第頁(yè)共頁(yè)2023年民屋買賣合同協(xié)議書甲方：（出售方）住所：__________________身份證號(hào)碼：_____________乙方：（購(gòu)買方）住所：__________________身份證號(hào)碼：_____________鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的特定房屋進(jìn)行買賣談判，并達(dá)成一致意見，特此訂立本合同。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下條款：第一條房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________3.建筑面積：_____________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)在正常使用無(wú)任何瑕疵。7.附屬設(shè)施：該房屋附設(shè)的固定裝置、設(shè)備及其它附屬設(shè)施，屬于乙方購(gòu)買房屋時(shí)享受的配套設(shè)施。第二條買賣價(jià)格1.房屋的總價(jià)為：人民幣_(tái)________元（大寫：_______________________元）。2.房屋的首付款為：人民幣_(tái)________元（大寫：_______________________元）。3.房屋的尾款為：人民幣_(tái)________元（大寫：_______________________元）。4.房屋交付時(shí)，乙方需向甲方支付房屋首付款，剩余尾款在_________年月日前清付。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在雙方協(xié)商的交房日期內(nèi)將房屋清空并保持完好無(wú)損的狀態(tài)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋符合雙方約定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修繕或賠償責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方核實(shí)乙方的首付款及尾款支付事項(xiàng)后，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條過戶費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃權(quán)問題1.房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋空置并解除任何租賃關(guān)系，確保交付的房屋不受租賃權(quán)的限制。2.如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)有他人持有合法租賃權(quán)導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密義務(wù)1.甲、乙雙方承諾在本合同有效期間以及合同終止后仍對(duì)于雙方共同知曉的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、經(jīng)濟(jì)機(jī)密等予以保密。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行處理。第九條合同解除1.若雙方當(dāng)事人發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同。第十條本合同的生效與終止1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。2.本合同在以下情形下終止：①履行完畢后終止；②經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同附件：甲、乙雙方所提交的相關(guān)證明文件、證件復(fù)印件等為本合同附件，具有合同效力。甲方（出售方）簽字：_____________日期：_____________乙方（購(gòu)買方）簽字：_