房屋租賃合同(贛州)一、合同雙方甲方：[租賃人姓名]身份證號(hào)碼：[租賃人身份證號(hào)碼]住址：[租賃人住址]乙方：[房屋出租人姓名]身份證號(hào)碼：[房屋出租人身份證號(hào)碼]住址：[房屋出租人住址]二、租賃房屋信息房屋名稱：[房屋名稱]地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]租賃用途：[租賃用途]三、租賃期限本租賃合同有效期為[起始日期至結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。四、租金和支付方式租金：租金為每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：租金每月支付一次，于每月[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。定金：甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元整。租賃期屆滿并經(jīng)雙方確認(rèn)無違約情況時(shí)，定金將與最后一個(gè)月的租金相抵或返還給甲方。五、租賃條件和責(zé)任甲方保證其身份證明的真實(shí)性，并承擔(dān)因提供虛假身份證明而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期未支付租金造成的違約責(zé)任。甲方應(yīng)妥善且專屬使用所租房屋，在不損壞房屋設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的前提下使用房屋。甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋用途。甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因房屋使用過程中的意外事故、設(shè)備損壞等情況造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方需要進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前經(jīng)乙方書面同意，并修復(fù)原狀。六、維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常維修和日常保養(yǎng)，保證屋內(nèi)設(shè)施運(yùn)行良好。如因甲方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，由雙方協(xié)商解決，如無法解決則依法處理。七、合同解除租賃期屆滿后，如無違約行為，本合同自動(dòng)解除。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前[提前解約天數(shù)]天書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前[提前解約天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。八、違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，在租賃期內(nèi)未支付租金、損壞房屋設(shè)施或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方違反本合同約定，在租賃期內(nèi)未按時(shí)提供房屋、不進(jìn)行正常維修等，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。九、其他約定本合同經(jīng)雙方在充分協(xié)商和理解的基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。甲方在租賃期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容或解除合同，須提前書面通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或法院處理。十一、合同生效與變更本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在贛州當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案。十二、附則本合同涉及的未成年人處于監(jiān)護(hù)狀態(tài)的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為簽署并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同附件包括但不限于以下文件：租賃人身份證明、