目錄TOC\o"1-3"第一章工程概述 7第1節(jié)工程簡介 7第2節(jié)工程工期 7第3節(jié)工程質(zhì)量 8第4節(jié)工程有關(guān)管理單位 9第5節(jié)工程本次投標范圍 9第6節(jié)工程環(huán)境條件 10第7節(jié)施工組織設(shè)計編制的依據(jù) 11第二章機電工程專業(yè)特點 12第1節(jié)綜述 12第2節(jié)空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 14第3節(jié)制冷機房及鍋爐房系統(tǒng) 17第4節(jié)給水及排水系統(tǒng)特點 18第5節(jié)電氣系統(tǒng) 20第三章項目管理 24第1節(jié)計算機文檔管理及應(yīng)用 24第2節(jié)分承包方的管理 25第3節(jié)物資管理 27第4節(jié)合約管理 36第5節(jié)機電安裝項目管理機構(gòu)設(shè)置 39第6節(jié)機電工程總承包管理模式 65第7節(jié)項目管理目標 66第四章施工部署及配套計劃 67第1節(jié)施工部署 671、施工流水段的劃分及部署原則 672、機電各專業(yè)的施工部署 68第2節(jié)施工進度計劃 911、工程總控計劃 912、工程進度控制計劃 97第3節(jié)工期保證措施 99第4節(jié)施工主要機具及檢測設(shè)備計劃 102第5節(jié)勞動力計劃安排 107第6節(jié)主要設(shè)備及材料供貨計劃 110第7節(jié)施工用水、用電量計劃 159第五章施工準備工作 162第1節(jié)人力資源的組織準備 162第2節(jié)物質(zhì)準備 163第3節(jié)現(xiàn)場臨時設(shè)施 165第4節(jié)技術(shù)準備工作 168第5節(jié)施工詳圖的二次設(shè)計 168第六章主要施工方法與技術(shù)措施 169第1節(jié)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 1691、空調(diào)水管道安裝 1692、通風(fēng)管道制作安裝 1883、通風(fēng)空調(diào)、制冷機房及鍋爐房設(shè)備安裝 1954、消聲與隔震 2065、風(fēng)管系統(tǒng)的透光法檢查及漏風(fēng)量測試 2146、沖洗與試壓 2177、防腐與保溫 2208、試運轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 225第2節(jié)給排水系統(tǒng)安裝 2401、排水用PVC-U管道的安裝 2402、鑄鐵管安裝 2483、焊接鋼管安裝 2504、污水泵安裝 2505、試驗要求 2516、管道保溫及防腐 253第3節(jié)設(shè)備吊裝運輸方案 2551、本工程大型設(shè)備 2552、室內(nèi)樓層間的垂直運輸，可以采用以下方法: 2573、地上各設(shè)備層中 2604、安全注意事項 262第4節(jié)電氣系統(tǒng)安裝 2641、施工做法 2642、安裝配合階段 2843、關(guān)鍵工序節(jié)點做法 301第七章推薦本工程中使用的新工藝 308第1節(jié)組合法蘭風(fēng)管制作與安裝工藝 3081、材質(zhì)要求 3092、加工工藝流程 310第2節(jié)工藝管道支吊架標準化技術(shù) 315第八章施工中執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、標準圖集 318第1節(jié)空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng) 3181、GBJ19-87 3182、GBJ242-82 3183、GB50045 3194、IEC 320第2節(jié)給排水工程 3211、GBJ15-88 3212、IEC 322第3節(jié)低壓供電系統(tǒng) 3231、GBJ50169-92 3232、IEC 324第4節(jié)弱電系統(tǒng) 3241、IEC 325第5節(jié)所有中國國家及地方（天津）政府機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定 326

工程概述工程簡介天津市消防減災(zāi)中心工程建筑面積24300平方米，為一幢十五層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務(wù)公寓及一個云霄餐廳，另連同一個高的裙樓商場，商場的功能廣泛，包括商店及美食廣場等。此外，還包括兩層的地庫層，其功能包括保齡球場、超級市場、停車庫、自行車庫及機電設(shè)備用房等。本工程結(jié)構(gòu)主體分為塔樓與群樓兩部分。塔樓為鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。工程工期我們將根據(jù)工程總體進度要求作出詳細的機電工程總體及單項專業(yè)施工進度配套計劃，包括施工進度控制網(wǎng)絡(luò)計劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設(shè)備計劃、設(shè)備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進行細化，根據(jù)總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。同時以誠信的態(tài)度服從業(yè)主及機電顧問公司對工程的指導(dǎo)，做好與土建（總包）、裝修單位及機電各專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)工作，確保工程總體工期。工程質(zhì)量1.3.1質(zhì)量方針1、信手合同：堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應(yīng)承擔的義務(wù)；2、精心施工：細致地做好施工前的準備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。3、保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過有計劃、有系統(tǒng)的活動來滿足工程質(zhì)量的要求。4、竭誠服務(wù)：誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要。1.3.2質(zhì)量承諾：1、工程一次交驗合格率100％2、分部工程的優(yōu)良品率80％以上。3、整體工程在達到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》中的優(yōu)良標準。工程有關(guān)管理單位發(fā)展商：天津市消防局設(shè)計單位：天津市建筑設(shè)計院工程本次投標范圍1.5.1機電設(shè)備系統(tǒng)1、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷機房及鍋爐房系統(tǒng)2、生活給水、熱水及排水系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。1.5.2投標工程量1、機電專業(yè)公共部分（各種機電主干線）；2、服務(wù)公寓部分（做五層）；3、辦公樓部分（做六層）；4、商貿(mào)部分（做三層）；5、裙樓全部；6、賓館部分和云霄部分，不在投標范圍。工程環(huán)境條件夏季溫度夏季極端溫度（干球）39.7℃最熱月份平均溫度（干球）26.4℃夏季通風(fēng)溫度（干球）29℃冬季溫度冬季極端溫度（干球）－22.9℃最冷月份平均溫度（干球）－4.6℃溫度≤5℃的總天數(shù)每年122日雨量最大雨量：每小時119毫米平均風(fēng)速冬季：3.1m/s夏季：2.6m/s地震（抗震防護）基本烈度（中國標準）：7級相對濕度最熱月份平均值：78％最熱月份平均值：78％電力供應(yīng)電壓：380V供三相設(shè)備220V供單項設(shè)備頻率：50HZ電力波動電壓波動：±10％正常數(shù)值頻率波動：±2％正常數(shù)值施工組織設(shè)計編制的依據(jù)1、天津信達廣場機電工程各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書、邀標文件；2、天津信達廣場工程議標圖紙；3、我國現(xiàn)行的各種規(guī)程、規(guī)范、標準圖集及等同的國際標準；4、我國頒布的與建筑有關(guān)的各種法律、法規(guī)；5、我公司同類型或類似大型工程施工管理經(jīng)驗。6、本工程現(xiàn)場技術(shù)答疑會及答疑文件7、參考天津設(shè)計院的設(shè)計（深化）圖紙。機電工程專業(yè)特點綜述1、本工程為綜合性高級發(fā)展項目，在有著建設(shè)經(jīng)濟效益的同時，有其深遠的社會意義，天津信達廣場將成為未來天津市的標志性建筑。為此我們將配備精良的高素質(zhì)專業(yè)人員，建立完善的項目管理制度，統(tǒng)籌安排，均衡部署，把嚴謹履行合同、保證工期、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、樹立良好的信譽和社會形象放在工程建設(shè)管理的首位。2、本工程為機電設(shè)施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)立良好施工氛圍，是做好項目施工管理的必要條件。3、本工程為超高層建筑，做好機電設(shè)備及材料的吊裝運輸是機電施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，我們在組織好物資供應(yīng)的同時，依據(jù)工程具體情況，結(jié)合以往的工程經(jīng)驗和先進設(shè)備，精心編制本工程的設(shè)備及大宗材料的吊裝運輸方案。此外我們還時刻關(guān)注天氣（風(fēng)力）對工程帶來的影響，采取措施做好季節(jié)性施工部署。3、深化設(shè)計和完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設(shè)計所（華運設(shè)計所）具備良好的設(shè)計能力，并具有北京西客站、東方廣場、中銀大廈、北京SOHO現(xiàn)代城等數(shù)十座現(xiàn)代化綜合大型建筑機電設(shè)備圖紙的二次深化設(shè)計經(jīng)驗，并具有與許多國內(nèi)外知名設(shè)計公司、顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經(jīng)歷。4、本工程工程量大、作業(yè)面廣，為確保工程項目的良好實施，我們將發(fā)揮我公司的整體實力和專業(yè)上的優(yōu)勢，調(diào)集先進的施工機具，建立完善的配套計劃控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個項目工程的實施。5、裝配化工藝水平的程度，是衡量現(xiàn)代施工和傳統(tǒng)施工重要標志，也是提高工效，保證工程質(zhì)量的有利手段，我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接，以及帶佛丁膠圈的316不銹鋼節(jié)套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝。空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)概況本建筑物裙房的首層、二層教育館采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，散流器上送風(fēng)，回風(fēng)由設(shè)在吊頂上的條縫形回風(fēng)口和側(cè)墻下部的單層百葉回風(fēng)口集中回至回風(fēng)干管。五層報告廳采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，風(fēng)口選用旋流風(fēng)口頂送，風(fēng)口在冬夏季可調(diào)節(jié)不同的角度，回風(fēng)由設(shè)在舞臺下的回風(fēng)口集中回至空調(diào)機房回風(fēng)干管，排風(fēng)由屋頂風(fēng)機排至室外。該系統(tǒng)過渡季節(jié)全新風(fēng)運行。主樓首層至十五層、裙房餐廳及活動大廳等均采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機盤管臥式安裝于吊頂內(nèi)，經(jīng)送風(fēng)散流器送至室內(nèi)。所有外墻上的新、排風(fēng)百葉均采用防雨型，并內(nèi)襯防蟲網(wǎng)。主樓衛(wèi)生間、會議室機房等的排風(fēng)通過設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇和屋頂上的排風(fēng)機排至室外。裙房衛(wèi)生間淋浴設(shè)有吊頂式排氣扇。廚房設(shè)有獨立的排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)一臺新風(fēng)機組為廚房補風(fēng)。主樓消防電梯合用前室、樓梯間分別設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機設(shè)在頂層屋面上，防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一個自垂百葉加壓送風(fēng)口，前室每層設(shè)一個PSK-OZYSDW型多葉送風(fēng)口，與加壓送風(fēng)機聯(lián)鎖，由消防控制中心進行控制。排煙防火閥為PYFH－OZYSDW型，防火閥為FYH－OZSDW型。地下室設(shè)備用房設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)同時兼作機械排風(fēng)系統(tǒng)。地下汽車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)兼作機械排煙系統(tǒng)，支管上裝有電動閥，著火時關(guān)閉相應(yīng)的電動閥。電梯機房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)機入口處設(shè)280℃排煙防火閥?？照{(diào)風(fēng)管在穿越防火分區(qū)、新風(fēng)機房和空調(diào)機房處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管道上；穿越變形縫處的兩側(cè)及樓板處均設(shè)置防火閥，動作溫度為70℃。鍋爐房內(nèi)設(shè)事故排風(fēng)機，排風(fēng)機為防爆風(fēng)機，與可燃氣體探測報警器聯(lián)動。2.2.2空調(diào)水系統(tǒng)概況本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動平衡閥。新風(fēng)機組、空調(diào)機組凝結(jié)水管接至機房地漏，風(fēng)機盤管凝結(jié)水管排至各凝結(jié)水立管，由建筑專業(yè)、水專業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。凝結(jié)水管坡度不小于0.006。水系統(tǒng)最大壓力1.1MPa,水泵應(yīng)采用機械承封?？照{(diào)機組、新風(fēng)機組回水支管上設(shè)SM－C動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。每臺組合式空調(diào)機組、新風(fēng)機組表冷器均設(shè)SMPA－100濕膜加濕器，獨立安裝。在出風(fēng)管上設(shè)濕度傳感器一個，控制加濕器的加濕量?？照{(diào)機組、新風(fēng)機組設(shè)有防凍裝置，機組進、出水管上設(shè)壓力表、溫度計。十四、十五層通訊機房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機房專用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機房排水管道2.2.3空調(diào)風(fēng)、通風(fēng)及防排煙管材本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強復(fù)合消聲風(fēng)道,機房內(nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板。2.2.4空調(diào)水管材空調(diào)水管DN≥40采用無縫鋼管，焊接；DN≤32時采用鍍鋅鋼管，絲接。2.2.5保溫①鍍鋅鋼板風(fēng)管做保溫，保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板,厚度為30mm，保溫層施工應(yīng)密實，與風(fēng)管之間不留間隙。②空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。制冷機房及鍋爐房系統(tǒng)2.3.1系統(tǒng)概況本工程制冷機房位于地下一層，夏季總冷負荷為3070KW，制冷機組選用雙機頭螺桿冷水機組兩臺，單臺制冷量為1613KW。供水溫度為7/12℃。設(shè)冷凍水循環(huán)泵三臺，其中兩用一備。系統(tǒng)定壓及補水方式采用變頻定壓裝置。本工程熱源為燃氣鍋爐，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負荷為2233KW，選用三臺常壓燃氣熱水鍋爐，單臺供熱量為1163KW，供回水溫度為95～70℃，分別通過換熱機組供給空調(diào)及生活熱水使用，空調(diào)熱水溫度為60～50℃，鍋爐補水采用軟化水。煙囪采用5㎜厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用60㎜稀土保溫材料，外抹面漆一道。制冷機組進出水管上均安裝軟連接、閥門、壓力表，進水管上應(yīng)安裝Y型過濾器。補水箱采用4㎜厚鋼板制作，水箱內(nèi)外表面除銹后刷防銹漆兩道，，水箱內(nèi)表面再刷汽包漆兩遍，水箱外表面再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。水箱上安裝液位計。2.3.2保溫采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑＜DN150，厚度為40㎜；DN≥150，厚度為50㎜；分集水器保溫厚度為50㎜；閥門保溫厚度為30㎜。給水及排水系統(tǒng)特點2.4.1給水系統(tǒng)本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下一層至地上二層，由城市自來水管網(wǎng)直接供給；地上三層至十五層,由地下水泵房內(nèi)的高區(qū)變頻給水泵供水，工作壓力為0.8～0.85MPa,三層至七層為減壓后供水區(qū)域。本工程熱水由地下室燃氣鍋爐供水，并設(shè)低區(qū)換熱機組1臺，高區(qū)換熱機組1臺，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。一層、二層不供熱水。管材采用塑鋼管。2.4.2污水系統(tǒng)本工程采用重力流匯合后排放，地下污水經(jīng)污水泵提升后排入市政管道。污水管1.00m以上部分采用降噪聲PVC-U管，粘接；1.0m以下部分采用離心排水鑄鐵管，柔性連接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。2.4.3冷卻循環(huán)水系統(tǒng)本工程冷卻循環(huán)水量為800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設(shè)在地下室內(nèi)機房內(nèi)。采用焊接鋼管，焊接。2.4.4保溫 1、給水管道①吊頂內(nèi)的給水管采用40㎜厚阻燃橡塑海綿防結(jié)露。熱水管保溫采用厚度為40㎜的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。②水箱及換熱設(shè)備的保溫材料為巖棉板，厚度為40㎜，外纏玻璃布兩道。2、排水管道在坡道頂板下敷設(shè)的排水管均作做保溫，保溫材料采用40㎜厚巖棉板，外纏玻璃絲布兩道。3、冷卻循環(huán)水管道保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度DN≤200為60㎜，DN250～300為80㎜，外纏玻璃布帶。電氣系統(tǒng)1、設(shè)計依據(jù)（1）國內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標準；（2）機電系統(tǒng)設(shè)計報告；（3）國際電氣技術(shù)委員會標準；（4）英國電機工程師學(xué)會電力裝置規(guī)例；（5）英國屋宇設(shè)備工程學(xué)會照明法規(guī)。2、設(shè)計范圍（1）照明配電系統(tǒng)；（2）動力配電系統(tǒng)；（3）防雷及接地系統(tǒng)。3、供配電系統(tǒng)（1）供電電源：本建筑供電電源是由總市政電網(wǎng)引來的兩路10KV電源提供的，至地下一層變電所。（2）低壓配電非一級（消防）用電回路均帶分勵脫扣。兩路電源同時工作，當一路電源故障時，另一路自動投入，保證消防負荷的供電。22＃柜另預(yù)留進線端子。（3）由變壓器至低壓開關(guān)柜采用型號為BICC-M.M-2500A低壓封閉母線槽。24＃柜至25＃柜采用型號為BICC-M.M-2500A低壓封閉母線槽。（4）各電力配電柜除標注者外，均選用XL-31落地柜。電力箱選用JX（F）型。落地柜均安裝在10＃槽鋼底座上。（5）所用金屬線槽均為防火型，電氣豎井內(nèi)為梯形橋架（寬度為600毫米兩個）。（6）本工程配電導(dǎo)線選用銅芯塑料絕緣電力電纜、電線。有配電室引出的所有干線電纜，水平敷設(shè)部分采用電纜橋架沿墻或頂板敷設(shè)引至首層豎井，從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設(shè)，電纜橋架為鍍鋅型。地上部分由配電箱或電纜橋架引出的所有支線均穿鋼管敷設(shè)。4、照明系統(tǒng)（1）燈具選型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用帶蓄電池?zé)晒鉄簦铍姵厝萘堪?0分鐘時間供電計。燈具采用吸頂式出口應(yīng)急燈，單面顯示層數(shù)應(yīng)急燈，嵌入式應(yīng)急燈，吸頂顯示出口應(yīng)急燈。雙管日光燈采用HGD240-14-2X36W型；嵌入式方形日光燈采用HGS-320-22-3X18W型；高天井投光燈采用CB-17501-MH100-100WMH型；彎燈采用DC1-E60-60W型；其余燈具為普通型（2）插座均帶安全門保護，除個別外，一般距地0.3米安裝。開關(guān)距地1.4米安裝，衛(wèi)生間、操作間插座為防水型，距地1.8米安裝（3）線路敷設(shè)：消防設(shè)備加消防泵、噴淋泵、消防電梯及事故照明等選用云母絕緣耐火電纜NH-YJV（TP）0.6／1KV，一般配電電纜選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZR-YJV（TP）-0.6／1KV型。照明線路未標注者導(dǎo)線均為ZR-BV-500V-3X2.5mm2。照明支線穿管規(guī)格：2X2.5穿TC16鋼管；3X2.5穿TC20；4～6X2.5穿TC25；7，8X2.5穿TC32。吊頂內(nèi)明敷設(shè)，其余暗敷設(shè)。（其中TC為扣壓式薄壁電線管）照明、電力干線選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZR-YJV-1KV，干線電纜沿阻燃槽式電纜橋架敷設(shè)。（4）凡需要二次裝修的房間,本次施工只預(yù)留照明配電箱,配電箱的出線預(yù)留TC25鋼管,管的出口距頂0.3米,預(yù)留管數(shù)量根據(jù)照明箱出線回路的數(shù)量確定,一根TC管最多可穿6根2.5mm2導(dǎo)線。5、防雷與接地（1）本建筑屬民用二類防雷建筑物。（2）在建筑物屋頂設(shè)有避雷裝置，在一些重點部位設(shè)避雷針保護。利用建筑物混凝土柱內(nèi)雙主筋作為引下線，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱下基礎(chǔ)樁內(nèi)雙主筋（每根柱下連接樁數(shù)量不少于4根，柱下主筋少于4根時全數(shù)利用），基礎(chǔ)底板內(nèi)上下兩層雙主筋及地連墻內(nèi)雙主筋作接地極，共用接地電阻不大于1歐姆。（3）各電氣豎井、消防控制室、電話機房等均通過結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)雙主筋作接地引下線接至共用接地體，所有防雷引下線、接地引下線、預(yù)埋件及接地極間均作可靠電氣連接。（4）為防側(cè)雷擊和等電位聯(lián)結(jié)采取以下措施：①建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接；②將30米及以上部分墻上的欄桿，金屬門窗等較大金屬物直接或通過門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置連接。③將建筑物內(nèi)各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通。金屬管道及金屬物內(nèi)的頂端和底端與防雷裝置連接。④所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接。以上為本工程機電項目的主要技術(shù)專業(yè)特點，依據(jù)資料為本工程相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)格說明書和議標圖紙。2001年12月21日我司收到的天津設(shè)計院的設(shè)計深化圖紙，對部分材料及相關(guān)施工方法進行了修改和調(diào)整。根據(jù)業(yè)主之“機電專業(yè)招、投標說明（G2001/12/67）和2001年12月26日下午答疑會的要求，設(shè)備及材料的技術(shù)規(guī)格、型號及施工要求仍以柏誠（亞洲）有限公司的技術(shù)規(guī)格說明書為主，當然這也是本施工組織設(shè)計編制的原則和基準。項目管理計算機文檔管理及應(yīng)用利用計算機進行文件檔案管理，與業(yè)主和監(jiān)理及時進行信息傳遞，通過計算機在各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，并將其視作我公司進行機電總承包管理的強有力手段。本工程總承包管理的計算機應(yīng)用模式為：以機電總承包合同為管理依據(jù)，將業(yè)主指定分包商、各類設(shè)備材料的分供方，自有分承包全部按照合約關(guān)系，納入工程總承包管理范疇，落實各職能部門的職責(zé)，以工程施工計劃為目標，建立嚴格的現(xiàn)場管理制度，努力營造良好的機電工程總承包運作環(huán)境、秩序，確保機電總承包管理目標的實現(xiàn)。應(yīng)用范圍：工程管理、技術(shù)管理、合同管理、成本管理、質(zhì)量管理、行政管理、圖紙深化設(shè)計、檔案人事管理等。主要應(yīng)用軟件：Project2000項目管理軟件、AutoCAD2000、財務(wù)軟件、預(yù)算軟件；Photoshop6.0、3DSMAX4.0、Office2000、金山詞霸2002、金山快譯2002等。分承包方的管理與業(yè)主指定分包方的配合與服務(wù)業(yè)主有權(quán)將工程中的某些分項、分部（如電梯安裝等）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的分包商，總承包商配合業(yè)主及顧問公司進行有關(guān)資質(zhì)的審定，并將批準的分包商納入工程的總體管理中。最好是采用招標方式進行評價和篩選，確定分包商后，應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)．分承包方的評定及管理嚴格履行合約要求，根據(jù)公司制定的工程分承包方的評定工作程序進行，評定管理流程如下：對分包商進行資格預(yù)審，分包商應(yīng)提交近五年的工程質(zhì)量情況、工期完成情況、安全事故狀況、資信情況等，從中擇優(yōu)發(fā)邀標函進行招標，邀標分包方進行投標報價，編制施工組織設(shè)計，由業(yè)主（顧問公司）和總包商共同進行評標，確定分包方后，分包方與總包商簽定施工合同。分包方進場之前必須和總承包商簽定具有法律效應(yīng)的工程合同，如果分包商為業(yè)主指定，該分包商還應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù)．總承包商定期將業(yè)主審批的施工進度計劃，通過定期工作例會，及時貫徹和傳達到各專業(yè)分包，使之遵照執(zhí)行．并通過總承包商的協(xié)調(diào)管理人員監(jiān)督實施．分包進場施工人員，必須符合合約要求及天津市有關(guān)用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將勸其退場．加強對分包的安全教育，使安全意識建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，達到現(xiàn)場安全管理處在受控之中?？偝邪虒χ付ǚ职墓ぷ髻|(zhì)量、安全生產(chǎn)做出評價，并提供給監(jiān)理和顧問公司，促使其工作質(zhì)量不斷提高。我司（機電總承包商）將制定并及時下發(fā)分包管理手冊及其它管理制度，使一些不了解內(nèi)地特別是天津地區(qū)有關(guān)建筑施工的管理規(guī)定的分包方（例如：境外分包商）一進場就做到有章可循，凡是不遵守規(guī)定的就嚴格按規(guī)定辦事，堅決處罰；一視同仁；使施工管理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)。物資管理采購管理模式機電設(shè)備及材料的選用直接關(guān)系到建筑功能的實現(xiàn)、工程質(zhì)量和資金的使用效率。我們將嚴格按照招標文件及合約的各項規(guī)定及技術(shù)要求進行設(shè)備材料的初選，提供具有5年以上制作經(jīng)驗符合要求廠家和供應(yīng)商的各項資料及資質(zhì)證書做為預(yù)審資料，并嚴格遵照業(yè)主和顧問公司所審定的廠家、采購方式進行采購或配合業(yè)主進行采購；且對于一部分的內(nèi)容，我們建議采取以下幾種方式進行：1.1對于中心或大型設(shè)備，由機電總承包商協(xié)助或配合業(yè)主及顧問公司進行公開招標，以便優(yōu)中選優(yōu)，并獲得最有利的價格和服務(wù)。1.2對于一般設(shè)備、部件和主要材料，由機電總承包商根據(jù)招標文件及合約要求，以往的施工經(jīng)驗進行初選，再報業(yè)主最終確定。1.3對于其它設(shè)備、零部件及材料，由業(yè)主指定品牌或機電總承包商統(tǒng)一選擇報顧問公司審定后采購。此外，還可以有其它的采購方式：a．統(tǒng)一由業(yè)主購買。b．業(yè)主指定品牌或供應(yīng)商，由機電總承包商購買?？傊?，無論采用何種采購方式，均應(yīng)保證產(chǎn)品有優(yōu)良的品質(zhì)，合理的價格，及時的供應(yīng)和完善的售后服務(wù)。作為機電總承包商應(yīng)及時與業(yè)主、各分包商劃分出明確的供應(yīng)范圍，并協(xié)同顧問公司、工料測量師對所有的進場材料、設(shè)備進行檢驗和報驗。設(shè)備、材料采購審定及測試檢驗程序根據(jù)招標文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠商和供應(yīng)商根據(jù)招標文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠商和供應(yīng)商收集有關(guān)資料（包括詳細的設(shè)備及材料清單；產(chǎn)品說明書；質(zhì)量證明文件；質(zhì)量保證書；售后服務(wù)、保修及零部件、工具提供承諾書；物料樣品等）業(yè)主（顧問公司、工料測量師）依據(jù)批復(fù)意見及圖紙、合同（標書）各項要求與供應(yīng)商（或廠家）簽訂供應(yīng)合同進入機電工程設(shè)備、材料檢驗和測試流程未獲批準批準使用設(shè)備、材料采購審定流程圖定型測試定型測試（或出具可豁免的權(quán)威機構(gòu)檢測證明文件及合格證明書）工廠驗收測試（主要關(guān)鍵設(shè)備）（依據(jù)合約要求，按照經(jīng)業(yè)主、顧問公司批復(fù)的工程驗收測試計劃）不合格處置供應(yīng)商（廠商）根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進場，提交有關(guān)產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測證明文件等機電總包（我司）組織工程物資（設(shè)備、材料）進場（聯(lián)合）檢驗檢驗合格否？否工程物資抽樣復(fù)試工程設(shè)備開箱檢驗檢驗合格否？否機電總包（我司）填報《工程物資進貨報驗表》（附產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測證明文件等資料））業(yè)主（顧問公司、工料測量師）批復(fù)意見工程使用不合格處置合格合格不合格設(shè)備、材料定型及進貨測試檢驗程序注：工地測試試運行和試運行、安裝驗收測試，內(nèi)容詳見“第七章主要施工工藝及技術(shù)措施”及（第九章）9.4.2過程檢驗和試驗、9.4.3最終檢驗和試驗之相關(guān)內(nèi)容。與業(yè)主指定分供方的配合與服務(wù)凡業(yè)主參與訂貨的物資規(guī)格、技術(shù)標準、價格與支付條件以及供貨時間、運輸方式、售后服務(wù)等，我司將主動請示業(yè)主的意見，以按期確定具體的供應(yīng)商，并嚴格遵守我公司《顧客提供產(chǎn)品的控制程序》納入機電工程管理。根據(jù)合約接收業(yè)主（指定分供方）提供的產(chǎn)品根據(jù)合約接收業(yè)主（指定分供方）提供的產(chǎn)品簽訂協(xié)議書委托簽訂協(xié)議書委托“四代”合約中標明規(guī)格型號、數(shù)量性能參數(shù)、技術(shù)要求規(guī)格型號、數(shù)量性能參數(shù)、技術(shù)要求進貨、過程、最終檢驗、試驗及其狀態(tài)標識進貨、過程、最終檢驗、試驗及其狀態(tài)標識不合格品合格品不合格品合格品書面形式及時向業(yè)主（顧問公司、工料測量師）報告書面形式及時向業(yè)主（顧問公司、工料測量師）報告工程使用不合格品處置工程使用不合格品處置顧客提供產(chǎn)品的控制程序流程設(shè)備、材料的運輸及保管我公司如有幸中標，將根據(jù)合約條款和工程總體進度要求，以及土建總包的施工進度計劃和（我司制定，并經(jīng)顧問公司審批）的機電工程進度計劃，制定詳細的機電工程設(shè)備、材料供貨計劃及運輸計劃，并提交業(yè)主、顧問公司審批，作為（采購定貨的）供貨時間依據(jù)，確保設(shè)備及材料在適當?shù)臅r間，準確按期并安全地運至現(xiàn)場。我們計劃于施工現(xiàn)場設(shè)置一臨設(shè)料場區(qū)，主要存放大宗管材、鋼材等，由汽車直接運輸，汽車吊直接卸車，經(jīng)檢驗清點后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放；另外，準備在裙樓地下室或首層選擇一個料庫房，存放五金及閥部件等。我們將另在天津東麗區(qū)京津塘高速路附近（靠近市區(qū)為最好）租用一塊1000平米的場地，搭設(shè)做為進口設(shè)備、進口大宗材料的“周轉(zhuǎn)庫房”。進口設(shè)備及材料（主要設(shè)備經(jīng)工廠檢驗合格后），（于采購合同中）要求供應(yīng)商裝載保護于集裝箱內(nèi)船運至天津新港，卸貨并負責(zé)通關(guān)事宜；我司負責(zé)用大型貨車經(jīng)京津塘高速公路運至“周轉(zhuǎn)庫房”，能立即就位的設(shè)備或在近短期內(nèi)安裝使用的材料則可運至工程現(xiàn)場；進行聯(lián)合（同廠家及業(yè)主或顧問公司）開箱點件、檢驗驗收，且我公司全權(quán)負責(zé)保管及安裝。國產(chǎn)設(shè)備及材料，（于采購合同中要求）供應(yīng)商或廠商負責(zé)安全運至工程現(xiàn)場（或“周轉(zhuǎn)庫房”），我司負責(zé)接貨驗收、保管及安裝。有關(guān)設(shè)備及材料定貨、運輸、驗收及保管、安裝等，我公司將嚴格按本工程有關(guān)程序要求進行，并及時申報有關(guān)資料。對于業(yè)主供貨的設(shè)備及材料，我公司將同等對待，同樣可負責(zé)接貨、運輸、保管及安裝等。合約管理1、總承包商的責(zé)任與義務(wù)：嚴格執(zhí)行合同條款的各項規(guī)定，按合同規(guī)定對工程施工的安全、質(zhì)量、工期等負責(zé)。將按合同要求對分包商進行管理協(xié)調(diào)，積極為分包商的工作創(chuàng)造條件，使工程順利進行。將根據(jù)合同規(guī)定，認真而努力地完成工程施工、總包服務(wù)和保修等工作所必須的人力、材料、管理、機具、資金、設(shè)備及其它物品，對承包范圍內(nèi)的各工序操作和施工方法之可靠性和安全性負責(zé)任，而且要對電梯、制冷站和熱力站、樓宇自控、消防、通訊、信息等主要設(shè)備和系統(tǒng)安裝后的管理與配合、服務(wù)負責(zé)任。2、對分包方的各項要求：（1）分包方資質(zhì)要求管理：具有國家一級機電安裝資質(zhì)。提供近三年財務(wù)狀況與審計報告及銀行信用等級證件。提供近五年在本市已完工工程名單及業(yè)主與監(jiān)理單位名稱、聯(lián)系電話。擬用在工程的項目經(jīng)理、主要專業(yè)技術(shù)人員名單及簡歷情況。以上資料送機電總包進行資格預(yù)審，并報送顧問公司審定。（2）執(zhí)行的標準與規(guī)范：執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準和圖集，或等同的適用于本工程的國際標準。（3）施工范圍：在工程發(fā)包時進行明確。（4）承包方式：包工包料和包清工相結(jié)合，按系統(tǒng)分項目進行承包。（5）工期要求：根據(jù)工程整體進度要求，按機電總包單位進度計劃執(zhí)行。3、投標報價：（1）標書的內(nèi)容：工程施工組織設(shè)計2份；工程預(yù)算書2份；設(shè)備材料價格清單；其它相關(guān)資料等。（2）標書的編制投標單位按標書要求施工范圍、圖紙要求及工程量計算規(guī)則，自行編制工程預(yù)算書及包干工程總價。投標人應(yīng)注意工程報價中的單價將用作工程修改或增減項目的工程款的依據(jù)之一。（3）其它事項：按要求時間(另行通知)將投標文件送到指定地點。接受中標通知后5天內(nèi)簽訂分包合同，并進入現(xiàn)場開展工作。4、分包施工合同條款：按照業(yè)主與機電總承包商簽訂的施工合同要求進行發(fā)包，主要包括并明確以下內(nèi)容：（1）工程概況（2）合同文件及解釋順序（3）圖紙管理（4）機電總包商的工作（5）分包方工作（6）工期延誤（7）工程質(zhì)量（8）隱蔽工程和中間驗收：（9）合同價款的調(diào)整（10）預(yù)付工程款（11）工程量的核算確認（12）各項承諾：工程質(zhì)量達到優(yōu)良。未經(jīng)總包單位同意不再進行分包，并接受總包，業(yè)主及監(jiān)理單位監(jiān)督檢查。所有施工人員應(yīng)持證，并佩戴胸卡上崗。保證安全文明施工，優(yōu)質(zhì)快速完成施工任務(wù)。（13）履約保證：分包方一旦接到中標通知書，應(yīng)在3天內(nèi)取得一家(須經(jīng)總包單位認可的)銀行的擔保，與總包單位一起負責(zé)承擔履約責(zé)任的義務(wù)，并將分包合同金額的百分之十，作為履行合同的保證金。（14）保修合同按標書及總包合同的規(guī)定簽訂。機電安裝項目管理機構(gòu)設(shè)置1、機電安裝項目管理機構(gòu)職能圖（見下頁職能圖）機電安裝項目管理機構(gòu)職能圖機電總承包項目經(jīng)理部機電總承包項目經(jīng)理部項目經(jīng)理：魏志民通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商造價管理合約管理資金管理成本管理施工組織管理工程進度管理現(xiàn)場施工管理成品保護管理消防保衛(wèi)管理安全文施管理現(xiàn)場料具管理物資供應(yīng)管理物資質(zhì)量控制組織圖紙會審審定施工方案解決工程技術(shù)問題工程洽商的簽認工程質(zhì)量管理質(zhì)量資料管理質(zhì)量體系建立對外事務(wù)管理后勤管理人事管理往來函件管理給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程通風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程項目總工程師陳立新項目副經(jīng)理黃剛項目副經(jīng)理邱柏民合同預(yù)算部馬四力張躍亭工程管理部鐘賽鐘安全消防保安部茹永曾物資部鞏斌財務(wù)部孟偉技術(shù)部李強質(zhì)量部張巖辦公室趙艷平設(shè)計部黃都玉圖紙的深化設(shè)計2、工程項目主要管理人員簡介●項目經(jīng)理姓名魏志民學(xué)歷大學(xué)本科出生年月1974年11月職稱工程師畢業(yè)院校/專業(yè)哈爾濱建筑大學(xué)暖通專業(yè)新加坡南洋理工大學(xué)國際建筑工程管理專業(yè)學(xué)習(xí)/工作單位：1993,9～1997,7哈爾濱建筑大學(xué)（哈爾濱工業(yè)大學(xué)建工學(xué)院）1997,7～1998,7北京市城鄉(xiāng)建設(shè)集團北京市新能源開發(fā)服務(wù)公司1997,7～1998,7北京博大環(huán)境工程有限公司1998,8～2000,4北京市建工集團北京市設(shè)備安裝工程公司2000,5～2001,10新加坡南洋理工大學(xué)2000,8～2001,10新加坡工程集團2001,10～北京市建工集團北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997,7～1998,2黑龍江正大集團污水處理廠（工藝處理系統(tǒng)）1998,4～1998,7北京市水利水電學(xué)校太陽能熱水系統(tǒng)工程1998,7～1999,3天津Motorola芯片廠潔凈空調(diào)系統(tǒng)工程1999,4～2000,4北京市大地花園酒店溴化鋰直燃機組排煙系統(tǒng)1999,4～2000,4北京市鐵路局文體活動中心機械系統(tǒng)安裝1999,4～2000,4北京市鐵路局文體活動中心機械系統(tǒng)安裝.1999,4～2000,4新加坡國家大劇院工程藝術(shù)中心2000,8～2001,10新加坡駐中國大使館（北京），新加坡駐上海領(lǐng)事館（上海），新加坡駐緬甸大使館（仰光），新加坡心臟中心，新加坡裕廊中心醫(yī)院，新加坡國家醫(yī)院。項目副經(jīng)理：姓名邱柏民學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/41歲職稱高級工程師、建筑師、設(shè)計師畢業(yè)院校/專業(yè)英國建筑設(shè)計師學(xué)會會員英國特許設(shè)計師學(xué)會會員加拿大特許經(jīng)理學(xué)會會員中國勞動保護科學(xué)技術(shù)學(xué)會會員中國上海建筑學(xué)會會員工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1996年至今上海華亭酒店、深圳國際酒店、北京京倫飯店、北京建國飯店、北京華僑大廈、陽江國際大酒店、海南文華酒店、北京海員酒家、北京嘉林會所、中國銀行、北京名都園、中國工商銀行總行營業(yè)辦公樓、北京電力大廈、北京新世界中心一期工程、中國國際貿(mào)易中心第二期塔樓、北京建國公寓等裝修的總體設(shè)計工作。是一位非常有經(jīng)驗的設(shè)計師?！耥椖靠偣こ處煟盒彰惲⑿聦W(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/40歲職稱高級工程師學(xué)習(xí)/工作單位：1983年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1986年11月至今北京華運工程設(shè)計公司任主任工程師。工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1983年至今北京木材廠工程任施工員。中國國際文化交流中心工程參加施工圖翻譯工作。北京市政府寬溝招待所、建外宿舍樓、北京市消防指揮中心、天安門管理處北苑招待所、人民大會堂、宣武醫(yī)院、勁松潮洲酒家、海淀工人俱樂部、北京內(nèi)燃機廠勞動服務(wù)公司、國際金融大廈、金玉大廈等工程主管圖紙設(shè)計工作?！耥椖抗こ谈苯?jīng)理：姓名黃剛學(xué)歷大專出生年月1970年11月職稱暖通工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1993年9月進入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1993,9~1994,5百樂酒店工程實習(xí)1994,6~1996,1北京西客站工程任管道工長，負責(zé)空調(diào)管道施工工作。1995年被建工集團總公司評為優(yōu)秀團員1996,2~1997,3北安設(shè)計所，從事怡生園工程的機電二次深化圖工作1997,4~1998,8魯谷電信局工程任暖通工長，負責(zé)通風(fēng)、空調(diào)管道施工工作1998年東方廣場工程，從事通風(fēng)、消防、給排水二次深化圖設(shè)計工作1998,8~2000,5中銀大廈工程任項目副經(jīng)理，負責(zé)生產(chǎn)管理工作2000,6~今現(xiàn)代城工程任項目副經(jīng)理，負責(zé)生產(chǎn)管理工作●項目技術(shù)部經(jīng)理：姓名李強學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/34歲職稱暖通高級工程師畢業(yè)院校/專業(yè)北京建筑工程學(xué)院/供熱、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)專業(yè)學(xué)習(xí)/工作單位：1986,9~1990,7北京建筑工程學(xué)院/城市建設(shè)工程系學(xué)習(xí)1990,8~1998,9北京市建工集團北京市設(shè)備安裝工程公司1998,10~2001,1意大利阿斯特公司中銀大廈項目部2001,2~今北京市建工集團北京市設(shè)備安裝工程公司工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1989,4～1990,7京城大廈工程任實習(xí)施工員1990,8～1991,11京城大廈工程任施工員1991,12～1993,11北京友誼醫(yī)院病房樓任主管施工員1993,12～1995,4中日友好環(huán)境保護中心任技術(shù)隊長1995,4～1998,9北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司技術(shù)科科長1998,10～2001,1意大利阿斯特公司中銀大廈項目部現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量經(jīng)理2001,9～今北京市設(shè)備安裝工程公司機電工程總承包部技術(shù)部經(jīng)理●項目設(shè)計部經(jīng)理：姓名黃都育學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡女/43歲職稱高級工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1985年8月進入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1985,6~1988,8北京貴賓樓飯店工程從事二次深化圖設(shè)計工作1989,3~1992,2北京新世紀大廈工程從事二次深化圖設(shè)計工作1993,3~1997,5中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作。1997,5~1998,8國際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作1998,9~2000,12遠洋大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作●項目質(zhì)量部經(jīng)理：姓名張巖學(xué)歷性別/年齡女/41歲職稱電氣工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1985年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1985,10~1988,8北京貴賓樓飯店工程，任施工員1988,11~1990,4北京國際會議中心工程從事質(zhì)量管理工作1992,12~1997,10中央電臺業(yè)務(wù)樓主管質(zhì)量管理工作1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程主管質(zhì)量管理工作●項目工程部經(jīng)理：姓名鐘賽忠學(xué)歷中專性別/年齡男/52歲職稱工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1973年進入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1973,10~1994,10北京市設(shè)備安裝工程公司工作，擔任班長、施工員、隊長。主要工程有：北京飯店東樓、毛主席紀念堂、中央戲劇學(xué)院、北京新型建筑材料廠、北京長城飯店、昆侖飯店、中國人民銀行金融中心、生物中心、湖北大酒店等。1994,10~2000,11北京市設(shè)備安裝工程公司生產(chǎn)調(diào)度員、生產(chǎn)調(diào)度室副主任。主要工程：國家經(jīng)貿(mào)委、北京科技會堂等工程。1993,3~1997,5中華大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作。1997,5~1998,8國際金融大廈工程主管二次深化圖設(shè)計工作2001,11北京市設(shè)備安裝工程公司機電總承包部工作

●項目安全消防部經(jīng)理：姓名茹永增學(xué)歷中專性別/年齡男/60歲職稱機裝工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1965年進入北京市設(shè)備安裝工程公司工作1965,7~1968,4首都體育館工程任施工員1968,5~1973,5北京燕山石油化工公司工程任施工員1973,6~1975,9扎伊爾人民宮工程任項目副經(jīng)理1982,9~1984,9長城飯店工程任項目副經(jīng)理1985,10~1987,7北京圖書館新館工程任項目副經(jīng)理1988,1~1990,7中日青年友好交流中心工程任項目工程師1993,~1997,5中華大廈工程主管安全消防保衛(wèi)工作1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程負責(zé)消防保衛(wèi)工作2000,3~今現(xiàn)代城工程任負責(zé)消防保衛(wèi)工作項目合約預(yù)算部經(jīng)理：姓名馬四力學(xué)歷中專性別/年齡男/39歲職稱助理工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）自1987年開始從事合約管理工作參與并主持了新華社業(yè)務(wù)樓、北京飯店貴賓樓、加拿大使館、澳大利亞使館、毛主席紀念堂修繕、人民大會堂改造、全國政協(xié)辦公樓、國際金融大廈?！耥椖哭k公室主任：姓名趙艷平學(xué)歷大專性別/年齡女/37歲職稱－工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1995年12月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1996,1~1998,8銀都大廈工程負責(zé)行政辦公室管理工作1998,8~今鐵路文體中心工程負責(zé)行政辦公室管理工作●項目財務(wù)部經(jīng)理：姓名孟偉學(xué)歷大專性別/年齡男/39歲職稱會計師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1975年5月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1979,6~1983,6北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司任成本核算員1983,6~1995,10北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司負責(zé)成本核算管理工作1995,10~2001,10北京市設(shè)備安裝工程公司通風(fēng)公司負責(zé)財務(wù)管理工作2001,~今北京市設(shè)備安裝工程公司機電工程總承包部任財務(wù)部經(jīng)理西苑飯店、中國肉食品加工研究所、中央電視臺彩色電視中心大演播廳、金融大廈、中銀大廈、北京名人廣場名人國際大酒店、大興黃村污水處理廠●項目物資部經(jīng)理：姓名鞏斌學(xué)歷中專性別/年齡男/44歲職稱助理工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1975年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1975,8~今北京市設(shè)備安裝工程公司材料組，擔任材料員、材料組組長，負責(zé)材料供應(yīng)管理工作京城大廈、中日友好醫(yī)院、北京圖書館、長城飯店、第十一屆亞運會場館、國家經(jīng)貿(mào)委二期工程、國際金融大廈●項目電氣工程師：姓名夏剛學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/28歲職稱電氣工程師畢業(yè)院校/專業(yè)洛陽工學(xué)院工業(yè)電氣自動化控制專業(yè)工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,8~1997,11信達大廈工程實習(xí)1997,11~2000,8綜合公司技質(zhì)科，負責(zé)貫標、資料管理及工程質(zhì)檢工作2000,8~今現(xiàn)代城工程，負責(zé)強、弱電工程管理●項目通風(fēng)空調(diào)工程師：姓名周建輝學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/27歲職稱暖通工程師畢業(yè)院校/專業(yè)北京工業(yè)大學(xué)熱能工程系制冷專業(yè)工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1998年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,8~2000,5東方廣場工程，負責(zé)機電工程管理工作2000,5~2000,7中銀大廈工程，負責(zé)通風(fēng)、空調(diào)工程管理工作2000,7~今現(xiàn)代城工程，任責(zé)任工程師●項目通風(fēng)空調(diào)工程師：姓名譚德海學(xué)歷性別/年齡男/26歲職稱通風(fēng)空調(diào)工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,9~1998,11安慧供熱廠工程任施工員1999,5~1999,10青年湖西里危改小區(qū)外線任施工員2000,6~2000,9常青大廈工程任項目工程師2000,6~2001,5國營電子動力公司集中供熱工程任項目工程師●項目通風(fēng)空調(diào)工程師：姓名馮彬?qū)W歷性別/年齡男/31歲職稱通風(fēng)空調(diào)工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,10~1998,8國際金融大廈工程任施工員1998,9~1998,12京塘港北京辦事處供熱站工程任施工員1999,3~2000,9大興污水處理廠工程任施工員2000,9~今現(xiàn)代城工程任項目工程師●項目給排水工程師：姓名李慧俊學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/29歲職稱給排水工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1995年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1995,10~1997,8外交部辦公樓工程任施工員1998,5~2000,3華澳中心綜合樓工程任項目工程師2000,3~今海淀醫(yī)院工程任項目工程師●項目給排水工程師：姓名李向路學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/27歲職稱給排水工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1997年9月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1997,9~2000,12遠洋大廈工程任施工員2001,2~今現(xiàn)代城工程任施工員●項目給排水工程師：姓名李鍇學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/26歲職稱給排水工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1998年9月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,9~1999,1水源九廠三期工程任施工員1999,5~1999,10青年湖西里危改小區(qū)外線工程任施工員2000,3~2001,5國營電子動力公司集中供熱工程任項目工程師●項目電氣工程師：姓名黃鶴知學(xué)歷大學(xué)本科性別/年齡男/26歲職稱電氣工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1998年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1998,10~1998,12京塘港北京辦事處供熱站工程任施工員1998,12~2000,3華澳中心綜合樓工程任施工員2000,3~今第一商城工程任項目工程師●項目電氣工程師：姓名劉瑋學(xué)歷大專性別/年齡男/24歲職稱電氣工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1996年8月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1996,8~1998,5魯谷電信局工程任施工員1998,5~2000,3華澳中心綜合樓合理工程任施工員2000,3~2001,4國營電子動力公司集中供熱工程任項目工程師2001,4~今兩廣大街商業(yè)樓工程任項目工程師●項目電氣質(zhì)檢員：姓名沃紹強學(xué)歷中專性別/年齡男/53歲職稱工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1969年2月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1969,5~1971,12人民軸承廠工程任施工員1972,2~1974,6北京飯店工程任施工員1977,2~1977,6毛主席紀念堂工程任施工員1977,10~1981,9高能物理研究所“八七”預(yù)制研究工程任施工員1982,6~1988,12中國科學(xué)院一〇九廠工程任項目副經(jīng)理1989,2`1992,7北京新聞廣播電視交流中心工程任項目工程師1993,1~1997,1西客站工程任項目工程師1998,9~2000,7華彬大廈工程負責(zé)質(zhì)量管理工作●項目給排水質(zhì)檢員：姓名王杰智學(xué)歷大專性別/年齡男/52歲職稱工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1968年5月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1968,5~1973,11北京燕山石油化工公司工程任施工員1973,11~1975,9北京重型機械廠工程任施工員1977,3~1977,5毛主席紀念堂工程任施工員1978,6~1981,10香山飯店工程任施工員1982,9~1983,10長城飯店工程任項目副經(jīng)理1985,10~1987,7北京圖書館新館工程任項目工程師1987,12~1989,9新華社業(yè)務(wù)樓工程任項目工程師1992,12~1997,10中央電臺工程任項目工程師1997,5~1998,11安慧供熱廠工程任項目工程師1999,10~2000,12宏源大廈A、B棟工程負責(zé)質(zhì)量管理工作2001,1~今第一商城工程負責(zé)質(zhì)量管理工作●項目通風(fēng)空調(diào)質(zhì)檢員：姓名賈小娣學(xué)歷中專性別/年齡女/39歲職稱助理工程師工作經(jīng)歷（從事的工程項目）1985年10月北京市設(shè)備安裝工程公司工作1986,,6~1987,1北京電冰箱壓縮機廠擴建工程任施工員1988,11~1990,4北京國際會議中心工程任施工員1990,5~1991,11北京炎黃藝術(shù)館工程任施工員1992,12~1997,10中央電臺業(yè)務(wù)樓工程任項目工程師1999,6~1999,11國營北京電子動力公司7#鍋爐房工程負責(zé)質(zhì)量管理工作2000,2~今現(xiàn)代城工程負責(zé)質(zhì)量管理工作機電工程總承包管理模式我公司是具備機電總承包管理能力的一級企業(yè)，將按照多年來積累的工程機電總包管理經(jīng)驗，以國際慣例例來運作和管理項目，形成以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本管理為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進的技術(shù)手段的機電總承包管理機制。在本工程的施工組織方面，依據(jù)現(xiàn)代項目管理模式，擬組建天津信達廣場項目經(jīng)理部，將委派高素質(zhì)、精干、并具有同類型工程施工管理經(jīng)驗的優(yōu)秀管理人員以及較熟悉本工程臨近地區(qū)狀況的管理人員參加工程項目管理。項目經(jīng)理部專業(yè)人員配備齊全，下設(shè)承發(fā)包部、工程管理部、技術(shù)部、質(zhì)量部、物資部、財務(wù)部、安保部等部門，具有充足的深化設(shè)計圖紙、產(chǎn)品加工及施工等多方面綜合管理能力，嚴謹履行項目管理的各項職能，落實業(yè)主的各項要求，全面配合監(jiān)理單位、設(shè)計單位及土建單位的工作。并按照“信守合同，精心施工，保證質(zhì)量，謁誠服務(wù)”的質(zhì)量方針，以ISO9002標準建立完善的質(zhì)量保證體系，形成專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，優(yōu)質(zhì)、高效地實現(xiàn)項目管理目標及對業(yè)主的承諾。并在工程管理中認真履行機電總承包商的職責(zé)，使各分包單位的進度、質(zhì)量、安全、文明施工等納入總體控制計劃和管理中，確保工程管理的各項工作始終處于受控管理中，并積極主動為各分包單位的施工創(chuàng)造必要的條件，確保工程的各項管理目標的實現(xiàn)。項目管理目標1、質(zhì)量目標：工程一次交驗合格率100％分部工程的優(yōu)良品率80％以上整體工程在確保達到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》中的優(yōu)良標準的基礎(chǔ)上，創(chuàng)市（部）優(yōu)工程，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。2、工期目標：在確保建設(shè)單位招標文件之工期要求的基礎(chǔ)上，承諾將工期縮短至即比業(yè)主所要求的工期縮短60日歷天，即在670日歷天內(nèi)完成工程所含所有機電項目的施工工作（含系統(tǒng)調(diào)試及試運轉(zhuǎn)）。并以此做出周密的部署和詳盡的工程進度控制網(wǎng)絡(luò)計劃，確保目標的實現(xiàn)。3、安全目標：確保工程安全、設(shè)備安全，施工人員重傷、死亡事故為零。4、文明施工目標：按規(guī)范化、標準化進行現(xiàn)場管理，樹立環(huán)保意識，創(chuàng)文明施工樣板、示范工程。施工部署及配套計劃施工部署施工流水段的劃分及部署原則1、根據(jù)和順應(yīng)土建總體進度安排部位進行安裝工程的流水段劃分，首先從建筑地下室開始施工，然后順序進行地上一層～六層裙樓部分及塔樓部分八層以下部分的機電設(shè)備安裝施工，當結(jié)構(gòu)條件具備后再進行塔樓部分八層以上部分的機電施工。2、制訂施工進度控制網(wǎng)絡(luò)計劃，制定相應(yīng)的配套計劃，嚴格控制關(guān)鍵線路的施工，并定期（每周）進行核對（進度前鋒線），及時做出調(diào)整，從而控制安裝工程的總體進度。3、本工程施工配合量大，設(shè)備預(yù)埋件多，必須配合土建施工作業(yè)進行。由我公司項目設(shè)計部深化設(shè)計，并配合專門技術(shù)人員進行預(yù)留預(yù)埋工作，以達到土建、安裝、電氣及內(nèi)部各工種之間互創(chuàng)施工條件，保證工程總體進度。4、抓好關(guān)鍵工序施工，以點帶面，并嚴格按施工流程及工序施工，嚴禁工序倒置。5、在組織好分部位施工的同時，集中力量保重點部分，各專業(yè)工種搞好協(xié)調(diào)配合，確保安裝進度。6、以精良的人員管理、充分物力資源、完善的體系及制度保證安裝工程流水施工的實施。機電各專業(yè)的施工部署機電設(shè)備安裝工程的施工部署需要根據(jù)合約要求并配合土建的施工部署來制定。按照建筑工程施工的不同階段，機電設(shè)備安裝可順序分為以下幾個階段：裝修階段安裝燈具、風(fēng)口、潔具等設(shè)備安裝階段裝修階段安裝燈具、風(fēng)口、潔具等設(shè)備安裝階段系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝結(jié)構(gòu)施工階段施工準備及配合留洞、預(yù)埋保修階段工程保修、維護保養(yǎng)等竣工驗收階段保修階段工程保修、維護保養(yǎng)等竣工驗收階段系統(tǒng)測驗、交接及培訓(xùn)調(diào)試階段單機調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試機電安裝各專業(yè)依據(jù)施工流水段劃分的原則，結(jié)合土建（結(jié)構(gòu)）及裝修的進度總體安排，組織好各施工流水段從工序到細部工藝的計劃與實施。制定詳盡的相應(yīng)配套計劃，包括施工進度控制計劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設(shè)備計劃、設(shè)備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進行細化，根據(jù)總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。在周密的部署、均衡安排施工的基礎(chǔ)上，配合土建做好預(yù)留、預(yù)埋工作，服從業(yè)主、顧問公司對工程整體安排及各項意見，負責(zé)并確立機電各專業(yè)的配合施工關(guān)系，劃定其工作界面，創(chuàng)造良好的施工協(xié)作氛圍，保證工程總體計劃及各項目標的實現(xiàn)。由我公司項目設(shè)計部進行機電圖紙深化設(shè)計，繪制施工管線系統(tǒng)綜合布置圖和施工結(jié)點做法圖及設(shè)備安裝（機房）大樣圖等圖紙，并向顧問公司及設(shè)計單位報審簽認，為日后各專業(yè)的施工及相互配合創(chuàng)造有力條件，確保機電安裝施工工作有序地順利進行。1、空調(diào)水系統(tǒng)的施工工序及工藝部署：冷凍機房設(shè)備基礎(chǔ)驗收冷凍機房設(shè)備基礎(chǔ)驗收設(shè)備安裝機房內(nèi)管道安裝系統(tǒng)試壓保溫干管與豎井管道安裝水平管道安裝風(fēng)機盤管和空調(diào)箱安裝設(shè)備配管系統(tǒng)試壓保溫設(shè)備層基礎(chǔ)驗收設(shè)備安裝管道安裝系統(tǒng)試壓保溫系統(tǒng)碰頭系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)驗收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后服務(wù)設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)2、空調(diào)風(fēng)的施工施工工序及工藝部署：全空氣系統(tǒng)風(fēng)管制作安裝全空氣系統(tǒng)風(fēng)管制作安裝空氣處理設(shè)備安裝空調(diào)機房管道碰頭風(fēng)機盤管接管制作安裝送排風(fēng)機安裝系統(tǒng)碰頭設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)驗收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后服務(wù)正壓送風(fēng)與排煙系統(tǒng)制作安裝正壓送風(fēng)與排煙系統(tǒng)制作安裝3、采暖系統(tǒng)的施工工序及工藝部署：試壓保溫試壓保溫?zé)峤粨Q器基礎(chǔ)驗收機房設(shè)備安裝機房管道安裝試壓保溫蒸汽管道安裝采暖干、立管安裝試壓保溫散熱器安裝系統(tǒng)試壓系統(tǒng)驗收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后服務(wù)系統(tǒng)調(diào)試設(shè)備單機試運行4、給水系統(tǒng)的施工工序及工藝部署：設(shè)備層管道安裝設(shè)備層管道安裝水泵房設(shè)備安裝泵房管道安裝試壓保溫立管安裝支管安裝試壓保溫設(shè)備層設(shè)備安裝試壓保溫管道碰頭系統(tǒng)試壓潔具安裝系統(tǒng)驗收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及竣后服務(wù)設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)5、排水系統(tǒng)的施工部署：潔具安裝潔具安裝雨水管道安裝灌水試驗地下室污水泵安裝壓力排水管道安裝水壓試驗排水干、立管安裝衛(wèi)生間支管安裝灌水試驗系統(tǒng)驗收系統(tǒng)交接及培訓(xùn)保修及售后服務(wù)設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)6、電氣系統(tǒng)的施工工序及工藝部署配合主體工程，進行各種器件預(yù)留預(yù)埋配合主體工程，進行各種器件預(yù)留預(yù)埋配電屏（柜）基礎(chǔ)制作及安裝變壓器基礎(chǔ)的制作及安裝配電屏（柜）的就位及安裝變壓器就位及安裝金屬線槽及橋架安裝電氣配管及管內(nèi)穿線配電箱的制作安裝及照明器具安裝電氣線路檢查及絕緣搖測系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)驗收弱電系統(tǒng)管線敷設(shè)及設(shè)備器具安裝設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)交接與培訓(xùn)保修及竣后服務(wù)4.1.3施工配合與協(xié)調(diào)服從及配合業(yè)主（顧問公司、工料測量師）的管理，切實做好機電工程施工工作，并做好與土建總包的施工配合及各專業(yè)間配合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一、綜合安排，確保施工質(zhì)量，確保工程總體進度。1、機電總包的配合與協(xié)調(diào)職責(zé)（1）服從及配合業(yè)主（顧問公司、工料測量師）的管理，負責(zé)管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)所有機電設(shè)備系統(tǒng)（包括空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃氣供應(yīng)系統(tǒng)、低壓供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)）的施工工作；負責(zé)各專業(yè)的技術(shù)管理和協(xié)調(diào)工作；負責(zé)與土建總承包及其他施工單位進行聯(lián)系協(xié)調(diào)，以使各機電設(shè)備系統(tǒng)有效和合理地按總體工程進度進行施工及圓滿完成。（2）負責(zé)各機電系統(tǒng)施工詳圖的深化設(shè)計工作（包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、低壓供電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)），繪制出施工管線系統(tǒng)綜合布置圖、施工結(jié)點做法圖和設(shè)備安裝（機房）大樣圖及土建（預(yù)留、預(yù)埋）配合圖等圖紙，這些圖紙經(jīng)顧問公司、工料測量師審批后供各機電專業(yè)作為施工協(xié)調(diào)和施工的依據(jù)。（3）與本項目土建總包及其他承包單位協(xié)調(diào)和合作，提供所有需要的有關(guān)資料、設(shè)備和人員以確保于分工交界點上能與其他承包單位滿意地配合，并確保其負責(zé)的工作是按正確的程序施工。在施工進行中的各個階段，與土建總包及其他有關(guān)的承包單位討論、協(xié)調(diào)和落實各分工交界點。（4）負責(zé)在有關(guān)工程施工前復(fù)核由土建總包及其他承包單位為配合本工程所提供的各項設(shè)施和配備是否配合及適用。（5）負責(zé)對各機電（合格）分承包單位進行統(tǒng)籌管理，對其各項工作實施有效的部署、控制和監(jiān)督，并盡應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，使整體機電項目做到管理安排上協(xié)調(diào)統(tǒng)一、均衡部署。2、各施工階段的配合（1）結(jié)構(gòu)施工階段的配合a、協(xié)調(diào)并要求土建配合預(yù)留的墻洞和樓板洞，要按照施工進度計劃提前通知土建進行預(yù)留工作。并確保其安裝位置正確；b、需在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋的套管、防水套管以及預(yù)埋鋼板等，要提前提供給土建作預(yù)埋；c、各種設(shè)備的混凝土基座的坐標、尺寸要盡早提供該土建，以免延誤設(shè)備的安裝，設(shè)備安裝以前，要對設(shè)備基礎(chǔ)進行檢查和驗收；d、配合土建進行電氣管線在結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋；（2）安裝階段的配合a、項目設(shè)計室負責(zé)繪制施工圖紙、部位節(jié)點圖、管線綜合布置圖。施工的原則是小管讓大管、無壓管讓有壓管。安裝時按照先上后下的原則進行。各工種施工嚴格按設(shè)計圖紙及深化設(shè)計圖紙的標高、位置施工安裝。施工的原則性順序為：通風(fēng)管道通風(fēng)管道排水管道空調(diào)水與給水管道消防管道電纜橋架b、設(shè)備到貨后，應(yīng)盡快就位，為設(shè)備配管和電氣安裝創(chuàng)造條件；c、墻內(nèi)的暗裝管道，要在土建隔墻砌筑完畢后，馬上進行，給土建的抹面和裝修創(chuàng)造條件；d、管道試壓、刷油完成后，應(yīng)馬上交保溫專業(yè)進行保溫工作；e、衛(wèi)生間管道設(shè)備的安裝工作，與土建的配合工作尤其重要，施工中，要派專人盯住土建的施工進度，隨時調(diào)整和修正各種管道的坐標和甩口，管道甩口的封度措施要有效且不易破壞；f、各專業(yè)不得互相破壞別的專業(yè)的成品，遇到問題請有關(guān)部門予以解決。（3）裝修階段的配合a、燈具、開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)位置準確，施工時不得隨意在墻面上剔槽。需待土建同意后方能施工。施工時，要先用云石機切割，再進行剔鑿工作。b、面板要等到墻面的裝飾工作完成后，再安裝。c、灑系統(tǒng)的追位與系統(tǒng)吹洗應(yīng)在吊頂龍骨安裝完后進行。吊頂?shù)氖喟迨┕r，消防噴灑專業(yè)要派人密切配合，在噴頭的位置預(yù)留出圓孔，待吊頂施工完后，再裝噴灑頭。裝噴灑頭時，要戴上白色的手套，以免污染頂棚。d、通風(fēng)專業(yè)應(yīng)隨吊頂龍骨的施工進行風(fēng)口立管的安裝，等吊頂施工完畢，再安裝風(fēng)口，要注意不得污染吊頂。e、裝修吊頂封板以前，要再仔細檢查調(diào)整一遍風(fēng)機盤管的凝結(jié)水的坡度。f、裝修吊頂封板時，要在風(fēng)機盤管和有閥門的部位留出檢查孔。g、燈具安裝時，與裝修吊頂配合開孔的工作也非常重要。h、燈頭盒、煙感盒及監(jiān)測廣播揚聲器，應(yīng)先在龍骨上固定，煙感探頭在吊頂完工后安裝，其布局要與精裝協(xié)調(diào)。（4）調(diào)試階段的配合這個階段的配合工作尤其重要，應(yīng)做好以下幾點工作：a、檢查和協(xié)調(diào)土建維護結(jié)構(gòu)，使其滿足調(diào)試要求；b、會同業(yè)主（顧問公司、工料測量師）對所涉及的機電工程進行全面檢查，全部符合設(shè)計、施工驗收規(guī)范和工程質(zhì)量評定標準的要求，才能進行運轉(zhuǎn)和調(diào)試；c、安排各專業(yè)、機電分包商準備系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)、調(diào)試所需的水、電汽及壓縮空氣等，并將現(xiàn)場（機房、管道間）打掃干凈；d、提前編制調(diào)試方案，內(nèi)容包括：調(diào)試要求、時間進度計劃、調(diào)試項目、程序和采用的方法等；并報請顧問公司審批后照此執(zhí)行。e、備好調(diào)試所需的儀器儀表和必要的工具，并將清單和有關(guān)資料報請業(yè)主、顧問公司審批；f、及時解決和協(xié)調(diào)調(diào)試過程中所遇的問題，必要時報請業(yè)主、顧問公司協(xié)商解決。3、與業(yè)主（顧問公司、工料測量師）的配合（1）由業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料及業(yè)主確定廠家的產(chǎn)品。由業(yè)主按機電安裝工程施工進度計劃及時提供。其具體到貨計劃時間表，待工程開工簽訂合約后，由機電總包（我司）提出，并經(jīng)業(yè)主（顧問公司、工料測量師）審批。（2）設(shè)計圖紙及資料由業(yè)主按規(guī)定的數(shù)量及時提供，我司依此作出深化設(shè)計施工詳圖經(jīng)顧問公司、工料測量師審批后做為施工依據(jù)。安裝與設(shè)計的有關(guān)事宜，亦應(yīng)請示業(yè)主（顧問公司、工料測量師）協(xié)調(diào)解決。（3）業(yè)主、顧問公司、工料測量師在施工過程中，對安裝施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，設(shè)備工廠測試、設(shè)備材料的進貨檢驗、隱蔽驗收、分項工程驗收、試壓、試車及系統(tǒng)調(diào)試等應(yīng)按要求請報業(yè)主、顧問公司參加和驗收。（4）業(yè)主按施工進度（顧問公司、工料測量師審批的報量單）及時解決工程進度款和設(shè)備訂貨款。4、與土建（總包）及裝修單位配合（1）與土建的配合a、預(yù)留、預(yù)埋及孔洞回填的配合按預(yù)留、預(yù)埋圖紙進行預(yù)留、預(yù)埋。預(yù)留、預(yù)埋中不得隨意割斷建筑鋼筋。與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，應(yīng)及時與設(shè)計、土建、業(yè)主（顧問公司、工料測量師）協(xié)調(diào)解決。土建負責(zé)根據(jù)總體進度要求，對孔洞和壁坑進行回填、修補及抹面；機電總包商（我司）在完成其工作后，及時以書面形式通知土建承包商，經(jīng)確認后進行回填、封閉、修補等工作。b、各機房施工配合冷凍機房、空調(diào)機房、消防泵房等機房交付安裝條件：土建濕作業(yè)及內(nèi)粉刷作業(yè)完工，門窗安裝完工。c、廁所、衛(wèi)生間配合施工在土建進行主體結(jié)構(gòu)施工時，配合進行安裝預(yù)留孔。安裝時由土建給定樓地坪標高基準。衛(wèi)生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪(土建施工不得損壞安裝管口，應(yīng)有保護措施)。d、暗設(shè)箱、盒及開關(guān)、插座安裝配合暗設(shè)箱、盒安裝應(yīng)隨土建墻體施工進行，布置在大理石墻面上的開關(guān)、插座應(yīng)配合大理石貼面施工進行。e、設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，設(shè)備安裝時強度應(yīng)達到70%以上，基礎(chǔ)位置尺寸和留孔由土建檢查，安裝復(fù)查，并辦理交接手續(xù)。f、燈具、開關(guān)、插座、面板安裝配合燈具、開關(guān)、插座盒安裝應(yīng)位置準確，施工時不得損壞墻面。若孔洞較大應(yīng)先做處理。在粉刷或貼墻紙后再安裝面板。g、成品保護的配合安裝施工不得隨意在墻體上剔洞，如必須剔洞，須書面報告土建（總包）、顧問公司、結(jié)構(gòu)設(shè)計，經(jīng)批準后按批復(fù)意見進行剔鑿；且安裝施工應(yīng)注意對墻面吊頂?shù)谋Ｗo。土建施工人員不得隨意損壞已安裝好的管路、線路開關(guān)、閥門，未交工的廁所不得使用。（2）與精裝的配合a、散流器安裝與龍骨吊頂安裝的配合安裝在吊頂上的散流器風(fēng)口，應(yīng)隨龍骨安裝調(diào)整進行，以便對散流器風(fēng)口進行固定。b、燈頭盒、煙感盒安裝與吊頂施工的配合燈頭盒、煙感盒及監(jiān)測廣播揚聲器，應(yīng)先在龍骨上固定，煙感探頭在吊頂完工后安裝，其布局要與精裝協(xié)調(diào)。c、噴灑系統(tǒng)與吊頂施工的配合噴灑系統(tǒng)支管安裝與系統(tǒng)吹污應(yīng)在吊頂封面前進行。吊頂面留噴頭孔，由精裝配合開孔，封面完工后再裝噴灑頭。d、凡吊頂風(fēng)管、水管設(shè)有閥門處，由精裝在吊頂上開檢查口，其位置由現(xiàn)場確定。e、在裝修墻面上安裝開關(guān)、插座，應(yīng)與裝修工作配合進行。5、與其他機電承包商的配合與協(xié)調(diào)（1）機電總包（我司）總體的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)及配合統(tǒng)一布置規(guī)劃吊頂內(nèi)的空間及機電安裝的公共部位，項目設(shè)計室根據(jù)施工圖紙繪制出部位節(jié)點圖、管線綜合布置圖；原則是小管道讓大管道，無壓管道讓有壓管道，先上后下的原則進行安裝。各工種施工嚴格按設(shè)計圖紙及深化設(shè)計圖紙的標高、位置施工安裝。機電總承包商（我司）將根據(jù)合約文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格說明書的要求統(tǒng)一部署、合理安排機電各專業(yè)（含機電分承包商）的交界面項目及彼此之間的配合施工，并接受業(yè)主、顧問公司、工料測量師的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保機電設(shè)備整體項目施工的和諧、順利地進行。（2）與消防系統(tǒng)（分）承包商的協(xié)調(diào)工作a、空調(diào)、采暖及通風(fēng)專業(yè)①消防系統(tǒng)承包單位將于首層的安保/消防控制中心內(nèi)提供足夠的分區(qū)控制的無電壓接點以供于發(fā)生火警時啟動或關(guān)閉有關(guān)的防火閥、排煙閥、排煙機、正壓送風(fēng)機、通風(fēng)機、空調(diào)機等。②由無電壓接點至各排煙機、正壓逆風(fēng)機、通風(fēng)機或空調(diào)機的控制線路供應(yīng)及安裝由本承包單位（我司）負責(zé)。③本承包單位（我司）須與消防系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)以進行及完成所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口設(shè)定準確的位置及雙方方的工作界面。b、低壓供電專業(yè)①有關(guān)消防水泵的電力供應(yīng)，本承包單位(我司)須負責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁電源電纜從配電箱至消防系統(tǒng)承包單位的電動機控制屏（MCC）及電動機就地控制屏（LMCP）內(nèi)。②本承包單位（我司）須負責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁電源電纜從配電箱至消防控屏旁包括提供保險絲接頭，供消防承包單位接駁。③有關(guān)疏散指示標志的電力供應(yīng)，本承包單位（我司）需于每層配電房內(nèi)提供電源電纜包括保險絲接頭予消防系統(tǒng)承包單位接駁以完成完善的疏散指示系統(tǒng)。④有關(guān)于火警時切斷非緊急電源，消防系統(tǒng)承包單位將按防火分區(qū)控制要求于各層配電房內(nèi)提供足夠的分區(qū)控制無電壓接點以供于發(fā)生火警時在消防控制室以手動強切非緊急電源。本承包單位(我司)須由上述無電壓接點接駁電纜至有關(guān)正常電源開關(guān)包括提供所需控制，使達到切斷非緊急電源之有關(guān)要求。⑤有關(guān)緊急電視運行情沉的反饋信號，本承包單位（我司）需于各發(fā)電機房內(nèi)提供每臺發(fā)電視的運行故障信號無電壓接點，供消防系統(tǒng)承包單位接駁至消防控制屏上。無電壓接點應(yīng)設(shè)于終端盒內(nèi)。⑥本承包單位（我司）須提供接地裝置至各設(shè)備房及消防控制室內(nèi)指定位置，供消防系統(tǒng)承包單位接駁以完成有關(guān)接地系統(tǒng)。⑦本承包單位（我司）需提供緊急電源于所有消防系統(tǒng)裝置。⑧本承包單位（我司）須與上述承包單位協(xié)調(diào)以進行所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面。c、弱電專業(yè)①消防系統(tǒng)承包單位將於消防控制室內(nèi)消防控制屏旁提供無電壓接點以供本承包單位（我司）接駁至樓宇中央管理系統(tǒng)，用以顯示火警信息，各有關(guān)水箱之高低水位警報、水泵和相關(guān)設(shè)備的運作狀況。②有關(guān)火災(zāi)應(yīng)急廣播切換，消防系統(tǒng)承包單位將按防火分區(qū)控制要求提供無電壓接點，以供本承包單位（我司）接駁至廣播系統(tǒng)作自動切換為火災(zāi)應(yīng)急廣播。③本承包單位（我司）須與消防系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)以進行所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面。d、備用發(fā)電機組（供應(yīng)）安裝關(guān)于緊急發(fā)電機組運行情況的反饋信號，本承包單位（我司）于各發(fā)電機房內(nèi)提供各發(fā)電機組的運行及故障信號無電壓接點，供消防系統(tǒng)承包商接駁至消防控制屏上。無電壓接點應(yīng)設(shè)于終端盒內(nèi)。（3）與燃氣系統(tǒng)（分）承包單位的協(xié)調(diào)工作a、空調(diào)、采暖及通風(fēng)專業(yè)①燃氣系統(tǒng)的快速式切斷閥的啟閉與廚房通風(fēng)系統(tǒng)的開關(guān)聯(lián)鎖：通風(fēng)系統(tǒng)開動，快速切斷閥才開啟，通風(fēng)系統(tǒng)關(guān)閉，切斷閥亦同時關(guān)閉。燃氣泄漏報警系統(tǒng)亦與快速切斷閉聯(lián)絡(luò)；如探測到燃氣泄漏，快速切斷閥會關(guān)閉，但通風(fēng)系統(tǒng)將維持運作以便把燃氣排出室外。②本承包單位（我司）負責(zé)與燃氣系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)，并就雙方的交接駁口議定準確的位置及詳細的工作界面。b、低壓供電專業(yè)①本承包單位（我司）負責(zé)供應(yīng)、安裝及接駁緊急電源纜從配電箱至快速式切斷閥、燃氣泄漏報警及控制屏旁的隔離開關(guān)或熔絲開關(guān)。②本承包單位（我司）負責(zé)提供接地裝置至上述各設(shè)備以完成有關(guān)接地系統(tǒng)。③本承包單位（我司）負責(zé)與燃氣系統(tǒng)承包單位協(xié)調(diào)以進行所需的安裝工作，并就雙方的交接駁口議定準確的位置及雙方的工作界面。（4）與升降擁電扶梯（分）承包單位的協(xié)調(diào)工作a、低壓供電專業(yè)①供應(yīng)及安裝電源電纜從低壓配電屏至位于升降機房內(nèi)的升降機供電屏。②供應(yīng)及安裝升降機房內(nèi)的升降機供電屏并包括自動轉(zhuǎn)換開關(guān)（ATS），MCCB箱連MCCB，MCB箱連MCB等。③供應(yīng)及安裝升降機井內(nèi)的照明及插座供電回路，升降機井內(nèi)的照明及插座則由升降機分包單位負責(zé)。④提供乾接點信號于每個升降機房內(nèi)，信號包括‘正常電力供應(yīng)故障’及‘應(yīng)急用電力供應(yīng)生效’。有關(guān)信號將接駁至由升降機分包單位提供的接線盒內(nèi)。⑤供應(yīng)及安裝從各升降機房至位于首層消防／保安控制室的總監(jiān)察屏及位于分區(qū)控制室的分區(qū)監(jiān)察控制屏之電線槽及電線管，供監(jiān)控升降機系統(tǒng)之用。⑥供應(yīng)及安裝電源電纜從配箱至扶手電梯井，包括安裝于扶手電梯內(nèi)的防水型隔離開關(guān)及防水型照明開關(guān)。⑦供應(yīng)及安裝從各扶手電梯井至位于首層消防/保安控制室的總監(jiān)察控制屏之電線槽及電線管，供監(jiān)控扶手電梯系統(tǒng)之用。⑧供應(yīng)及安裝接地裝置至各升降機房指定位置及各電扶梯以完成有關(guān)接地系統(tǒng)。⑨每部電扶梯外殼底部將有燈具設(shè)置，有關(guān)