第頁共頁開封住房出租協(xié)議書《住房出租協(xié)議書》甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住址/地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住址/地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就甲方所有的房屋出租給乙方并達成以下協(xié)議，以資遵守。一、租賃房屋情況及租金甲方擁有位于開封市的一套房屋，共計（具體房屋面積及房間數(shù)量）平方米/間，房屋坐落于（具體地址），并同意將房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1、租賃期限為（具體租期，如一年），自方共同簽署本協(xié)議之日起開始計算。2、在租賃期屆滿前，甲、乙雙方如需變更租賃期限，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。三、租金及支付方式1、租金總額為人民幣（具體金額）元/月，在租賃期限內(nèi)，甲方以每月（具體金額）元/月的形式收取租金。2、乙方應于每月（具體日期）前向甲方支付當月的租金。四、押金及退還1、乙方需向甲方支付押金人民幣（具體金額）元，作為履行本協(xié)議的保證，并作為甲方清償乙方違約或修繕費用的憑證。2、租賃期滿，且乙方履行了本協(xié)議約定的義務，甲方將在收到乙方提前書面通知后的（具體日期）內(nèi)將押金全額返還給乙方。3、如乙方違約或在房屋中存在私自改裝、毀損等情況，甲方有權扣除相應費用后將剩余押金返還給乙方。五、房屋使用及維護1、乙方應按照本協(xié)議的約定使用房屋，并妥善保管、保養(yǎng)房屋及其中的附屬設施，不得對房屋進行私自改裝、毀損等行為。2、乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和居住公約，不從事非法活動，不干擾其他住戶的正常生活。3、乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相出售。六、承租人員變動1、乙方承租的房屋僅限乙方本人/單位使用，如有其他人員居住，需要提前書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2、乙方如有人員變動，需向甲方提前書面通知，并填寫相關變更登記表。七、維修及設施維護1、甲方負責房屋結(jié)構(gòu)及大面積設施的維修，如墻體、屋頂、水電設備等維修。乙方負責日常的小型設施的維護與修理。2、乙方如需維修、更換設施的，應提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可進行。3、如乙方私自更改裝修或損壞設施，須自行承擔修復費用。八、違約責任1、甲方如存在違約情況，應承擔由此造成的相應責任并賠償乙方因此遭受的損失。2、乙方如存在違約情況，甲方有權要求乙方解除合同并追求其相應的法律責任，并有權扣除相應費用。九、解除合同1、若乙方需要提前解除本合同，應提前（具體時間，如一個月）書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可解除合同。2、若甲方需要提前解除本合同，應提前（具體時間，如三個月）書面向乙方提出申請，并予以相應的賠償。十、爭議解決本協(xié)議涉及的爭議均應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他約定1、本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議的未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商