二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本1.背景在購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)，簽訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是非常重要的。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議確保雙方的權(quán)益得到保障，并明確了雙方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。本文檔提供了一個(gè)二手住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的范本，以幫助購(gòu)房者和賣(mài)房者在交易中達(dá)成一致。2.合同當(dāng)事人本協(xié)議由各方作為合同當(dāng)事人簽訂：-買(mǎi)方：-姓名：-聯(lián)系號(hào)碼：-聯(lián)系地質(zhì)：-賣(mài)方：-姓名：-聯(lián)系號(hào)碼：-聯(lián)系地質(zhì)：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋類(lèi)型：房屋面積：地質(zhì)：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋現(xiàn)狀（貸款、租賃等）：3.2房屋價(jià)格及支付方式總價(jià)：首付款金額：貸款金額：首付款支付方式：貸款支付方式：其他支付方式（如中介費(fèi)）：支付時(shí)間點(diǎn)和方式：4.協(xié)議條款4.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵應(yīng)在__天內(nèi)提出異議。賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清理，確保房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.2產(chǎn)權(quán)保證賣(mài)方保證擁有完全的合法所有權(quán)，并且無(wú)抵押、查封、捆綁銷(xiāo)售或其他權(quán)利糾紛。若因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的一切損失。4.3交割手續(xù)買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方成為房屋的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.4稅費(fèi)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。如出現(xiàn)其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)、罰款或補(bǔ)償金，由違約方承擔(dān)。4.5違約責(zé)任若一方違反了本協(xié)議中的任何條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除產(chǎn)生的一切損失，并支付違約金。5.法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用于的法律。如因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交給雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.其他條款本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。本協(xié)議自簽訂之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議正本一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份。為買(mǎi)賣(mài)雙方就二手住房交易所簽訂的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款并履行各自的責(zé)任和義務(wù)。買(mǎi)方（簽字）：_________________________賣(mài)方（簽字）：_____