第頁共頁2023上海二手房買賣合同上海市二手房買賣合同本合同由買方______________(以下簡稱“買方”)與賣方______________(以下簡稱“賣方”)兩方訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守：一、房屋基本情況1.1房屋地址：上海市______________。1.2房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米。房屋戶型為__________房_______廳_______衛(wèi)。1.3房屋權(quán)屬：該房屋為賣方合法擁有，并已具備合法的房屋所有權(quán)證。二、購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)：本次買賣合同的購房總價(jià)為人民幣_____________（大寫）。2.2.付款方式：買方應(yīng)于簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋的首付款人民幣_____________（大寫）。剩余購房款買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)支付給賣方。2.3購房款的支付方式：買方在上述購房款的支付過程中，不得使用任何非法或侵犯他人合法權(quán)益的資金。2.4購房款的結(jié)算：買方支付的購房款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入賣方指定的銀行賬戶。三、交付與過戶3.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在雙方簽署本合同生效后的__________日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋過戶：房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同的約定支付購房款或延遲交付購房款的，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按照購房總價(jià)的__________%計(jì)算。4.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同的約定將房屋交付給買方或提供虛假房屋信息的，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金按照購房總價(jià)的__________%計(jì)算。五、其他約定5.1權(quán)益保證：賣方保證所售房屋的真實(shí)性及合法性，保證在本合同生效之前沒有與他人簽訂有關(guān)本房屋的其他購房合同。5.2稅費(fèi)：雙方各自負(fù)擔(dān)本次買賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。若法律法規(guī)對該事項(xiàng)作出相關(guān)規(guī)定，則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3合同變更：對本合同的任何修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.4合同生效及解釋：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。買方：（簽字）日期：_____________賣方