廠(chǎng)房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由兩方達(dá)成并簽署，分別為業(yè)主（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。甲方擁有位于（廠(chǎng)房地質(zhì)）的廠(chǎng)房，乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，雙方通過(guò)簽署本協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保廠(chǎng)房物業(yè)的有效管理。2.服務(wù)范圍2.1后勤保障服務(wù)乙方將負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的后勤保障服務(wù)，具體包括但不限于：樓宇及公共區(qū)域的保潔工作；垃圾清運(yùn)和處理；綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)管和維護(hù)；維修和保養(yǎng)廠(chǎng)房設(shè)備及設(shè)施。2.2安全管理服務(wù)乙方將負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的安全管理服務(wù)，具體包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏；出入口管理；控制制度的執(zhí)行；火警和安全預(yù)警的處理；客戶(hù)服務(wù)和緊急事件的處理。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：每月固定金額的服務(wù)費(fèi)——按月支付；特定項(xiàng)目的額外費(fèi)用——按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前15個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。3.3服務(wù)費(fèi)用的逾期支付及違約金甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期金額的1%。乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)直至收取全部費(fèi)用為止。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的有關(guān)廠(chǎng)房的基本信息；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；遵守甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議；維持良好的與乙方的合作關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；保障廠(chǎng)房環(huán)境的安全和衛(wèi)生；積極解決甲方提出的問(wèn)題和需求；協(xié)助甲方完善廠(chǎng)房的物業(yè)管理制度。5.協(xié)議的有效期與終止5.1協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體的有效期）。5.2協(xié)議的終止協(xié)議期滿(mǎn)且未續(xù)簽的，協(xié)議終止；甲方或乙方提前30個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議的，協(xié)議終止；一方違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)提前解除協(xié)議，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密條款雙方應(yīng)對(duì)因履行本協(xié)議而接觸到的機(jī)密信息保密，不得泄露或?qū)⑵溆糜谄渌康摹?.爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好商議解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同商議解決，形成補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。8.2本協(xié)議的變更本協(xié)議的變更或補(bǔ)充