第頁共頁二手房買賣合同(一)二手房買賣合同甲方（賣方）：________________(身份證號碼：_______________)共同委托人：_________________(身份證號碼：________________)乙方（買方）：____________________(身份證號碼：_________________)經(jīng)雙方自愿協(xié)商，并本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的以下具體房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成買賣合同。該房產(chǎn)的具體情況如下：一、物業(yè)基本情況1.房產(chǎn)位置：______________________2.房產(chǎn)面積：______________________3.房產(chǎn)類型：______________________4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：______________（國有/集體/私有）5.房屋使用權(quán)期限：_______________（永久/有限期限）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：____________________（人民幣__________元整）2.付款方式：____________________a.定金：_____________________（人民幣__________元整）。甲方收到乙方支付的定金后，保留物業(yè)所有權(quán)，并承諾在簽訂正式的買賣合同后，將該筆定金計入最終的購房款中。如乙方毀約，則甲方有權(quán)扣除定金。b.購房款支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款給甲方。買賣雙方同意，在交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，乙方每次支付房屋總價的____%作為首付款，將首付款支付給甲方。雙方同意在簽訂本合同之日起______內(nèi)完成首付款的支付。乙方在首付款支付完成后的______內(nèi)，將房屋剩余購房款支付給甲方。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋交付：_________年____月____日（交付日期），甲方將房屋完全交付給乙方。2.過戶手續(xù)：交房時，甲方必須交付給乙方以下文件：a.房屋所有權(quán)證書及副本；b.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.以前的房屋買賣合同及過戶手續(xù)材料；d.其他與房屋買賣有關(guān)的合法文件。乙方收到上述所有文件并檢查完畢，確認(rèn)無誤后，負(fù)責(zé)將有關(guān)過戶手續(xù)在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。四、房屋權(quán)屬及保障1.甲方保證該房屋的合法所有權(quán)歸其所有，并未與其他人訂立任何與該房屋有關(guān)的不動產(chǎn)買賣合同。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方購房后，若發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何權(quán)屬糾紛或其它法律問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并保證協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，確保乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。3.甲方承諾將房屋中的一切附屬設(shè)施、家具等全部移交給乙方。五、房屋狀況保證及維修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的全部面積、層數(shù)和位置等與合同約定一致。2.按照法律規(guī)定，乙方在購房前有權(quán)對房屋進(jìn)行鑒定，并在鑒定合格的情況下簽訂正式的買賣合同。3.甲方保證戶內(nèi)設(shè)施、管道、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖、通風(fēng)、排水等設(shè)施能正常工作，并以書面形式向乙方提供相關(guān)維修和保養(yǎng)細(xì)則。4.乙方購房后，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，應(yīng)在的______內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、違約處理1.乙方在簽訂合同后，無正當(dāng)理由取消購房，甲方有權(quán)依法奇跡乙方支付的訂金。2.甲方在簽訂合同后，無正當(dāng)理由取消出售房屋，甲方需償還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)總額______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.乙方在購房款支付完成后，逾期未履行過戶手續(xù)的，乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、附加條款1.合同中的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)提交相關(guān)司法部門處理。2.合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)提供書面的協(xié)議，雙方簽字并加蓋合同專用章方為有效。3.除非本合同另有明確約定，否則雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效期至房屋交易完成。甲方（賣