第頁共頁2023年借款抵押合同簡單樣式范本借款抵押合同甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，乙方同意接受甲方的借款；2.乙方為了保證本合同項下借款的歸還，同意對其擁有的位于______的房產(chǎn)進行抵押；3.雙方在充分了解并知悉各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣______元整（￥________），詳情如下：借款用途：________________________________________________1.2借款利率：________%年化（具體利率以雙方協(xié)商一致為準）。1.3借款期限：________年/月/日至________年/月/日。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1乙方同意將其位于______的房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：________________________________________________房產(chǎn)地址：________________________________________________房產(chǎn)權(quán)證號：______________________________________________建筑面積：________平方米。2.2乙方在此確認，其為該房產(chǎn)的合法所有人，并保證該房產(chǎn)未設(shè)立其他任何物權(quán)或擔保物權(quán)。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按期向甲方還款，每期償還金額為人民幣_____元整（￥______）。3.2還款期限：乙方應(yīng)在每年/月/日之前將所欠還款及利息一次性償還至甲方指定的賬戶。3.3若乙方未按時償還借款及利息，甲方有權(quán)依法采取法律措施，包括但不限于向法院申請強制執(zhí)行、凍結(jié)乙方的銀行賬戶等。第四條違約責任4.1若乙方未按本合同約定的時間還款，甲方有權(quán)按照以下方式進行處理：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金的_____%計算。4.1.2若乙方在逾期______日內(nèi)仍未歸還借款及逾期利息，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.1.3乙方同意，在解除本合同后，甲方有權(quán)變賣抵押房產(chǎn)以清償全部未還款項及逾期利息。第五條保證和附加條件5.1乙方保證：乙方對其名下的抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并不存在被查封、強制執(zhí)行或其他財產(chǎn)糾紛等情況。5.2乙方同意在本合同有效期間，不得私自處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)立任何其他權(quán)利或擔保物權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法律的有關(guān)規(guī)定辦理。6.2合同解除條件：本合同在以下情形下解除：6.2.1乙方按期歸還全部借款及利息；6.2.2乙方提前償還全部借款及利息；6.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同履行完畢。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_______