物業(yè)管理服務合同修改版1.背景和目的物業(yè)管理服務合同（以下簡稱“合同”）是指由物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與業(yè)主委員會或業(yè)主代表（以下簡稱“乙方”）之間簽訂的，為確保小區(qū)或建筑物的正常運營和維護，約定雙方權利和義務的法律文書。本次修改版合同旨在對原合同進行修訂，以進一步規(guī)范雙方的權益和責任，確保雙方能夠更好地履行合同。2.修改內(nèi)容2.1合同期限原合同第三條約定合同期限為兩年，經(jīng)雙方協(xié)商，將合同期限調(diào)整為三年。合同自乙方簽字生效之日起生效，于合同期滿自動續(xù)簽三年，如雙方協(xié)商不一致，則提前與乙方溝通協(xié)商。2.2物業(yè)管理費用原合同第五條規(guī)定了物業(yè)管理費用的支付方式和金額，經(jīng)與乙方溝通，對物業(yè)管理費用的支付方式進行明確規(guī)定：乙方應于每月的5號前將物業(yè)管理費轉至甲方指定的銀行賬戶，費用金額按照小區(qū)或建筑物的實際面積和服務內(nèi)容進行合理計算，并以書面通知的方式及時告知乙方。2.3服務內(nèi)容與要求原合同第六條詳細列出了甲方的服務內(nèi)容和要求，在本次修改版合同中，除了對原有內(nèi)容進行保留外，增加了以下服務內(nèi)容和要求：衛(wèi)生清潔：甲方應定期對小區(qū)或建筑物的公共區(qū)域進行清潔打掃，確保環(huán)境整潔；綠化景觀：甲方應負責小區(qū)或建筑物的綠化養(yǎng)護，保持景觀的美觀和綠化的良好狀態(tài)；設備設施維護：甲方應定期檢查小區(qū)或建筑物的公共設備設施，確保其正常運作和安全可靠；安全管理：甲方應加強小區(qū)或建筑物的安全管理，采取有效措施確保住戶生命財產(chǎn)安全；投訴處理：甲方應及時回應和處理住戶提出的投訴和建議，積極解決問題。2.4違約責任原合同第十條約定了雙方的違約責任，經(jīng)雙方協(xié)商，增加了對甲方的違約責任進行明確規(guī)定，如甲方未按時履行合同規(guī)定的服務內(nèi)容和要求，乙方有權要求甲方進行補救或者終止合同。3.其他條款本次修改版合同除以上內(nèi)容外，原合同其他條款均保持不變，并在此確認。4.生效和爭議解決本合同的任何修改和補充均以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。對于合同的解釋和履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。以上為物業(yè)管理服務合同修改版的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認后，即為有效合同。為了雙方的權益和