第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：____________________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（購(gòu)買方）：____________________證件號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________鑒于甲方是屋主，擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)欲將其所持有的位于___________________（以下稱為該房屋）出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋清楚1.1該房屋的基本情況如下：地址：_________________________建筑面積：______________________房屋類型：______________________房屋朝向：______________________所屬樓層：______________________房屋裝修：______________________公共配套設(shè)施：__________________產(chǎn)權(quán)情況：______________________其他：_________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：___________________，建筑年代為：___________________，具備了合法的產(chǎn)權(quán)，并已繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)和房屋管理費(fèi)。第二條房屋價(jià)格2.1甲方出售該房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)____________（大寫）。2.2根據(jù)雙方友好協(xié)商，乙方同意在____________（日期）以前支付房屋首付款人民幣_(tái)____________（大寫），余款在____________（日期）以前支付清楚。2.3甲方同意配合乙方辦理相應(yīng)的房屋貸款手續(xù)，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明和相關(guān)文件。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方保證其所出售的房屋是符合相關(guān)法律法規(guī)的，不存在任何糾紛和法律隱患，并保證房屋的權(quán)屬清晰。3.2甲方同意在收到乙方支付的房屋首付后，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)益變動(dòng)4.1乙方同意于房屋貸款發(fā)放后，甲方享有房屋的使用權(quán)，但不得以任何方式影響乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益。4.2在房屋貸款發(fā)放后，如因甲方的原因?qū)е路课荼粡?qiáng)制拍賣清償相關(guān)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的金額為本協(xié)議總價(jià)款的10%。5.2非因一方違約的原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的情況，乙方支付的房屋首付款應(yīng)盡快返還給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲、乙雙方就本協(xié)議的有效性和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院予以解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付清楚全部房款并辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____________日期：___________