第頁(yè)共頁(yè)2023年住宅買賣合同協(xié)議書住宅買賣合同協(xié)議書甲方：（買方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方擬出售的位于（住宅地址）的住宅進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅的產(chǎn)權(quán)人為：乙方現(xiàn)擁有該住宅的所有權(quán)，無任何其他人員享有權(quán)益；2.住宅建筑面積為（平方米），戶型為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）；3.住宅共有（幾間）居室，其中主臥面積約為（平方米），次臥面積約為（平方米）；4.住宅所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，周邊配套有超市、學(xué)校、醫(yī)院等便利設(shè)施；5.住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）；6.乙方承諾住宅不存在任何法律糾紛，不含有任何不能過戶的因素。二、住宅交付要求及時(shí)間1.住宅的交付要求：乙方應(yīng)當(dāng)保證住宅在買賣合同簽署后，以及所有權(quán)過戶后恢復(fù)交付時(shí)的狀況與簽訂合同時(shí)相一致；2.住宅的過戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起（一個(gè)月/一百二十日）內(nèi)完成住宅過戶手續(xù)；3.若因乙方原因?qū)е伦≌瑹o法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，包括但不限于買方向賣方支付違約金。三、住宅價(jià)格及支付方式1.住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫）；2.買方支付方式：買方應(yīng)當(dāng)于簽訂本協(xié)議之日向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫），買方應(yīng)當(dāng)于住宅過戶之日起（一個(gè)月/三十日）內(nèi)向賣方支付尾款；3.買方支付住宅款項(xiàng)的方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式雙方可協(xié)商。四、住宅過戶1.賣方在收到買方全款后應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；3.過戶手續(xù)完成后，買方成為住宅的合法所有人。五、住宅交付驗(yàn)收1.住宅權(quán)屬過戶后，買方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行住宅的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用；2.如住宅存在修繕問題，買方應(yīng)當(dāng)提出書面整改要求，并要求賣方在一定期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)；3.買方對(duì)住宅的交付質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任，對(duì)于交付后的各種損失應(yīng)當(dāng)由買方自行承擔(dān)。六、住宅的質(zhì)量保證1.住宅的主要構(gòu)造部分自交付之日起保修（三五）年，裝飾裝修部分自交付之日起保修（一至二）年；2.在保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)因設(shè)計(jì)、施工、材料等問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；3.住宅保修期內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行正常保養(yǎng)及維修。七、住宅稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.住宅的稅費(fèi)和其他各項(xiàng)費(fèi)用按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定以及雙方的協(xié)商執(zhí)行；2.住宅的過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；3.如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商決定由誰承擔(dān)。八、住宅買賣合同的解除1.買賣雙方同意在下列情形下解除本合同：a)甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付房款；b)乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交付住宅；c)住宅交付后，存在重大質(zhì)量問題無法解決；d)法律法規(guī)規(guī)定其它情形。2.本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方已經(jīng)收到的款項(xiàng)，返還的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括合同約定的利息并承擔(dān)其它費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房行政主管部門或人民法院提出申請(qǐng)。十、合同生效本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽