產(chǎn)權(quán)式商鋪售后返租合同一、合同背景與目的該合同（下稱“本合同”）由甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買方）簽署，旨在明確雙方在產(chǎn)權(quán)式商鋪售后返租合作中的權(quán)益和義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)交易和租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、合同條款2.1出售房產(chǎn)信息甲方同意將位于[商鋪地質(zhì)]的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售給乙方，出售面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2出售價(jià)格和支付方式出售價(jià)格：乙方同意以[價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。甲方同意接受該價(jià)格作為出售價(jià)格。支付方式：乙方將支付房產(chǎn)總價(jià)款的[支付比例]作為預(yù)付款，在雙方簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付。剩余的[支付比例]作為尾款，將在房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶完成時(shí)支付給甲方。2.3返租周期和租金返租周期：甲方同意在房產(chǎn)交付給乙方后，立即與乙方簽訂一份租賃合同，返租周期為[返租周期]年。租金：乙方同意每年支付[租金金額]的租金給甲方。租金支付方式為[租金支付方式]（可選擇月付、季付或半年付等方式）。2.4租賃期和權(quán)責(zé)變更租賃期：租賃期限從本合同生效之日起開(kāi)始至返租周期結(jié)束。權(quán)責(zé)變更：在租賃期內(nèi)，如需變更租賃期限或租金金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.5返租期限延長(zhǎng)乙方同意，在當(dāng)前返租周期結(jié)束前[返租期限延長(zhǎng)時(shí)間]內(nèi)，如甲方需延長(zhǎng)返租期限，乙方有優(yōu)先返租權(quán)，并同意按照雙方協(xié)商的新租金條件簽署新的租賃合同。三、違約責(zé)任3.1出售方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的所有款項(xiàng)，同時(shí)支付違約金。若甲方未按照本合同的約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并要求甲方墊付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.2購(gòu)買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的預(yù)付款作為違約金。若乙方在返租周期內(nèi)未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金和相應(yīng)的違約金。四、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的成立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。甲方（出售方）：__