二手房購房合同書引言本合同由買方（簡稱“買方”）與賣方（簡稱“賣方”）共同訂立，旨在明確雙方在購買二手房過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同具有法律效力，在買方支付全部購房款項并簽署本合同后即生效。一、房屋信息1.買方：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.賣方：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：3.房屋信息：房屋地質(zhì)：建筑面積：房屋售價：二、買賣條款1.價格及支付方式：房屋售價為人民幣（簡稱“RMB”）：買方需一次性支付房屋售價，付款方式為：買方支付全款的日期和地點為：2.房屋交付：房屋的交付日期為：賣方應(yīng)在房屋交付前保證房屋的質(zhì)量和完好性，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。3.房屋所有權(quán)：賣方承諾擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證在交房時能夠提供完整的產(chǎn)權(quán)證明。買方在全額支付房屋款項并簽署本合同后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給買方。4.交房手續(xù)：在房屋交付時，買方與賣方應(yīng)共同辦理交房手續(xù)，確認(rèn)房屋的實際情況和質(zhì)量，并簽署交房確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)交房后房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。5.產(chǎn)權(quán)過戶：買方在全額支付房屋款項后，應(yīng)與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用包括但不限于過戶稅費、產(chǎn)權(quán)登記費等。三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未能按照約定時間和方式支付全部房屋款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋售價的百分之五。2.賣方違約責(zé)任：若賣方因自身原因?qū)е聼o法按時交付房屋或提供不符合約定的產(chǎn)權(quán)證明，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋售價的百分之五。若賣方無法履行合同，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房屋款項，并賠償買方因此而產(chǎn)生的其他合理費用（包括但不限于過戶費用、律師費用等）。四、法律適用與爭議解決1.本合同的制定、解釋和執(zhí)行均適用的法律和法規(guī)。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。五、其它條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)益和義務(wù)。3.本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。六、合同生效本合同自買方支付全部購房款