二手房屋買賣合同--買賣合同1.準備工作在進行二手房屋買賣合同前，買賣雙方需要完成一些準備工作。首先，買方需要對房屋進行詳細的考察和調(diào)查，包括房屋的面積、自然環(huán)境、交通條件、周邊設施等。買方還需了解房屋是否存在法律糾紛或其他爭議。同時，賣方需準備房屋的相關證件，如房產(chǎn)證、土地證等，確保合法擁有房屋產(chǎn)權。2.合同主體本買賣合同由買方和賣方共同簽署，明確了雙方的權利和義務。2.1買方：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：2.2賣方：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋描述地質(zhì)：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：其他特殊說明：3.2價格和付款方式買方向賣方支付的房屋價格為：總房款金額：首付金額：貸款金額：貸款期限：貸款利率：按揭還款方式：4.買賣雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務保證所出售房屋的合法產(chǎn)權；提供完備的房屋證件，如房產(chǎn)證、土地證等；保證房屋的基本設施完好；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；在規(guī)定期限內(nèi)向買方交付房屋同時交付相關附件（如鑰匙、門禁卡等）。4.2買方的權利和義務按時支付房款；-接受房屋產(chǎn)權過戶；對房屋進行鑒定和驗收；承擔房屋交付后的維修責任；遵守相關法律法規(guī)，不違法違規(guī)使用房屋。5.房屋交付和驗收賣方需在買賣雙方約定的交房日期內(nèi)將房屋和相關附件（如鑰匙、門禁卡等）交付給買方。買方有權對房屋進行鑒定和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同不符之處，買方有權要求賣方進行整改或協(xié)商解決。6.違約責任如果一方未能履行合同約定的權利和義務，將承擔相應的違約責任；對于未能按時支付房款的買方，賣方有權解除合同并要求支付違約金；對于未能按時交付房屋的賣方，買方有權解除合同并要求賠償違約金。7.法律適用和爭議解決本合同適用中國法律。如發(fā)生合同爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院裁決。8.合同生效和變更本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。任何關于本合同的修改、補充或變更，應由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.合同解除本合同可以在情況下解除：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；根據(jù)法律規(guī)定解除。10.其他約定其他約定事項：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________11.合同終止合同終止前的違約責任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________根據(jù)內(nèi)容，買方和賣方確認并自愿簽署本合同。合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有