第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村自建房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：為了明確雙方權(quán)益，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方是農(nóng)村自建房的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)；2.房屋位于（具體地址）；3.房屋建筑面積為（具體面積）平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）；5.房屋用途為自住房。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.甲方同意將房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣（具體金額）元；2.乙方同意按約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；3.購(gòu)房款項(xiàng)由乙方在（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付完成。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，并承諾在簽訂本協(xié)議后不再處置該房屋；2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后即成為該房屋的合法所有人，并享有相應(yīng)權(quán)益；3.甲方在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，自愿將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，并辦理相關(guān)的房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等；4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，并協(xié)助乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。四、過(guò)戶及稅費(fèi)問(wèn)題1.房屋過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)；3.在房屋過(guò)戶及稅費(fèi)繳納過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)互相配合，確保過(guò)戶順利完成；4.若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶及稅費(fèi)繳納延誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下或無(wú)法辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金；2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或無(wú)法支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金；3.一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并賠償其他因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議存在爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（出賣(mài)方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：