第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法院落，乙方有意租賃甲方的商鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的情況甲方同意將其所擁有的位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況如下：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]商鋪用途：[商鋪用途]第二條租賃期限本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起，至[租賃終止日期]止。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付單位為人民幣的租金。租金的支付方式為每月[支付方式]。具體租金金額和支付方式如下：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]2.租金應(yīng)在每月[支付日期]前支付至甲方指定的賬戶，否則甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之五的違約金。第四條保證金乙方在簽訂本協(xié)議之前，已向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。保證金將用于扣押乙方違約金或用于對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要維護(hù)、修繕等費(fèi)用的支付。租賃期屆滿、雙方解除本協(xié)議后無違約行為的，甲方應(yīng)將保證金全部退還給乙方。第五條商鋪使用權(quán)1.商鋪使用權(quán)在本協(xié)議生效后歸屬于乙方，甲方確認(rèn)并委托乙方使用商鋪。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)，不得超出租賃商鋪的范圍使用。3.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣母黜?xiàng)法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維護(hù)和修繕1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和修繕。乙方在使用商鋪期間如發(fā)現(xiàn)商鋪存在破損、損壞等情況，應(yīng)立即通知甲方。2.如商鋪損壞、維修期間無法正常使用，租金將在維修期間暫停支付。第七條租賃期滿續(xù)租本協(xié)議租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租用商鋪，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方不續(xù)租或未與甲方達(dá)成新的租賃協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后的[指定日期]前將商鋪交付給甲方。第八條合同解除和違約1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方提前提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[提前解除通知天數(shù)]天書面通知甲方，并支付違約金。違約金的金額為每月租金的[違約金比例]倍。3.本協(xié)議期滿后，如乙方拒不交還商鋪或違反其它租賃協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需賠償甲方因此造成的損失。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如無法解決爭(zhēng)議，則提交[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方