GoogleAdWordsTM全球

超值推廣效勞

新環(huán)境，全球營銷工具新選擇！商業(yè)合作計劃——訪客多才是硬道理——合眾自動化&中資源籌劃人:張鈺2021-2-4

前言我們不能改變風(fēng)向，但我們能夠調(diào)整風(fēng)帆……做生意:最關(guān)鍵是讓客戶先找到你！做方案:最關(guān)鍵是要立足客戶————方案只有建立在對客戶了解的根底之上，才具有靈魂.

第一篇：客戶背景分析A：公司性質(zhì)浙江*****公司原為****,是由加拿大籍企業(yè)家****先生和他的中國合作伙伴共同創(chuàng)辦的，自公司1997年成立以來，已逐步成為中國低壓電器產(chǎn)品出口的領(lǐng)頭企業(yè)之一。公司有26家全部通過ISO9000(2000)認證的生產(chǎn)協(xié)作企業(yè)，產(chǎn)品包括開關(guān)設(shè)備、控制繼電器、斷路器、熔斷器、穩(wěn)壓器、調(diào)壓器等。B：企業(yè)文化勤奮地工作

誠懇地合作

科學(xué)地規(guī)劃

開拓地開展C：營銷市場公司電子設(shè)備產(chǎn)品遠銷海內(nèi)外，代理的軟件主要針對浙江市場。

第二篇：市場分析一:市場運營分析

客戶的瀏覽訪問量：直接關(guān)系到公司翻開國內(nèi)主要市場及保持業(yè)務(wù)后期持續(xù)穩(wěn)定開展的重要課題.客戶的瀏覽量多少：直接關(guān)系到公司影響力和工程的拓展力與開展方向.如何提高客戶的瀏覽量呢?

第二篇：市場分析

二:市場運營分析可供企業(yè)選擇的營銷渠道都有哪些?參加展會參加貿(mào)易商會傳統(tǒng)媒體推廣

通過B2B網(wǎng)站

……

第三篇營銷市場分析理想的營銷工具，應(yīng)該滿足什么要求？No.2:能夠覆蓋目標市場，最好是準確覆蓋目標細分市場。有效減少浪費。No.1:能夠找到客戶，最好是優(yōu)質(zhì)客戶。這個最重要。No.3:能夠配合營銷策略，最好是適時回應(yīng)市場變化。因為方案沒有變化快呀！No.4:能夠根據(jù)回報確定投入，最好是效果好，投入少的。把營銷投入的風(fēng)險降到最低。No.5:能夠跟蹤營銷效果，最好是量化分析。老板最看中這個了！第三篇營銷市場分析以下哪些營銷工具，能夠同時滿足上述五個要求？理想營銷工具的要求當前可供企業(yè)選擇的營銷工具能夠找到客戶，最好是優(yōu)質(zhì)客戶。通過B2B網(wǎng)站加入貿(mào)易商會傳統(tǒng)媒體推廣參加展會能夠覆蓋目標市場，最好是準確鎖定目標細分市場。能夠配合營銷策略，最好是適時回應(yīng)市場變化。能夠根據(jù)回報確定投入，最好是效果好，投入少。能夠跟蹤營銷效果，最好是量化分析。困惑中“Google〞能夠做到！

第四篇：Google市場推廣分析一:GOOGLE市場推廣分析1:GOOGLE簡介A：免費的——搜索引擎全球112域名和109種語言方式，為全球所有用戶提供免費的信息搜索效勞。

B：最省錢的——營銷工具全球潛在客戶對您的GOOGLE關(guān)鍵字廣告的每次有效點擊，都有可能為您帶來一比好生意。而廣告本錢是如此低廉省錢。

2:GOOGLE效勞客戶層A：中國國內(nèi)的高端用戶B：海外250多個國家和地區(qū)

第四篇：Google市場推廣分析3:GOOGLE效勞客戶層——高端用戶A：高端客戶/網(wǎng)民的定義■年齡在25歲以上■學(xué)歷在大學(xué)本科以上■個人月收入在5000元以上■滿足以上三個條件的非學(xué)生用戶及年輕客戶中國高端客戶使用搜索引擎情況第五篇GoogleAdWords關(guān)鍵字廣告的特點投資少見效快,進入門檻低按點擊收費，不點擊不收費客戶自己設(shè)置廣告預(yù)算，方便靈活少高廣告瞄準目標客戶，彈無虛發(fā)最具商業(yè)價值的搜索引擎帶來高質(zhì)量目標客戶右側(cè)廣告專區(qū)和左側(cè)自然搜索結(jié)果區(qū)清楚確，為您帶來真正買家高回報低本錢，優(yōu)于其它傳統(tǒng)廣告廣告回報明顯高于其他傳統(tǒng)媒體,獲得每個銷售時機的本錢最低準覆蓋最具商業(yè)價值的用戶群體Google是高端用戶和高收入人群最常使用的搜索引擎第五篇GoogleAdWords關(guān)鍵字廣告的特點優(yōu)廣公廣告覆蓋面廣,助力企業(yè)進國際市場廣告可以覆蓋100多個國家，100多種語言廣告可以投放在Google及全球所有合作伙伴的網(wǎng)絡(luò)平臺無人工干預(yù)，公正性不容置疑搜索結(jié)果和廣告展示結(jié)果依據(jù)規(guī)定法那么，完全無人工干預(yù)廣告排名不完全受出價影響，無論財力大小，企業(yè)得到最公正的待遇〔參考后頁CCTV報道〕第六篇Google工作原理介紹Google〔谷歌〕是全球最大、最受歡送的搜索引擎。No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1No.1Google（谷歌）是阿拉伯國家、阿根廷、澳大利亞、比利時、巴西、加拿大、丹麥、法國、德國、印度、意大利、墨西哥、西班牙、瑞典、瑞士、英國和美國排名第一的搜索引擎。

第六篇Google工作原理介紹

能夠根據(jù)回報確定投入，最好是效果好，投入少。Google

，按照點擊付費，如果沒有意想買家點擊，展示營銷信息不收費。Google，廣告展示在搜索結(jié)果頁面的右側(cè)，并且明確標明“贊助商鏈接〞，從根本上，防止誤點擊給企業(yè)帶來的損失，同時維護網(wǎng)民的良好體驗。Google，廣告展示的位置并不是完全按照企業(yè)的出價確定，而是綜合考量出價和廣告的質(zhì)量〔質(zhì)量得分〕。出口易通過“質(zhì)量得分〞的機制，鼓勵企業(yè)制作高質(zhì)量的廣告，質(zhì)量得分越高，同等條件下廣告的費用越少。第六篇Google工作原理介紹以〞贊助商鏈接“的身份展示在搜索結(jié)果的上方或者右側(cè)。以〞flowers“為例，結(jié)果如以下圖所被點擊才付費第六篇Google工作原理介紹B2B平臺針對搜索引擎的左側(cè)優(yōu)化輸入關(guān)鍵字〞ToysChina〞B2B平臺的右側(cè)廣告投放國內(nèi)外眾多家知名商務(wù)平臺每年投入大量費用在Google上獲取流量:

第六篇Google特點和優(yōu)勢Google特點B2B網(wǎng)站其它中文搜索引擎覆蓋面

覆蓋100多個國家和地區(qū)，100多種語言界面，覆蓋面遙遙領(lǐng)先。僅覆蓋使用該網(wǎng)站的用戶群，覆蓋面窄。只能覆蓋國內(nèi)市場針對性

可針對特定地區(qū)和語言使用者無法進行有針對性的推廣只能針對國內(nèi)買家效果衡量可利用分析工具跟蹤效果和衡量投資回報沒有系統(tǒng)分析工具，不能科學(xué)分析廣告推廣效果可衡量國內(nèi)推廣廣告的效果買家比價

買家點擊后直達廣告主自己的網(wǎng)站，國外買家難以對比同行價格。買家很容易在同一網(wǎng)站對比同行業(yè)供應(yīng)商的信息，導(dǎo)致供應(yīng)商互相殺價。只能面向國內(nèi)市場，不具可比性。整體價格廣告按點擊付費，不點擊不收費。廣告費用階段性投入，并且可以靈活控制每日預(yù)算。廣告費用提前一次性投入，整體費用較高，且不能靈活控制預(yù)算。只能針對國內(nèi)買家，不具可比性。Google比照傳統(tǒng)B2B網(wǎng)站和其它搜索引擎AdWords帳戶結(jié)構(gòu)

ADWORDS帳戶

廣告組

廣告系列

廣告組

廣告組

廣告系列

AdWords帳戶由一個或多個廣告系列〔最多25個〕組成。每個廣告系列由一個或多個廣告組〔最多100個〕組成。帳戶：

電子郵件地址

密碼

客戶信息

結(jié)算信息

廣告系列：

地理定位

每日預(yù)算

合作伙伴網(wǎng)站首選項

開始/結(jié)束日期

廣告組：

關(guān)鍵字組

一個或無數(shù)多個廣告

排名因素分析

最高每次點擊費用x質(zhì)量得分=排名數(shù)字“質(zhì)量得分〞是由關(guān)鍵字的點擊率(CTR)、廣告文字的相關(guān)性、關(guān)鍵字效果的歷史記錄及其他相關(guān)因素決定的根據(jù)排名數(shù)字對廣告進行排名針對每個關(guān)鍵字計算排名您所支付的每次點擊費用只需確保排名數(shù)字高于下一個廣告即可

最高每次點擊費用——愿意支付的廣告每次點擊費用Google要求您為每次點擊所支付的費用不會超過這一數(shù)額實際每次點擊費用是維持您的排名所需的最低數(shù)額質(zhì)量得分決定最低出價

第七篇：Google關(guān)鍵詞分析

一、關(guān)鍵詞的廣告標題\廣告描述關(guān)鍵詞僅僅只是根據(jù)客戶的習(xí)慣搜索,把廣告展示在客戶面前,怎么樣更好的吸引客戶去點擊我們的廣告,能深入到我們的網(wǎng)站去了解我們,這樣才能一步步的把客戶帶到我們的身邊.廣告標題/描述的好壞,直接決定了廣告的投資回報率.怎么樣才能做好廣告標題/廣告描述?關(guān)鍵詞的廣告標題\廣告描述一、是對公司Google推廣目的的升華.二、只有建立在對公司產(chǎn)品了解,運營方式明確的根底之上,才有做出適宜企業(yè)Google推廣標題和描述.三、和關(guān)鍵詞一起共同組成Google推廣的兩大競爭力.關(guān)鍵詞數(shù)據(jù)分析〔一〕通過Google內(nèi)部系統(tǒng)對貴公司的業(yè)務(wù)進行詳細地分析以后，目前主要的熱門關(guān)鍵詞如下：

產(chǎn)品關(guān)鍵詞：軟件OA軟件CRM軟件HRMGoogle趨勢分析查詢：您可以查詢產(chǎn)品的受眾地區(qū)及國家第八篇Google廣告策略一、根據(jù)市場的要求可分主次兩種模式推廣◆就是根據(jù)國內(nèi)主要省份按其需求度和市場來細分，劃分主、次區(qū)域。◆按照公司主推工程定位方案來控制主、次區(qū)域的廣告費用大小?！舭凑詹煌》菟枨蟮墓こ坦こ踢M行投放?？蛻羯炭吹焦拘畔⒁院?，根據(jù)需求度會主動與貴公司聯(lián)系，貴公司可跟據(jù)客戶需求量的大小進行篩選排除?！敉ㄟ^公司相關(guān)部門的篩選后，最后獲取優(yōu)質(zhì)的、長期的、固定的客戶群。第八篇Google廣告策略二、廣告費用預(yù)算1、投放區(qū)域：國內(nèi)主要區(qū)域：中國，東南亞及歐美等地區(qū)2.廣告時間預(yù)算：2021/2/4—2021/2/3〔一年左右的推廣期〕3、區(qū)域費用預(yù)算：目標區(qū)域：500元/月〔12個月*1000元/月=6000元〕注：效勞費用為預(yù)存費的20%國內(nèi)開戶費600元費用合計：6000元預(yù)存費+(16000*20%效勞費)+600元開戶費=7800元

第九篇投資回報分析投資回報分析：關(guān)鍵詞流量分析：軟件

第九篇投資回報分析廣告投資回報，如下圖：1,000元的AdWords初始投資1.00元每次點擊費用(CPC)

≥1,000次點擊其中

50個點擊轉(zhuǎn)化為銷售平均銷售=100

元1,000元的投資

返回5,000元的銷售將利潤重新投資，增加預(yù)算第十篇常見問題揭開偽代理的黑幕？(善意提醒〕針對銷售Google左側(cè)的偽代理除了Google左側(cè)最頂三個黃金位置其他銷售左側(cè)的公司100%是騙子公司，不管價格多么廉價，我們都有義務(wù)提醒您謹防上當。Google從來不銷售左側(cè)搜索排名，沒有人能花錢買到左側(cè)的搜索結(jié)果位置，Google以其復(fù)雜而全自動的搜索方法〔包含7項專利技術(shù)〕排除了任何人為因素對搜索結(jié)果的影響，從而保證了左側(cè)搜索結(jié)果排名的客觀公正。偽代理通過所謂的技術(shù)騙取Google左的搜索結(jié)果的排名位置，其直接后果可能導(dǎo)致網(wǎng)站被Google永不收錄，如果一個企業(yè)在Google上都找不到，那就相當于這個企業(yè)要么根本不存在，要么就是已經(jīng)倒閉了。官方證據(jù)第十一篇常見問題有人惡意點擊我的廣告怎么辦？Google對無效點擊的官方定義無效點擊是采用任一方式執(zhí)行的欺詐性點擊，目的是抬高按點擊次數(shù)付費的廣告的費用，或人為增加發(fā)布商的收入Google有一套科學(xué)的系統(tǒng)會自動識別惡意用戶或自動漫游器所產(chǎn)生的大多數(shù)點擊次數(shù)，并在這些點擊在您的報告中出現(xiàn)之前將其過濾掉。Google通過以下方法來確保您的點擊次數(shù)真實無誤：檢測和過濾技術(shù)：我們的系統(tǒng)將對各類因素(包括包括IP地址、點擊時間、所有重復(fù)的點擊次數(shù)以及其他各種點擊模式)進行分析，以別離并過濾掉無效點擊。專家：專家團隊親自使用專門的工具和技術(shù)來逐個檢查無效點擊。無效點擊不會產(chǎn)生任何廣告費用第十二篇中資源增值效勞通過英語六級以上接受過Google中國北京總部的專業(yè)培訓(xùn)從事Google客戶效勞一年以上具備外語、貿(mào)易、營銷、廣告、網(wǎng)絡(luò)等方面的綜合素質(zhì)Google〔谷歌〕正式授權(quán)代理商將提供VIP獨享客戶效勞。人員配備：為您提供一對一效勞的是Google特別認證的資深客戶效勞專員不同資質(zhì)的人做同樣的事結(jié)果也會不一樣！第十三篇：中資源資歷認證為了避免不必要的損失，保證獲得優(yōu)質(zhì)超值的服務(wù)，在您選擇出口易服務(wù)機構(gòu)時，請認準：Google代理商正式授權(quán)標志。第十四篇：中資源Google增值效勞中資源針對Google開戶客戶將贈送價值1500元的在線營銷軟件◆企話通TM企業(yè)營銷分析工具---流量變銷量訪客變顧客企話通表現(xiàn)形式：第十四篇：中資源Google增值效勞企話通相關(guān)功能介紹：

主動邀請客戶---當訪客訪問您的網(wǎng)站時，客服人員可以隨時向訪客發(fā)起主動邀請，及時刺激訪客的咨詢沖動與消費沖動，進而促進網(wǎng)絡(luò)銷售業(yè)務(wù)的提升。

訪客識別---您能實時了解每一位客人訪問過幾次,并能自動調(diào)出該客人之前的所有對話記錄,便于跟進聯(lián)系

軌跡跟蹤---客服可以自定義企業(yè)網(wǎng)站地址名稱，當訪客訪問該網(wǎng)址時，能夠輕易地了解訪客當前訪問的企業(yè)網(wǎng)站頁面，做到真正的知己知彼，百戰(zhàn)百勝。

心理探測---客服可以通過聊天窗口即時了解來訪客戶正在輸入但未發(fā)送的信息，能夠真實的看到來訪客戶當前的心理，以便客服人員及時準備出更好交談信息，徹底的征服客戶。第十四篇：中資源Google增值效勞

語音留言---訪客如果在客服人員占線時呼入，系統(tǒng)將提示客戶進行語音留言；您可以通過企話通的語音留言管理功能，收聽客戶的留言，進而進行客戶回訪，挽留曾經(jīng)錯過的客戶。

績效考核---通過強有力的數(shù)據(jù)分析，考核不同客服人員的工作態(tài)度、效勞質(zhì)量，為公司的人員調(diào)配及效勞標準起到強有力的保障。

廣告效果評估---您是否投放過網(wǎng)絡(luò)廣告，卻不知道它真實的效果，也不知道究竟哪個地方投放的廣告效果較好。替您分析多個廣告渠道的投放效果。其中包括來訪客戶量、來訪客戶在您網(wǎng)站上的行為動作質(zhì)量、是否產(chǎn)生業(yè)務(wù)咨詢、是否產(chǎn)生咨詢等等。

實時監(jiān)控對話---實時監(jiān)測網(wǎng)站在線客服人員與訪客的溝通情況，讓您隨時掌握訪客動態(tài)以及對客服效勞質(zhì)量的評估。幫助您監(jiān)督業(yè)務(wù)交流過程，把握潛在客戶，防止業(yè)務(wù)流失！

記錄永久保存---對客服人員與訪客的文字、通話內(nèi)容以及企業(yè)賬戶流水明細等歷史紀錄統(tǒng)計管理和備份,可以直接查詢也可以導(dǎo)出記錄進行分類統(tǒng)計分析。方便企業(yè)監(jiān)督客服人員的效勞質(zhì)量，提高其業(yè)務(wù)水平。

第十五篇：后記

感謝您對本方案的閱讀,中資源全體員工,將竭誠為您提供最專業(yè)的GOOGLE效勞.感謝您對中資源的認可,我們一直在努力,相信,我們攜手,明天會更輝煌…祝愿我們合作愉快！祝您工作順利!致禮！中資源(杭州)—張鈺E-MAIL：ADD：杭州市文二路202號西湖大廈0411室TELAX何進行房地產(chǎn)市場分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論局部案例學(xué)習(xí)為什么要進行房地產(chǎn)市場分析？房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場分析？慈溪銀泰地產(chǎn)工程市場研究及定位報告市場為什么要進行房地產(chǎn)市場分析？

開發(fā)商建筑師消費者1。評估工程所處的市場環(huán)境2。尋找工程潛在的市場時機，挖掘需求尚未被滿足的市場3。制定工程的開展方向和市場定位4。推薦最具競爭力的產(chǎn)品建議5。評估工程目標實現(xiàn)的可能性。。。市場分析是對市場調(diào)研搜集到的信息進行整合與提煉的過程，市場分析的結(jié)論是進行決策的根底。開發(fā)商是追逐利潤的，建筑師是唯美主義的，市場分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費者的橋梁，房地產(chǎn)市場分析是基于對市場的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產(chǎn)市場分析？概念，即指：針對某種特定物業(yè)研究市場的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購置者或租賃者供給方：市場中的各競爭物業(yè)〔包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等〕市場分析不是簡單的羅列市場數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進行分析！房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

1。思路三個層次區(qū)域市場、專業(yè)物業(yè)市場、工程市場兩個方面供給、需求三個時段過去、現(xiàn)在、未來區(qū)域市場分析專業(yè)市場分析工程市場分析廣州經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)市場廣州住宅市場工程所在地市場例如：區(qū)域房地產(chǎn)開展處于何種階段？工程市場處于何種競爭格局？競爭供給分析客戶需求分析競爭供給分析客戶需求分析競爭樓盤分析客戶需求分析房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場分析的根本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析考察整個區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場處于何種開展階段，找到影響房地產(chǎn)市場變化的主要因素，對區(qū)域房地產(chǎn)開展前景進行預(yù)測。第三步：專業(yè)市場分析按物業(yè)類型進行市場細分，對各專業(yè)市場的供給和需求進行比照預(yù)測，從而揭示各專業(yè)市場的需求潛力及分布狀況。第四步：工程市場分析根據(jù)對競爭對手及消費者的分析找到工程的時機點、預(yù)估工程的市場占有率。房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場分析〔一〕根本內(nèi)容+對當?shù)亟?jīng)濟環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的根本因素進行分析，對過去變化趨勢進行判斷，預(yù)測未來的開展前景。房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析〔二〕根本資料的獲得區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境分析1、總量指標GDP、人口、人均GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù)……2、結(jié)構(gòu)指標：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu)3、水平指標：人均收入水平、消費水平、人均居住面積、住宅消費支出水平4、城市經(jīng)濟開展方案、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃區(qū)域房地產(chǎn)市場分析1、投資：開發(fā)投資額2、土地開發(fā)：土地開發(fā)投資、開發(fā)面積、土地出讓金3、商品房開發(fā)：施工面積、竣工面積、年開發(fā)量4、銷售：銷售額、銷售面積、價格、空置量、吸納量5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價格指數(shù)數(shù)據(jù)來源各地方統(tǒng)計年鑒、統(tǒng)計公報、經(jīng)濟開展月報、地方經(jīng)濟信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場開展狀況的指標人均GDP與房地產(chǎn)開展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)開展關(guān)系發(fā)展階段啟動階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟增長房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法異常基本正常正常運行基本正常異常房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動經(jīng)濟增長，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導(dǎo)致供過于求房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標，合理指標為0.1-0.15房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標，發(fā)達國家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報指標體系第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場開展狀況的指標房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境和市場分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場開展狀況的指標消費類型恩格爾系數(shù)住房消費占總消費性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費占總消費支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國際衡量標準恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國際上其他國家相比，在相同的收入水平下，我國城市居民的住房支出占總消費支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我國各主要城市的恩格爾系數(shù)房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專業(yè)市場分析〔住宅〕1、住宅類土地供給情況、成交情況、成交價格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析〔按面積進行劃分〕3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點分析4、住宅商品房成交價格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場總結(jié)房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第