第頁共頁個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議書模板協(xié)議編號：________買方：（以下簡稱買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡稱賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方有意購買賣方所擁有的房屋，并且雙方在充分協(xié)商和友好合作的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋基本信息：（1）房屋名稱：（2）房屋所在地址：（3）房屋建筑面積：（4）房屋使用權(quán)屬證書號碼（或土地使用權(quán)證書號碼）：1.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋用途：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋裝修情況：第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣________元整（￥________）2.2買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：（1）首付款：人民幣________元整（￥________），于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付給賣方；（2）尾款：人民幣________元整（￥________），于買方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給賣方。第三條過戶和交付3.1賣方應(yīng)當(dāng)同意并配合買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所需費(fèi)用（包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等）由買方自行承擔(dān)。3.3房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)。3.4買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋，并簽署交付驗(yàn)收書。買方對房屋的質(zhì)量、功能和權(quán)屬有疑問或異議的，應(yīng)在交付期限屆滿之前向賣方提出書面通知。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1房屋交易涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、所得稅、土地增值稅等。4.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理因房屋買賣交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、過戶費(fèi)、評估費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1若買方未按照約定時(shí)間支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為每日應(yīng)付款項(xiàng)的________%作為違約金。5.2若賣方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為每日房屋總價(jià)的________%作為違約金。5.3發(fā)生以下情況之一，任何一方均可解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）賣方未能提供合法、有效的房屋使用權(quán)屬證書（或土地使用權(quán)證書）；（2）買方未能支付房屋總價(jià)。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的成立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買方：賣方：簽字：