第頁(yè)共頁(yè)北京個(gè)人租房協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方擁有并合法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，位于北京市。2.房屋基本情況：（包括房屋所在地址、房屋類型、房屋面積、房屋格局等詳細(xì)情況）第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租期為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金【金額】人民幣（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.乙方每月租金支付日期為每月【支付日期】，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的【逾期天數(shù)】倍支付逾期違約金。3.乙方支付租金的方式為【支付方式】。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)向甲方支付押金【金額】人民幣（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.甲方收到乙方支付的押金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并在租賃期滿后【退還期限】?jī)?nèi)無(wú)任何扣款將押金全額退還給乙方。第五條使用權(quán)與限制1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃房屋及其相應(yīng)的相關(guān)設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得利用房屋從事非法營(yíng)運(yùn)或其他違法行為。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期內(nèi)無(wú)須額外支付任何房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.如發(fā)生非人為原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方已支付的租金與押金，同時(shí)不承擔(dān)其他任何責(zé)任。第七條管理規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得干擾到其他鄰居的正常生活。2.乙方應(yīng)保持房屋整潔，妥善管理使用房屋，不得濫用房屋。不得擅自篡改房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全、衛(wèi)生等。第八條違約處理1.任何一方未履行或不完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金。3.乙方如違反第五條和第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。第九條協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字、蓋章后生效，并為雙方共同遵守。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，如數(shù)返還房屋及其鑰匙。甲方簽字：