方應(yīng)于每月的該日前完成租金支付。第四條房屋使用及維護責(zé)任1.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于居住目的，不得將租賃物用作其他商業(yè)用途。2.房屋維修與保養(yǎng)：甲方負責(zé)租賃物的基本維修工作，包括但不限于以下項目：房屋外墻、屋頂、下水道、電路、管道、門窗等。如發(fā)現(xiàn)租賃物的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。如因乙方自身過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。3.房屋保險：乙方同意自行購買租賃物的居住險或家居財產(chǎn)險等相應(yīng)的保險，對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)進行保險保障。第五條保證金和違約責(zé)任1.保證金：乙方在甲方處繳納人民幣________元作為履行本合同的保證金，作為對本合同履行義務(wù)的保證。保證金將在租賃期滿并確認無異議后返還給乙方。2.合同違約：（1）乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付日租金的_____%作為違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租用用途，或不按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第六條合同解除與終止1.若乙方提前______個月以書面形式通知甲方解除合同，甲方同意解除本合同，并按照雙方約定的方式返還保證金。2.本合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，雙方同意在租賃期滿前______個月重新協(xié)商簽訂新的合同。第七條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決辦法，應(yīng)適用中華人民共和國法律。對于本合同的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：_________