二手房購(gòu)房合同書樣本[買方]甲方：（買方名稱）地質(zhì)：方式：聯(lián)系號(hào)碼：[賣方]乙方：（賣方名稱）地質(zhì)：方式：聯(lián)系號(hào)碼：鑒于甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就二手房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋使用權(quán)證號(hào)碼：5.房屋所在樓層：6.總價(jià)：（大寫）（小寫）7.付款方式：乙方接受甲方全款或分期付款，方式如下：（1）全款支付：甲方應(yīng)于年月日前將全款支付至乙方指定銀行賬戶；（2）分期付款：甲方應(yīng)按下列方式支付房款：第期：元，截止日期：年月日；第期：元，截止日期：年月日；第期：元，截止日期：年月日；第期：元，截止日期：年月日；二、房屋權(quán)屬及權(quán)利情況1.房屋所有權(quán)：乙方為該房屋的合法所有人，享有全部權(quán)益，無任何被查封、扣押、限制買賣等情況；2.社區(qū)物業(yè)費(fèi)：房屋所跟隨的小區(qū)或樓盤是否存在未交物業(yè)費(fèi)或有欠費(fèi)情況；3.土地使用權(quán)：房屋所在地是否存在土地糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議；4.違建情況：房屋是否存在違法建筑或違章改造等情況；5.擔(dān)保抵押：房屋是否設(shè)有抵押、擔(dān)保等情況。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：房屋交付時(shí)間為年月日。在該日期前，乙方應(yīng)確保房屋的清潔、整潔、無任何損壞，并移交全部的房屋相關(guān)證件。2.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在接手房屋時(shí)，對(duì)房屋的戶型、面積、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)提出并要求乙方進(jìn)行處理。3.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，過戶費(fèi)用由甲、乙方各承擔(dān)一半。過戶完成后，甲方即成為房屋的合法所有人。四、違約責(zé)任1.乙方如果違反本協(xié)議約定的交房、交付房屋權(quán)屬等事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。2.甲方如果違反本協(xié)議約定的付款、接收房屋等事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的10%。五、其他約定1.乙方保證所售房屋的法律權(quán)益且無任何爭(zhēng)議，如因乙方的疏忽或違法行為導(dǎo)致甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付過戶手續(xù)辦理完成之日終止。3.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字