融資租賃合同回租1.引言融資租賃合同回租是一種常見的商業(yè)融資方式，它允許企業(yè)將已擁有的資產(chǎn)出售給融資租賃公司，然后租賃回來以獲取資金。本文將介紹融資租賃合同回租的基本概念、適用范圍、主要條款和注意事項。2.概念融資租賃合同回租是指企業(yè)將已擁有的資產(chǎn)（如設(shè)備、車輛等）出售給專業(yè)的融資租賃公司，再通過租賃的方式將資產(chǎn)回租給企業(yè)。在這種交易中，資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但企業(yè)仍可以繼續(xù)使用資產(chǎn)。3.適用范圍融資租賃合同回租適用于有資產(chǎn)但需要資金的企業(yè)。這種融資方式通常適用于中小型企業(yè)，特別是新興行業(yè)，由于其信用狀況無法獲得傳統(tǒng)銀行貸款。此外，融資租賃合同回租還適用于企業(yè)需要快速獲得資金、提高流動性的情況。4.主要條款融資租賃合同回租的主要條款通常包括幾點：4.1資產(chǎn)描述合同應(yīng)清楚描述所涉及的資產(chǎn)，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等相關(guān)信息。4.2轉(zhuǎn)讓與回租條件合同應(yīng)明確規(guī)定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與回租的條件。這涉及到資產(chǎn)的購買價格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、租金等事項。4.3租賃期限合同應(yīng)明確規(guī)定租賃的期限。租賃期限可以根據(jù)實際情況來確定，通常為數(shù)年。4.4租金支付合同應(yīng)明確規(guī)定租金的支付方式、周期和金額。通常情況下，租金可以按月、季度或年度支付。4.5定期檢查與維護合同應(yīng)明確規(guī)定由誰來負責(zé)定期檢查租賃資產(chǎn)的狀況，并規(guī)定維護責(zé)任和費用。4.6違約責(zé)任合同應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等事項。5.注意事項在簽訂融資租賃合同回租之前，企業(yè)應(yīng)注意幾點：5.1審查合同條款企業(yè)在簽訂合同之前應(yīng)仔細審查合同條款，確保理解其中的權(quán)益和義務(wù)。5.2選擇可靠的融資租賃公司企業(yè)在選擇融資租賃公司時應(yīng)進行盡職調(diào)查，確保其信譽和實力。5.3考慮全面的成本企業(yè)在決定使用融資租賃合同回租時，除了考慮到租金支付外，還應(yīng)考慮到其他相關(guān)費用，如維護費用。6.結(jié)論融資租賃合同回租為企業(yè)提供了一種便捷的融資方式。企業(yè)通過出售資產(chǎn)并回租的方式，可以快速獲得所需資金，提高流動性。