第頁(yè)共頁(yè)宅基地及房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等地達(dá)成本合同，并同意遵守合同的約定。合同內(nèi)容如下：第一條合同標(biāo)的1.甲方是宅基地及房屋的合法權(quán)利人，現(xiàn)擁有位于[房屋所在地]的宅基地及房屋，土地面積約為[宅基地面積]平方米，房屋建筑面積約為[房屋建筑面積]平方米。2.乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)了解并審查了房屋的狀態(tài)、權(quán)屬及相關(guān)法律，對(duì)房屋的狀況、地理位置等方面沒有異議。第二條交付和接收1.合同生效之日起，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付宅基地及房屋，并提供一切房屋所有權(quán)證書、土地承包合同、宅基地使用證等必要的文件手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)?shù)郊追街付ǖ牡攸c(diǎn)接收宅基地及房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。第三條交易價(jià)格和支付方式1.乙方同意以人民幣[交易價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的宅基地及房屋。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為定金，剩余金額應(yīng)在交付宅基地及房屋當(dāng)日一次性支付。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并在交付前出具相應(yīng)憑證。第四條過戶手續(xù)1.宅基地及房屋的過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并提供合法有效的身份證明和資料。2.過戶完成后，甲方應(yīng)將宅基地及房屋的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第五條宅基地及房屋的權(quán)利與義務(wù)1.宅基地及房屋的權(quán)利與義務(wù)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用、管理和維護(hù)宅基地及房屋。2.任何宅基地及房屋發(fā)生的行政處分、糾紛、損失等問題，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方不得將宅基地及房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人使用，如需轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的損失，并按應(yīng)付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額每日千分之五的違約金。3.雙方一方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。2.雙方同意在訴訟解決時(shí)提交訴訟地所在地人民法院裁決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地及房屋過戶完成之日終止。3.本合同未盡