買(mǎi)房商業(yè)貨款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：x本合同由各方根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，就購(gòu)房商業(yè)貨款事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣(mài)方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______________聯(lián)系地質(zhì)：______________聯(lián)系方式：______________乙方（購(gòu)房方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______________聯(lián)系地質(zhì)：______________聯(lián)系方式：______________為確保買(mǎi)方在商業(yè)貨款下享有的權(quán)益，特約定如下：第一條貨款金額及支付方式買(mǎi)方購(gòu)房所需的貨款總金額為人民幣（簡(jiǎn)稱(chēng)“人民幣”）______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________），包括商品房?jī)r(jià)格、裝修費(fèi)等。貨款支付方式：買(mǎi)方以如下方式向賣(mài)方支付貨款：訂金：買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付訂金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。首付款：買(mǎi)方在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。按揭款：買(mǎi)方在支付首付款后，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款。具體按揭支付細(xì)則和方式見(jiàn)附件《按揭貸款協(xié)議》。第二條房屋交付與驗(yàn)收房屋的權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給買(mǎi)方。房屋交付時(shí)間：房屋將于本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，交付給買(mǎi)方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的基本交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第三條交付后的責(zé)任質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，賣(mài)方對(duì)房屋建筑質(zhì)量提供______年的質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。房屋維修責(zé)任：質(zhì)量保證期外，房屋維修由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任賣(mài)方未能按合同約定將房屋交付給買(mǎi)方的，應(yīng)按本合同總額的______%向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方違約的情況：買(mǎi)方未能按合同約定的時(shí)間支付貨款的，須按欠款金額的______%向賣(mài)方支付違約金，并補(bǔ)足欠款。買(mǎi)方拒絕支付余款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，違約金不予退還。第五條其他條款本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同的附件與合同正文具有同等效力。合同的修改、補(bǔ)充和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)房貨款支付完畢且房屋權(quán)屬交付之日止。本合同正文共______頁(yè)，每頁(yè)具有相同法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)房方）：簽