命題考點(diǎn)四預(yù)備費(fèi)的組成及其建設(shè)期利息的計(jì)算【教材解讀】

一、基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。

計(jì)算公式：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率

二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。

計(jì)算公式為

式中PC——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；

It——第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和；

n——建設(shè)期；

f——建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。

三、建設(shè)期利息的計(jì)算

建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)人固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息，計(jì)算公式為各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

【命墨考點(diǎn)】

基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算；建設(shè)期內(nèi)；第一年按半年計(jì)息；其余各年份按全年計(jì)息；(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率。

【分析預(yù)測】

(1)基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算是很重要的考點(diǎn)，考生要特別注意基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。

(2)可能會考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。

(3)有關(guān)建設(shè)期利息的計(jì)算題，考生一定要注意在建設(shè)期內(nèi)的當(dāng)年借款按一半計(jì)算?！究碱}回顧】

【2010年度考試真題】

1．某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為（）萬元。

A．1900

B．1200

C．700

D．1800

【答案】D本題考核的是漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)=(600+1200)萬元=1800萬元。2．某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，其向銀行貸款1000萬元，貸款時(shí)間和額度為第一年400萬元，第二年600萬元，貸款年利率6%，建設(shè)期不支付利息，則編制該項(xiàng)目投資估算時(shí)，建設(shè)期利息為（）萬元。

A．12.00

B．120.OO

C．54.72

D．42.72

【答案】C本題考核的是建設(shè)期利息的計(jì)算。第1年應(yīng)計(jì)利息=×400萬元×6%=12萬元，第2年應(yīng)計(jì)利息=(400+12+×600)萬元×6%=42.72萬元，建設(shè)期利息總和=(12+42.72)萬元=54.72萬元?！?009年度考試真題】

某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬元，建設(shè)期貸款利息為20萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，則該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。

A．190

B．182

C．180

D．120

【答案】A本題考核的是基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)=(600+1200+100)萬元×10%=190萬元。【2007年度考試真題】

某擬建項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為300萬元，則該項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為（）萬元。

A．1000

B．1300

C．82.08

D．95.069．某建設(shè)工程項(xiàng)目第3年年初借款本息累計(jì)4600萬元，第3年當(dāng)年借款額為840萬元，借款利率為8%，則該年應(yīng)計(jì)的建設(shè)期利息為（）萬元。

A．300.8

B．368.0

C．401.6

D．435.210．某新建項(xiàng)目建設(shè)期為2年，預(yù)計(jì)共需向銀行貸款2000萬元。第1年貸款1000萬元，第2年貸款1000萬元，貸款年利率為62，假定貸款為分年均衡發(fā)放，用復(fù)利法計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息為（）萬元。

A．91.8

B．120.0

C．121.8

D．180.011．某新建項(xiàng)目建設(shè)期4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第1年貸款i000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（）萬元。

A．76.80

B．106.80

C．366.30

D．389.3512．某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第1年貸款1000萬元，第2年貸款2000萬元，第3年貸款500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期間只計(jì)息不支付，則該項(xiàng)目第3年貸款利息為（）萬元。

A．204.11

B．243.60

C．345.00

D．355.9113．某新建項(xiàng)目建設(shè)期為2年，共向銀行貸款3000萬元，貸款時(shí)間為第1年1000萬元，第2年2000萬元，年利率10%，用復(fù)利法計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息為（）萬元。

A．100

B．255

C．300

D．41014．某新建項(xiàng)目建設(shè)期為2年，估計(jì)需向銀行貸款2000萬元，貸款時(shí)間安排為：第1年1000萬元，第2年1000萬元。年利率為10%，用復(fù)利法計(jì)算的該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（）萬元。

A．200

B．205

C．300

D．31015．基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)包括（）。

A．設(shè)備及工器具購置費(fèi)

B．建設(shè)期貸款利息

C．建筑安裝工程費(fèi)

D．鋪底流