第頁共頁住房公積金貸款承諾書(五篇)住房公積金貸款承諾書篇一七、職工符合什么條件，可以提取本人的住房公積金？〔一〕購置、建造、翻建、大修自住住房的〔購置僅指產(chǎn)權(quán)自有的自住住房〕；〔二〕歸還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；〔三〕租賃住房自住的；〔四〕離休、退休〔退職〕的；〔五〕完全或局部喪失勞動(dòng)才能，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；〔六〕本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；〔七〕職工與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系后發(fā)生購房或住房按揭行為的；〔八〕非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；〔九〕享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；〔十〕出國、出境定居的；〔十一〕職工死亡或被宣告死亡的。八、職工提取住房公積金所需哪些證明材料？〔一〕購置、建造、翻建、大修自住住房應(yīng)提供的證明材料：1、購置商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供商品房買賣合同及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。2、購置二手房的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證。3、購置公有住房的，提供公有住房出售協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。4、回遷、擴(kuò)面住房的，提供回遷、擴(kuò)面協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)。5、建造、翻建自住住房的，提供村〔居〕民建房用地呈報(bào)表或建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或村鎮(zhèn)規(guī)劃建立答應(yīng)證等建房答應(yīng)證明。6、大修住房的，提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證及購置材料的發(fā)票；農(nóng)村自建房大修提供村委會(huì)及鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府兩級(jí)部門蓋章的大修證明?！捕硽w還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的，提供購房合同、借款擔(dān)保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結(jié)清憑證。〔三〕租賃住房自住的，提供租賃合同和地稅部門開具的房租發(fā)票原件。〔四〕離休、退休〔退職〕的，提供離休、退休〔退職〕證書?！参濉惩耆蚓植繂适趧?dòng)才能，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)部門出具的喪失勞動(dòng)才能鑒定證明及單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明?！擦潮臼袘艨谂c職工所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的，需提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、失業(yè)證或就業(yè)援助證；男性滿50周歲、女性滿45周歲與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明?！财摺撑c原單位解除勞動(dòng)關(guān)系后發(fā)生購房或住房按揭行為的，提供與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明及證明材料〔一〕或證明材料〔二〕中所需購房或住房按揭材料?！舶恕撤潜臼袘艨诼毠づc所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明及職工戶籍證明?！簿拧诚硎艹擎?zhèn)最低生活保障的，提供杭州市困難家庭〔低保、特困、困難〕救助證?！彩吵鰢⒊鼍扯ň拥?，提供護(hù)照或國〔境〕外長期定居證明。〔十一〕職工死亡或被宣告死亡的，提供戶籍注銷證明或死亡證明，繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證和與死亡人關(guān)系證明，及繼承或遺贈(zèng)公證書等有效的司法證明。九、職工提取住房公積金的額度是如何規(guī)定的？〔一〕職工購置、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個(gè)人賬戶內(nèi)的余額。其中，未申請(qǐng)住房貸款的，賬戶余額可截止相應(yīng)住房消費(fèi)行為發(fā)生后滿一年〔以購房合同日期為準(zhǔn)〕；申請(qǐng)住房貸款的，賬戶余額截止簽定購、建房合同的上一個(gè)月；本人賬戶余額超過實(shí)際購、建房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取?！捕陈毠w還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的賬戶余額不超過當(dāng)期還本付息額。其中，貸款結(jié)清時(shí)，賬戶余額截止貸款結(jié)清的上一個(gè)月；貸款結(jié)清后不再提取。〔三〕職工租賃住房的，每年可提取一次，每次提取的賬戶余額不超過當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。〔四〕職工本人賬戶余額缺乏上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過上述限額?！参濉陈毠し仙暾?qǐng)條件上文第八款〔四〕至〔十一〕提取住房公積金的，可提取本人個(gè)人賬戶內(nèi)的本息余額〔即銷戶〕。如購〔建〕房人或貸款人〔租賃人〕本人無公積金賬戶，除配偶外，其余直系親屬不能支取住房公積金。十、職工如何申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？〔一〕職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《杭州省直單位職工住房公積金支取申請(qǐng)書〔審批表〕》，經(jīng)繳存單位審核同意后蓋章，持支取人身份證復(fù)印件和相關(guān)證明材料向杭州省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理提取手續(xù)?！捕硢挝灰虺蜂N、破產(chǎn)、解散或者改制等原因已在杭州省直單位住房公積金管理中心辦理托管手續(xù)的，職工在符合支取條件時(shí)可持封存戶手冊(cè)及相關(guān)證明材料直接向杭州省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。〔三〕住房公積金可委托單位指定的經(jīng)辦人代為提取。單位經(jīng)辦人辦理支取時(shí)須審核職工支取的相關(guān)證明材料原件，并在相關(guān)證明材料的復(fù)印件上加蓋“與原件審核無誤”章，方可向杭州省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理提取手續(xù)?！菜摹陈毠べ徶?、建造、翻建、大修自住住房，以及還貸、租賃的，職工提取本人住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額缺乏的，其配偶、父母、子女按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，除提供提取住房公積金應(yīng)具備的證明材料外，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供支取人本人身份證及結(jié)婚證或戶口簿等有效的親屬關(guān)系證明；職工公積金賬戶設(shè)在杭州省直單位住房公積金管理中心以外的，另需提供該職工繳存住房公積金管理中心出具的繳存有效證明〔應(yīng)注明已提取金額〕。〔五〕職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，經(jīng)審核符合條件的，可在當(dāng)天辦妥提取手續(xù)；情況特殊需核實(shí)的，由中心在3個(gè)工作日內(nèi)明確準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定及原因。十一、住房公積金的提取方式是怎樣的？住房公積金一般以銀行定期存單的方式提取。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州省直單位住房公積金管理中心出具提取證明，職工或單位經(jīng)辦人憑提取證明向指定銀行簽收銀行定期存單。十二、申請(qǐng)公積金貸款，需要具備什么申請(qǐng)條件？首先您必須是在杭州省直單位住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工。住房公積金處于封存狀態(tài)和停繳的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)省直住房公積金貸款需具備的條件有：1．申請(qǐng)貸款前已連續(xù)在杭州省直單位住房公積金中心繳存住房公積金12個(gè)月〔含〕以上且申請(qǐng)貸款時(shí)仍正常繳存；2．在杭州行政區(qū)范圍內(nèi)〔蕭山、余杭區(qū)除外〕購置經(jīng)濟(jì)適用房和普通住房為主要貸款對(duì)象，限制排屋類住房、制止別墅和非住宅用房申請(qǐng)住房公積金貸款，并提供購房合同和相關(guān)證明文件；3．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)狀況良好，有歸還貸款本息的才能；4．符合管理中心規(guī)定的其他條件。十三、到哪里申請(qǐng)、辦理住房公積金貸款？一般來說，借款申請(qǐng)人購房時(shí)向購房機(jī)構(gòu)(開發(fā)公司或者中介公司)要求辦理省公積金貸款。房改房到省直房產(chǎn)效勞公司申請(qǐng)省公積金貸款。十四、申請(qǐng)公積金貸款的額度是多少，可以貸款多長期限？首付款多少？首先，貸款金額不能超過住房公積金貸款規(guī)定的最高額度。目前，每月住房公積金繳交額：1、單身職工實(shí)際月繳存額高于438元，最高可貸款30萬元；2、單身職工實(shí)際月繳存額不高于438元，但不低于182元，最高可貸款20萬元；3、單身職工或已婚職工申請(qǐng)人本人實(shí)際月繳存額低于182元，不能安排貸款；4、已婚職工申請(qǐng)人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位最高可貸款50萬元；5、已婚職工申請(qǐng)人本人月繳存額高于438元，其配偶月繳存額低于182元〔含不繳存公積金〕，以戶為單位最高可貸款30萬元；6、已婚職工申請(qǐng)人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額高于438元，以戶為單位最高可貸款50萬元；7、已婚職工申請(qǐng)人本人及其配偶月繳存額都不高于438元，但都不低于128元，以戶為單位最高可貸款40萬元；8、已婚職工申請(qǐng)人本人月繳存額不高于438元，但不低于182元，其配偶月繳存額低于182元〔含不繳存公積金〕，以戶為單位最高可貸款20萬元。申請(qǐng)貸款期限最長為30年，同時(shí)，申請(qǐng)人男不超過65周歲，女不超過60周歲。首付款1、經(jīng)濟(jì)適用房和套型建筑面積在90平方米以下的商品房(含專用房)首付款按不低于總房價(jià)的20％確定；套型建筑面積在90平方米及以上的商品房首付款，按不低于30％確定。2、首次住房公積金貸款在140平方米以下，因改善住房條件重新購建自住住房，在首次貸款還清后連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，可申請(qǐng)二次住房公積金貸款。二次貸款的首付款按不低于總房價(jià)的40％確定。十五、夫妻雙方可分別辦理住房公積金貸款嗎？根據(jù)公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定，夫妻雙方貸款買房，假如其中一方申請(qǐng)住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。十六、什么情況下可以申請(qǐng)二次公積金貸款？假如您第一次所借的公積金貸款已全部還清一年后，并且第一次公積金貸款的房產(chǎn)面積不超過140平方米，再次購房時(shí)可申請(qǐng)第二次公積金貸款。十七、公積金貸款的利率是多少？公積金貸款是國家政策性的住房按揭貸款，目前實(shí)行的利率是人民銀行2024年7月21號(hào)公布的，分為兩檔：1～5年的貸款利率是4.77％，6～30年的貸款利率是5.22％。均比相應(yīng)的銀行按揭貸款利率低了1個(gè)百分點(diǎn)以上。十八、辦理公積金貸款時(shí)，可以選擇那些還款方式？目前，住房公積金貸款可以提供等額本息還款方式和等額本金還款方式。等額本息還款方式是指借款人每月歸還的貸款本金和利息總額不變、但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式；等額本金還款方式是指借款人每月歸還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。等額本金還款方式比擬合適于還款才能較強(qiáng)或已經(jīng)有一定的積蓄的借款人，由于借款人前期還款較多，歸還本金較多，前期還款壓力較重；與等額本金還款方式相比，等額本息還款方式適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來的借款人，借款申請(qǐng)人可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，選擇適宜的還款方式。十九、如何辦理公積金組合貸款？當(dāng)個(gè)人通過公積金貸款缺乏以支付購房款時(shí)，可以申請(qǐng)公積金組合貸款。申請(qǐng)時(shí)需先辦理公積金貸款的審核手續(xù)，審核通過后，借款人再辦理商業(yè)貸款的的審核手續(xù)。兩局部貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位的賬戶上。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、還款日期都是一樣的，只不過執(zhí)行不同的利率。目前采用中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式辦理公積金組合貸款業(yè)務(wù)的銀行有中國工商銀行杭州之江支行、中國銀行杭州高新支行、中國農(nóng)業(yè)銀行杭州解放路支行、交通銀行杭州華浙支行、民生銀行杭州武林支行、建立銀行杭州西湖支行、浦東開展銀行杭州文暉支行、杭州商業(yè)銀行西湖支行、中信實(shí)業(yè)銀行浙江省分行營業(yè)部、深圳開展銀行杭州黃龍支行。二十、已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提早還款嗎？一般來講，提早還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，比方支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提早還款，詳細(xì)規(guī)定為：在您還款滿6個(gè)月后，在還清當(dāng)月的本息的情況下，可提早歸還局部或全部貸款。提早歸還的局部或全部貸款的本金在歸還后不再計(jì)收利息。提早歸還局部貸款額最少是3萬元，您每年有1次局部提早還款的時(shí)機(jī)。局部還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計(jì)算每月還款額，或適當(dāng)縮短貸款期限。二十一、進(jìn)展房屋裝修能否申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款？目前尚不可以。二十二、在外地購置住房后，可否在杭州省直住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款？目前尚不可以。二十三、公積金個(gè)人住房貸款還清后，要辦理哪些后續(xù)手續(xù)？借款人結(jié)清貸款后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《杭州市房地產(chǎn)抵押登記注銷申請(qǐng)表》，并持本人身份證、抵押預(yù)案登記證明單或《房屋它項(xiàng)權(quán)證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》和售房單位及借款人留存的購房合同，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二十四、申請(qǐng)了住房公積金貸款，假如沒有按時(shí)還款，住房公積金管理中心對(duì)此會(huì)做如何處理？假如您沒有可以及時(shí)地、足額地歸還貸款本息，您就違背了《借款合同》的約定，貸款銀行根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)逾期貸款按天數(shù)計(jì)收罰息。一般采取的催收措施如下：您會(huì)接到通知，或是給您發(fā)出補(bǔ)付欠交的貸款本息的律師函；假如您超過三個(gè)月，不履行還款義務(wù)，您的這種行為嚴(yán)重?fù)p害了我們的合法權(quán)益，我們會(huì)給您發(fā)出《提早還款通知書》，有權(quán)要求您提早歸還全部借款，并支付逾期期間的罰息；假如在《提早還款通知書》確定的還款期限期滿時(shí)，仍未履行還款義務(wù)，我們將就抵押物的處置與您達(dá)成協(xié)議；假如協(xié)議不成，我們將對(duì)您提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)展處置，處分抵押物所得價(jià)款，用于歸還借款利息、罰息及本金，同時(shí)，您還必須承當(dāng)由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二十五、能否將貸款資金用作購房以外的其它用處？不能。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款后，只能用于購房合同和借款合同規(guī)定的用處，嚴(yán)禁挪作他用。借款人在貸款期限內(nèi)，要配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況的檢查。貸款要專款專用，嚴(yán)禁挪用。如借款挪做他用，貸款銀行有權(quán)提早收回貸款并中止合同的執(zhí)行，并對(duì)挪用局部按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。二十六、已辦理了住房公積金貸款，假設(shè)我離婚了，可以做那些變更？假如您離婚了，離婚前用公積金貸款所購置的房屋在離婚后確定歸其中一方所有的，債務(wù)也就隨房屋所屬權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移到其中一方,那么就需要辦理借款人變更手續(xù)。對(duì)于協(xié)議離婚的，你可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到體育場(chǎng)路525號(hào)的省直房產(chǎn)效勞公司辦理借款人變更手續(xù)，對(duì)于法院判決離婚的，你可以持法院有效判決書等材料到省直房產(chǎn)效勞公司辦理借款人變更手續(xù)，但變更人的另一方必須是在省直繳納公積金的職工。除借款人變更外，中心還提供了提早還款，貸款期限變更，以滿足廣闊借款人貸款后期的變更需求，保障借款人的切身權(quán)益。二十七、已辦理了住房公積金貸款，還可以支取我的公積金嗎？一般來說，只要您購置自用住房，就可以支取公積金。假如您是貸款買房的話，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，在貸款期間，您還可以按年支取公積金，支取金額不得高于您每年的還貸本息額。商品房公積金貸款〔一〕借款人向住房公積金管理中心指定的開發(fā)公司購房并申請(qǐng)借款時(shí)，須向開發(fā)公司提供以下證明和材料：1．借款人與配偶的戶口簿、身份證原件及復(fù)印件〔一式四份，原件核對(duì)后退還本人〕，如不屬于同一戶口簿的，還需要提供關(guān)系證明及復(fù)印件〔一式四份〕；2．購房人配偶同意抵押的書面承諾書；3．配偶如在杭州市繳存住房公積金的，需提供經(jīng)市住房公積金管理中心蓋章的《繳交公積金證明》；4．《戶籍登記表》?！捕辰杩钊伺c開發(fā)公司簽訂《購房合同》〔一式四份，購期房的其中一份需加蓋“杭州市房地產(chǎn)交易管理所商品房購銷合同登記備案專用章”〕，借款人辦理首期付款手續(xù)，領(lǐng)取并在開發(fā)公司指導(dǎo)下填寫以下材料：1．《浙江省省直單位職工個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批書》〔一式兩份〕；2．《保證合同》〔一式六份〕；3．《房產(chǎn)抵押設(shè)定登記申請(qǐng)審批表》；4．《房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)審批表》；5．《具結(jié)書》；6．《公證談話筆錄》；7．首期付款憑證復(fù)印件〔一式四份〕，加蓋與原件核對(duì)無誤章。8．如購置現(xiàn)房，還需提供分層分戶平面圖、外業(yè)測(cè)繪表等辦理產(chǎn)權(quán)證的材料。借款人填寫好上述材料后交還開發(fā)公司，開發(fā)公司在上述有關(guān)材料上蓋單位公章和法定代表人簽章。〔三〕開發(fā)公司向受理網(wǎng)點(diǎn)〔中介公司或經(jīng)辦銀行〕遞交借款人全部申請(qǐng)資料，住房公積金管理中心收到受理網(wǎng)點(diǎn)遞交的申請(qǐng)資料后，正式受理并按規(guī)定程序進(jìn)展審批，核定借款人的借款額度、期限，并向經(jīng)辦銀行移交借款資料；〔四〕經(jīng)辦銀行收到住房公積金管理中心移交的資料后，進(jìn)展復(fù)審，審批同意后通知借款人攜帶私章、現(xiàn)金到銀行詳細(xì)辦理如下借款手續(xù)：1．簽訂《借款合同》和《抵押合同》；2．交納公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、代辦《所有權(quán)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，并辦理合同公證，房屋保險(xiǎn)手續(xù)；3．借款人在經(jīng)辦銀行開立活期儲(chǔ)蓄存款帳戶?！参濉辰?jīng)辦銀行將辦理房產(chǎn)抵押登記的材料移交房產(chǎn)中介公司，辦理抵押登記手續(xù)；〔六〕經(jīng)辦銀行在收到房產(chǎn)中介公司提供的抵押登記證明后，即將借款款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以借款人的名義劃入售房單位在經(jīng)辦銀行開立的帳戶，并通知借款人前來領(lǐng)取公證書〔合同〕，然后去售房單位領(lǐng)取鑰匙；〔七〕借款人還清全部借款本息后，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)，住房公積金管理中心或經(jīng)辦銀行將收押的有關(guān)抵押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。二手房公積金貸款操作流程〔一〕房屋買賣雙方簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；〔二〕借款人〔買方〕按不低于評(píng)估價(jià)的30%作為購房首期款，存入經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)定的房屋置換中介公司在住房公積金管理中心委托銀行開立的抵押貸款專戶，專戶由銀行進(jìn)展監(jiān)視管理；〔三〕借款人向房屋換中介公司領(lǐng)取并填寫《浙江省省直屬單位職工個(gè)人住房抵押借款申請(qǐng)審批書》〔一式二份〕，并向房屋置換中介公司提供以下證明和材料；1．借款人與配偶的戶口簿、身份證原件〔核對(duì)后退還給借款人〕及復(fù)印件〔一式四份〕，如不屬于同一戶口簿的，還需要提供關(guān)系證明及復(fù)印件〔一式四份〕；2．配偶如在杭州市繳存公積金的，需提供經(jīng)市住房公積金管理中心蓋章的《繳交公積金證明》；3．購房人配偶同意抵押的書面承諾書；4．首期付款收據(jù)復(fù)印件〔一式四份〕加蓋中介公司財(cái)務(wù)專用章；5．出讓方的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和《契證》原件及復(fù)印件〔一式二份〕；6．《上市申請(qǐng)審批書》原件及復(fù)印件〔一式二份〕；7．住房公積金管理中心認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的《房屋估價(jià)報(bào)告書》原件及復(fù)印件〔一式二份〕?！菜摹撤课葜脫Q公司在所有復(fù)印件上加蓋“與原件核對(duì)無誤章”后，向住房公積金管理中心遞交借款人除原件外的全部申請(qǐng)資料，住房公積金管理中心正式受理借款申請(qǐng)，并按規(guī)定程序進(jìn)展審批，核定借款人的借款額度、期限，并向經(jīng)辦銀行移交借款資料；〔五〕經(jīng)辦銀行收到住房公積金管理中心移交的資料后，進(jìn)展復(fù)審，審批同意后通知借款人攜帶私章、現(xiàn)金等到銀行詳細(xì)辦理如下借款手續(xù)：1．簽訂《借款合同》和《抵押合同》；2．借款人在《杭州市房地產(chǎn)抵押設(shè)定登記申請(qǐng)審批表》、《房地產(chǎn)抵押具結(jié)書》上簽章；3．填寫戶籍登記表；4．交納公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)并辦理合同公證，房屋保險(xiǎn)手續(xù)；5．借款人在經(jīng)辦銀行開立活期儲(chǔ)蓄存款帳戶?！擦炽y行向房屋置換中介公司出具《借款意向書》，并移交辦理抵押登記的有關(guān)材料，房屋置換中介公司收到后，為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；〔七〕省直單位職工中介公司代辦完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并獲得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交經(jīng)辦銀行執(zhí)管后，銀行將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》復(fù)印件交住房公積金管理中心后，住房公積金管理中心委托銀行將借款以借款人個(gè)人名義劃入中介公司在銀行開立的抵押貸款專戶，買賣雙方通過房產(chǎn)中介公司進(jìn)展成交資金結(jié)算；〔八〕經(jīng)辦銀行或中介公司通知借款人前來領(lǐng)取公證書，然后去中介公司辦理房屋交接手續(xù)；〔九〕借款人還清全部借款本息后，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)，住房公積金管理中心和經(jīng)辦銀行將收押的有關(guān)抵押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。住房公積金貸款承諾書篇二篇一：公積金貸款逾期保證書保證書哈爾濱市住房公積金管理中心：本人系****職員，年齡**周歲，民族**族，籍貫***，學(xué)歷****，個(gè)人公積金賬號(hào)：****，現(xiàn)購置自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面積約****平方米，一次性須交房款***萬元，因資金缺乏，需向貴中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣******元，期限年。申請(qǐng)人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)歸還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進(jìn)展抵押。假設(shè)不履約，同意貴中心及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于歸還貸款本息。申請(qǐng)人：〔手印〕年月日篇二：住房公積金貸款個(gè)人擔(dān)保書擔(dān)保書擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼被擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼擔(dān)保人，系被擔(dān)保人的〔〕，擔(dān)保人，和被擔(dān)保人共同出資購置了由房地產(chǎn)開發(fā)的坐落于單元樓號(hào)，建筑面積的成套住宅〔商品房買賣合同簽約備案號(hào)：二手房：房產(chǎn)證號(hào)：土地使用證號(hào)：〕壹套，支付上述房屋的首付款人民幣〔大寫〕元整，房屋總價(jià)款為人民幣〔大寫〕，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占%被擔(dān)保人占%，現(xiàn)被擔(dān)保人準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請(qǐng)住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人申請(qǐng)住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：1、擔(dān)保人對(duì)〔個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同〕的全部內(nèi)容予以認(rèn)可。2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承當(dāng)上述房屋的住房公積金貸款本息的歸還責(zé)任，并承當(dāng)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任；如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。擔(dān)保人：年月日篇三：公積金貸款擔(dān)保承諾書附件：承諾書重慶國興置業(yè)：本人于年月日購置重慶市江北區(qū)觀音橋街道建新西路34號(hào)d宗4期房屋；預(yù)售建筑面積為平方米，預(yù)售套內(nèi)建筑面積為平方米，預(yù)售套內(nèi)建筑面積單價(jià)為元/平方米，房屋總額為：元〔大寫：〕。首付款元，余款萬元整〔大寫：萬圓整〕辦理公積金貸款由銀行按揭支付?，F(xiàn)承諾遵照以下條款執(zhí)行：〔1〕向公積金中心全額繳納公積金擔(dān)保費(fèi)用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款?！?〕假設(shè)本人未向公積金中心全額繳納公積金擔(dān)保費(fèi)用貴公司有權(quán)解除合同，同時(shí)，無條件配合辦理解除合同所需相關(guān)手續(xù)，承當(dāng)因此給貴公司造成的其他損失〔包括但不限于借款人各項(xiàng)按揭貸款損失、利息損失、銀行提早還款違約金等費(fèi)用、因____所產(chǎn)生的包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用〕。承諾人：〔簽章〕身份證號(hào)：時(shí)間：篇四：住房公積金個(gè)人住房貸款保證書住房公積金個(gè)人住房貸款保證書xx市住房公積金管理中心：茲有購房人，在我公司(單位)開發(fā)的購置第幢(座)單元(層)號(hào)房產(chǎn)，因其購房資金缺乏，現(xiàn)向貴中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款萬元整，期限年。我公司(單位)愿意為其貸款提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期限自借款合同生效之日起至借款人持房屋所有權(quán)證辦妥正式抵押登記手續(xù)為止。實(shí)際貸款金額和期限以貴中心審批結(jié)果為準(zhǔn)。保證單位(公章)：法定代表人(簽字)：年月日篇五：公積金貸款擔(dān)保書住房公積金貸款擔(dān)保書我自愿為單位同志的住房公積金貸款作擔(dān)保人，承當(dāng)連帶還款責(zé)任，貸款期間封存?zhèn)€人住房公積金賬戶。住房公積金貸款承諾書篇三保證書哈爾濱市住房公積金管理中心：本人系****職員，年齡**周歲，民族**族，籍貫***，學(xué)歷****，個(gè)人公積金賬號(hào)：****，現(xiàn)購置自住住房，房屋坐落在：*******，建筑面積約****平方米，一次性須交房款***萬元，因資金缺乏，需向貴中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣******元，期限年。申請(qǐng)人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)歸還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進(jìn)展抵押。假設(shè)不履約，同意貴中心及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于歸還貸款本息。申請(qǐng)人：〔手印〕年月日住房公積金貸款承諾書篇四公積金貸款專題指數(shù)107630131641相關(guān)搜索前4的問題1、公積金貸款利率2、公積金貸款流程3、公積金貸款能貸多少4、公積金買房有什么好處導(dǎo)讀：今年3月，各地樓市新政，相應(yīng)的房貸政策收緊。但是肯定不變的是公積金貸款是買房貸款當(dāng)中最劃算的方式。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，但凡繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款利率據(jù)官網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，我國職工最新的公積金貸款利率較前幾年有著大幅度調(diào)整，數(shù)據(jù)顯示，目前五年期以上為3.25%，五年期以下為2.75%。當(dāng)然公積金貸款額度是有上限的，其中要求單職工的最高額度為40萬元，而兩人及以上家庭最高限額為70萬元。公積金貸款流程為了樓市安康開展，政府宏觀調(diào)控，出臺(tái)了一系列的政策，那么職工購房，選擇公積金貸款，應(yīng)該怎樣辦理了？1咨詢，領(lǐng)取表格；2.提出申請(qǐng)；3初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)展初步審查，包括申請(qǐng)人資格.貸款額度.貸款期限等；4.評(píng)估。申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購置的房屋價(jià)值進(jìn)展評(píng)估；5.再次審核。申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)展貸款審核；6.辦理擔(dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。抵押＋保證.抵押＋保險(xiǎn).或第三人保證這三種方式；7.簽訂借款合同；8.住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；9.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為搜集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核.審批；10.住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額.期限.利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；11.受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》.《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》；12.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。13.貸款轉(zhuǎn)帳；14.每月還款；15.貸款結(jié)清注銷。公積金貸款能貸多少眾所周知，公積金貸款劃算那確實(shí)毋庸置疑，可是有時(shí)候常常會(huì)遇見自己的貸款額度不夠，那你清楚自己的公積金貸款額度，知道自己能貸多少嗎？一般情況下，我們可以根據(jù)所購房屋的總價(jià)來判斷。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房價(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。還有就是我們的公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。當(dāng)然因?yàn)榈貐^(qū)不同，當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的政策不一樣，公積金貸款的數(shù)額會(huì)出現(xiàn)一些小的差異。更多關(guān)于貸款的問題，請(qǐng)?jiān)斣冃№斁W(wǎng)，免費(fèi)為您解答。公積金買房有什么好處可能大家都是知道公積金買房有許多好處，但是因?yàn)槠綍r(shí)自己關(guān)注的太少，所有詳細(xì)的又說不上來。公積金貸款是國家給各位員工出臺(tái)的住房保障政策福利。其一，它的貸款成數(shù)高，數(shù)額較一般商業(yè)貸款更多，大家首付的壓力就沒有那么大；其二，縱觀所有的信貸產(chǎn)品，我們的公積金貸款利率算是特別低的，那么付出的本錢就沒有那么高，大家還貸壓力也會(huì)相應(yīng)的減小很多。另外，公積金貸款的還款方式非常靈敏，就能選擇最劃算的還款方式，節(jié)約一筆不小的利息。而一般商貸，有的允許提早還款，有