購(gòu)買二手房簽約合同范本購(gòu)買二手房簽約合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的二手房屋的產(chǎn)權(quán)人，乙方經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解和實(shí)地考察后，愿意購(gòu)買該二手房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條二手房基本信息1.1二手房基本情況：地址：建筑面積：使用面積：房屋類別：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：權(quán)屬證明：其他附屬設(shè)施：1.2二手房交付情況：交付時(shí)間：房屋現(xiàn)狀：權(quán)證情況：裝修情況：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格：二手房總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起___天內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體如下：戶名：開戶行：賬號(hào)：第三條交房手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后___天內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)屬證明全部交付給乙方。3.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為二手房總價(jià)的______%（百分之______）。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證所出售的二手房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并且不存在任何形式的抵押、查封、限制出售等權(quán)利糾紛。4.2若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為二手房總價(jià)的______%（百分之______）。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用6.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2除本合同約定外，其他與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：