第頁共頁二手房買賣合同的寫法二手房買賣合同合同編號：[填寫編號]簽訂日期：[填寫日期]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：[填寫姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/公司名稱：[填寫姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國合同法》第十一章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于______（填寫房屋地址）的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______（填寫房屋所在地）1.2房屋面積：______（填寫房屋面積）1.3房屋用途：______（填寫房屋用途）1.4房屋產權證號：______（填寫房屋產權證號）1.5房屋附屬設施：______（填寫房屋附屬設施的情況）第二條買賣價格及支付方式2.1本次買賣房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋的首付款，首付款總額為人民幣______元（大寫：______）。2.3乙方應于______（填寫日期）前，向甲方支付余下的房款，房款總額為人民幣______元（大寫：______）。2.4乙方支付房款的方式為______（填寫支付方式）。第三條過戶及產權交付3.1乙方支付房款后，由甲方承擔過戶手續(xù)，辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應將房屋的產權證書、其他權屬材料等原件移交給乙方，并由雙方共同簽署房屋移交確認書。3.3房屋交付后，乙方享有房屋的全部權益和財產所有權，并自行承擔相關稅費和其他與房屋權屬有關的責任和義務。第四條房屋狀況及保證4.1甲方保證，房屋沒有權屬糾紛、抵押、查封、征收等情況。4.2甲方保證，房屋的附屬設施和裝修符合國家有關標準和規(guī)定。4.3甲方承諾，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛、抵押、查封、征收等情況，應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的款項。第五條房屋瑕疵擔保及維修責任5.1對于因房屋本身存在的瑕疵，乙方有權在______日內自房屋交付之日起提出書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后的______日內處理并解決。5.2如甲方未能在約定期限內解決乙方提出的書面異議，乙方有權要求甲方退還已支付的全部款項并解除本合同。5.3對于因乙方使用不當而導致的房屋損壞或維修，乙方應自行承擔相應的修繕費用。第六條合同生效及爭議解決6.1本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章，并經雙方持有的證件號碼與實際情況相符后即為生效。6.2本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方