餐廳整體出租合同范本餐廳整體出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于__________（餐廳地址）的整體餐廳進行出租事宜達成以下合同：第一條出租物及租賃用途1.1甲方同意將其位于__________的整體餐廳（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用。1.2出租物的詳細面積、結構等信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，則應提前____天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為______（大寫）每月，共計____期；（2）租金支付方式：每期在租金到期日前____天以現(xiàn)金/銀行轉賬的方式支付給甲方；（3）首期租金應于本合同簽訂之日起____天內支付給甲方。3.2如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)按日支付相應違約金，違約金比例為每逾期一天租金總額的____%。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為______（大寫）。4.2在租賃期屆滿并經甲方驗收合格后，甲方應將保證金返還給乙方。第五條使用權5.1乙方在租賃期內享有出租物的合法使用權，并可按照需要進行裝修和購置設備、家具等。5.2乙方應保持出租物的整潔、安全，并負責維修和保養(yǎng)工作。如乙方因自身原因造成出租物的損壞，應承擔相應修復費用。5.3乙方不得將出租物轉租或轉讓給任何第三方。第六條稅費和費用6.1甲方負責支付出租物的物業(yè)管理費、稅費等相關費用。6.2乙方負責支付出租物的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。第七條維修和保險7.1甲方負責出租物的大修和重大維修事項，并承擔相應費用。7.2乙方應自行購買合適的保險，保障出租物的安全和乙方的利益。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用出租物，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。8.2若乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租出租物等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第九條合同解除9.1本合同解除的情況包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商不再續(xù)租；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，經催告后仍未改正；（3）因不可抗力等特殊情況導致無法履行本合同。9.2在本合同解除后，雙方應按照約定進行結算并返還相關保證金。第十條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生