二手房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]聯(lián)系號碼：[甲方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系號碼：[乙方聯(lián)系號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)乙方對位于[房屋地質(zhì)]的房屋（簡稱“房屋”）進行查驗并充分了解后，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋用途：[房屋用途]房屋面積：[房屋面積]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]二、房屋權(quán)益房屋權(quán)益歸屬：房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其所賣房屋的權(quán)屬真實有效，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押等糾紛。抵押情況：甲方保證房屋不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。三、房屋買賣價格及支付方式房屋總價：￥[房屋總價]（人民幣大寫：[房屋總價大寫]）支付方式：乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按方式支付房屋總價：首付款：￥[首付款]，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方。尾款：￥[尾款]，約定于[尾款支付日期]前支付給甲方。四、交付及驗收交付時間：房屋交付的具體時間由雙方協(xié)商確定，約定為[交付時間]，甲方應(yīng)在此時間前將房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋交付至少符合標(biāo)準(zhǔn)：房屋基本設(shè)施完好，如水電、燃?xì)?、暖氣等。房屋清潔衛(wèi)生，無垃圾、異味等。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、漏水等問題。五、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。房屋的過戶手續(xù)將由甲、乙雙方協(xié)商確定具體辦理方式及時間，由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)相關(guān)材料的準(zhǔn)備。六、違約責(zé)任若甲方未按時將房屋交付給乙方，甲方每延遲一天需向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的1‰。若乙方未按時支付首付款或尾款，乙方每延遲一天需向甲方支付違約金，違約金金額為拖欠金額的1‰。七、合同解除及爭議解決合同解除：本合同在情況下可以解除：經(jīng)協(xié)商一致，雙方書面解除合同。一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失的。爭議解決：因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定爭議解決方式進行處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：