2023新版物業(yè)管理合同書1.引言本合同書是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的，旨在明確雙方責(zé)任、權(quán)益以及物業(yè)管理的具體事項。以確保業(yè)主合法權(quán)益的保護和物業(yè)管理的高效運作。2.合同雙方2.1出租人（物業(yè)管理方）名稱：[出租人公司名稱]地質(zhì)：[出租人公司地質(zhì)]郵編：[出租人公司郵編]聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系方式]電子：[出租人電子]2.2承租人（業(yè)主委托人）名稱：[承租人姓名/業(yè)主委托人姓名]地質(zhì)：[承租人地質(zhì)/業(yè)主住質(zhì)]郵編：[承租人郵編/業(yè)主郵編]聯(lián)系人：[承租人聯(lián)系人/業(yè)主姓名]聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系方式/業(yè)主聯(lián)系方式]電子：[承租人電子/業(yè)主電子]3.物業(yè)管理范圍根據(jù)本合同，出租人將負(fù)責(zé)物業(yè)管理事項：維護、保養(yǎng)和修繕物業(yè)的公共設(shè)施，如電梯、門禁系統(tǒng)、水電設(shè)備等。負(fù)責(zé)室外和室內(nèi)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、庭院等。負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，包括安全設(shè)備的維護和管理、防火措施等。組織并協(xié)調(diào)有關(guān)維修、施工、裝修、改建等工程項目。保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境的整潔和美觀，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護。4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用由部分構(gòu)成：物業(yè)管理基本服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)規(guī)模和公共設(shè)施情況，由雙方協(xié)商確定。公共維修基金：用于維護公共設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，由業(yè)主按建筑面積繳納。其他費用：如臨時維修、臨時工人等，由雙方協(xié)商確定。4.2繳納方式費用的繳納方式如下：費用按月/季/年支付，支付期限為每月/季/年[支付期限]的[交費時間]日前。業(yè)主可選擇、或銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行繳納。4.3費用調(diào)整費用的調(diào)整將按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，調(diào)整通知將提前[通知期限]，并經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主大會同意后執(zhí)行。5.合同期限本合同的起始日期自[起始日期]起，截止日期為[截止日期]日。合同期滿后，雙方如若不續(xù)約，自動解除。6.違約責(zé)任6.1保證金承租人需在簽署本合同時交納[保證金金額]元的保證金作為履行合同的擔(dān)保。若承租人違約，將扣除保證金作為違約金，同時出租人有權(quán)終止合同并追究法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ倪`約金作為賠償。如因違約導(dǎo)致對方受到額外損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除7.1提前解除在合同期限內(nèi)，任何一方需提前[提前解除期限]提出解除合同的書面通知。7.2解除條件下列情況發(fā)生時，雙方可以提前解除合同：1.任一方違反合同條款并在[解除期限]內(nèi)未能進行整改；2.由于不可抗力因素，合同無法履行。8.爭議解決雙方一致同意，若發(fā)生與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)以出租人所在地的有管轄權(quán)的人民法院進行解決。9.其他事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方約束力的文件。附則本合同以中文書寫，一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同出租人（物業(yè)管理方）：__________