高層廠房出租合同范本高層廠房出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家擁有高層廠房的合法所有者，并愿意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其位于[廠房所在地址]的高層廠房出租給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途。乙方同意按照約定的租金和使用條件使用該廠房。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并重新協(xié)商租金和租賃條件。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣[租金金額]支付租金。租金支付方式為[支付方式]，每月應(yīng)在租金到期日前三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的每日千分之五。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]。保證金將用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間對(duì)廠房的損壞或違反合同約定造成的損失。2.在租賃期滿并且乙方履行了全部合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。第五條廠房使用權(quán)1.乙方獲得在租賃期間使用廠房的權(quán)利，但不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式提供給第三方使用。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)及環(huán)保要求使用廠房，不得從事違法違規(guī)行為，不得損壞廠房設(shè)施。3.乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條廠房交付與返還1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付期限]將廠房交付給乙方使用，乙方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)驗(yàn)收廠房，并提出書面意見。如乙方對(duì)廠房無(wú)異議，則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。2.在租賃期滿或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將廠房及其配套設(shè)施返還給甲方，并保持廠房的原有狀況，除正常磨損外不得有其他損壞。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.除非因不可抗力造成的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的百分之二。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與效力以及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同變更與解除1.本合同任何內(nèi)容的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充合同。2.本合同解除或終止時(shí)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：