第頁共頁東莞購房合同協(xié)議范本賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將此房屋出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息1.房屋的基本信息如下：房屋地址：（詳細(xì)地址）建筑面積：____平方米房屋類型：（例如：公寓、別墅等）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（例如：商品房、經(jīng)濟適用房等）房屋現(xiàn)狀：（例如：裝修情況、是否有租賃約定等）其他附屬設(shè)施：（例如：車庫、花園等）2.房屋的權(quán)屬證明：甲方承諾，將在本合同簽訂之前提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證所提供的證明文件真實有效。第二條交易方式和價格1.交易方式：甲方同意以乙方一次性支付全款的方式出售房屋。2.交易價格：乙方同意以____元整的價格購買房屋。3.付款方式：乙方須在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將全款支付至甲方提供的指定賬戶。4.稅費負(fù)擔(dān)：房屋的契稅、過戶費、公證費等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付1.房屋交付時間：甲方承諾，將在乙方付款后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。2.房屋權(quán)屬變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的手續(xù)費用。第四條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：房屋交付后____個月內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或影響正常居住，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.維修責(zé)任：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)非房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條房屋的權(quán)屬保證1.權(quán)屬保證：甲方保證房屋的所有權(quán)合法有效，不存在他人的權(quán)利糾紛、查封、抵押、質(zhì)押等情況。2.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施的歸屬1.附屬設(shè)施的歸屬：本合同所述的附屬設(shè)施如：車庫、花園等，與房屋的歸屬一致，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的維護及管理責(zé)任。2.損壞責(zé)任：附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由乙方自行承擔(dān)維修及費用責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，返還已付的定金，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方違約：如甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)或交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求返還已支付的款項，并保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。第八條爭議解決對于雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經(jīng)乙方簽字蓋章