第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同甲方：（出售方）____________證件類型：__________證件號碼：__________地址：____________乙方：（購買方）____________證件類型：__________證件號碼：__________地址：____________鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房屋的合法權(quán)益人，愿意出售其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方希望購買該小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條：房屋基本信息1.1根據(jù)雙方確認(rèn)，本次買賣合同涉及的小產(chǎn)權(quán)房屋的具體信息如下：房屋坐落：____________建筑面積：____________套內(nèi)建筑面積：____________土地使用權(quán)面積：____________房屋類型：____________房屋朝向：____________第二條：房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__天內(nèi)將房屋全部交付給乙方，包括房屋的鑰匙、門禁卡等重要物品。2.2甲方應(yīng)擔(dān)保交付的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且房屋在交付時具備房屋安全、消防安全等基本要求，并提供相關(guān)證明文件。第三條：房屋價款及支付方式3.1乙方購買該小產(chǎn)權(quán)房屋的合同總價款為人民幣__________（大寫：____________），包括房屋價款、裝修費等。3.2購房款項的支付方式為：（1）乙方自愿提前支付房屋總價款的__%（大寫：____________）作為訂金。（2）甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，并通過正規(guī)渠道提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，以便乙方辦理按揭貸款等手續(xù)。（3）乙方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)文件及信息。（4）甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款后__天內(nèi)提供購房發(fā)票和購房合同。3.3若乙方未按時支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的訂金將不予退還。第四條：交付手續(xù)4.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__天內(nèi)將房屋進(jìn)行過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。4.2乙方過戶登記完成后應(yīng)向甲方提交相關(guān)過戶證明文件。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方支付的訂金將不予退還。5.2若甲方未能按照本合同約定將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。5.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得隨意解除本合同。第六條：保證6.1甲方保證其出售的小產(chǎn)權(quán)房屋不存在他人優(yōu)先購買權(quán)或其他限制性約定。6.2甲方保證其在本合同簽訂時所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第七條：其他約定7.1本合同的有效期自雙方簽署之日起，至房款全額支付完畢，并完成過戶登記手續(xù)之日止。7.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附：相關(guān)證件材料清單（可選）1.甲方身份證復(fù)印件2.銷售許可證復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋戶型圖及裝修圖紙以上是小產(chǎn)權(quán)房屋購房買賣合同的內(nèi)容，合